Apartamento 154 m² (privativa + comum) com 01 vaga - Fonseca - Niterói - RJ

LOTE 37 – NITERÓI/RJ – BAIRRO FONSECA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua leite Ribeiro, nº 57, Apartamento nº 1201 localizado no Edifício Magdalena Terrasa e vaga nº 41 na garagem do 3º piso.
Área total do terreno: 1.240m² (20mX62m); Fração ideal de 3,12% do terreno, cabendo 2,80% ao apartamento e 0,32% a vaga de garagem. Matr. 10.120 do Cartório de Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição da Comarca de Niterói/RJ.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance mínimo R$ 378.900,00 – Código do imóvel 920897
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.