Apartamento 48 m² (privativa + comum) - Santa Cruz - Rio de Janeiro - RJ

LOTE 44 – RIO DE JANEIRO/RJ – FREGUESIA DE SANTA CRUZ – APARTAMENTO – IMÓVEL OCUPADO  
Rua Felipe Cardoso, nº 2.262 – Apartamento nº 108, do Bloco 01.
Área construída de 48,00m² (privativa + comum - mencionado no IPTU); Fração ideal do terreno de 0,00383329 (averbada na matrícula). Matrícula nº 90.671 do 4º CRI local.  
Ciência da Ação Judicial em trâmite perante 39ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro/RJ, processo nº 0958355-96.2025.8.19.0001.

Eventual regularização necessária das áreas edificadas do imóvel e encargos perante os órgãos competentes, bem como de logradouro, numeração, e atuais denominações do Bairro e Condomínio – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes correrão por conta do arrematante.  
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.  
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance mínimo R$ 59.850,00 – Código do imóvel 922651
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.