Apartamento 79 m² (01 vaga) - Samambaia Sul - Brasília - DF

LOTE 68 – SAMAMBAIA/DF – BAIRRO SAMAMBAIA SUL (SAMAMBAIA) – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO  
Quadra QS 308, Lote nº 01, Conjunto nº 5, Apartamento nº 1203, com direito a 01 vaga de garagem nº 19, Condomínio Residencial Algarve (mencionado na Convenção de Condomínio), Bairro Samambaia Sul (mencionado no Cadastro Municipal).
Área privativa de 79,51m²; Área real comum de divisão não proporcional de 12,00m²; Área real comum de divisão proporcional de 36,69m²; Área total de 128,20m²; Fração ideal do terreno de 0,020373. Matr. nº 301.460 do 3º Ofício do Registro Imobiliário do Distrito Federal.  
Ciência da Ação Anulatória de Leilão Extrajudicial em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Samambaia/DF, processo nº 0719512-55.2025.8.07.0009.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro e do Condomínio – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.  
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU e Condomínio quitado até a data da arrematação (exceto área maior).

Lance mínimo R$ 323.334,00 – Código do imóvel 923077
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.