Apartamento 234 m² (02 vagas) - Campo Grande - Rio de Janeiro - RJ

LOTE 63 – RIO DE JANEIRO/RJ – FREGUESIA DE CAMPO GRANDE – APARTAMENTO C/02 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO
Rua Olinda Ellis, nº 514 – Apartamento nº 408, Bloco 06.
Área privativa + comum de 234,79m² (constante no IPTU). Matrícula nº 57.800 do 12º CRI local.

Ciência da Ação Judicial processo nº 0960198-96.2025.8.19.0001 em trâmite perante a 30ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro/RJ.
Eventual regularização necessária das áreas edificadas do imóvel e encargos perante os órgãos competentes, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, perante os órgãos públicos competentes correrão por conta do arrematante.  
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.  
O comprador declara-se ciente da existência da Penhora sobre o imóvel dos direitos decorrentes da alienação fiduciária, registrada sob nº 05 da matrícula nº 57.800 oriunda da Ação de Execução Fiscal sob o nº de processo 0289385-40.2018.8.19.0001 em trâmite junto a 12ª Vara Cível de Fazenda Pública do Rio de Janeiro/RJ. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU e Condomínio quitado até a data da arrematação (exceto área maior).

Lance mínimo R$ 927.751,00 – Código do imóvel 923140
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.