Apartamento 130 m² (privativa + comum) com 02 vagas - Camboinhas - Niterói - RJ

LOTE 37 – NITERÓI/RJ – BAIRRO CAMBOINHAS – APARTAMENTO C/ 02 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO
Avenida Professor Florestan Fernandes, nº 1.036, edificado no lote 1.036-A, Apartamento nº 206, do Bloco 08, Edifício – Uluwatu, do empreendimento denominado Condomínio “Oasis Resort de Morar”, em Camboinhas.
Área privativa de 130,35m²; Área comum de 14,14m²; Área de garagem de 24,43m²; Área tributável (total construída) de 169,00m²; Área total de terreno de 85.653,46m². Matr. 36.506 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da 7ª Circunscrição da Comarca de Niterói/RJ.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do bairro – se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
O arrematante declara estar ciente de que o terreno em que se encontra o imóvel é foreiro à União, sendo de sua responsabilidade o pagamento do foro anual e do laudêmio incidentes sobre a aquisição, bem como a atualização da titularidade junto à União, no prazo legal após o registro da venda, sob pena de aplicação de multa pelo referido órgão.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance mínimo R$ 804.654,00 – Código do imóvel 922476
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.