Apartamento 45 m² (01 vaga) - Vila Canária - Salvador - BA

LOTE 26 – SALVADOR/BA – VILA CANÁRIA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Direta do Ypiranga, nº 46 (a entrada principal se dá pela Rua Castro Alves, nº 138), Apartamento nº 104, do Bloco 04 e respectiva fração ideal do terreno, integrante do Programa de Arrendamento Residencial – Par, denominado Residencial Alto do Ipiranga, Setor 1, do Tipo 1, no Subdistrito de Pirajá, na Vila Canária, zona urbana.
Área privativa de 45,02m²; Área comum de 3,51m²; Área total de 48,53m²; Fração ideal do terreno de 0,00265; Área total de terreno de 33.323,63m². Matr. 83.050 do 2º CRI Local.
Consta Ação Anulatória com Pedido de Liminar em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, processo nº 4008341-64.2025.8.26.0003.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, bem como referente a entrada principal do Condomínio – se entender necessário, numeração, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance mínimo R$ 60.750,00 – Código do imóvel 922580
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.