Apartamento 45 m² (01 vaga) - Menino de Deus - Porto Alegre - RS

LOTE 49 – PORTO ALEGRE/RS – BAIRRO MENINO DE DEUS – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Avenida Praia de Belas nº 2050, Apartamento nº 1207, no 12º pavimento, com Box (garagem) simples nº 153 no 3º pavimento, do Subcondomínio Atmosfera Air, integrante do Edifício Atmosfera Air e Sky, no Bairro Menino de Deus.
- ÁREAS APTO Nº 1.207: Área real privativa de 45,88m²; Área comum de divisão não proporcional de 24,55m²; Área de uso comum de divisão proporcional de 2,57m²; Área real total de 73,00m²; Fração ideal de terreno equivalente a 0,002125; Área de terreno de 7.130,15m²;
- ÁREAS BOX SIMPLES Nº 153: Área real privativa de 10,58m²; Área comum de divisão não proporcional de 3,03m²; Área de uso comum de divisão proporcional de 0,31m²; Área real total de 13,92m²; Fração ideal de terreno equivalente a 0,000262; Área de terreno de 7.130,15m². Matr. 55.437 (Apartamento) e nº 55.633 (Box simples), todas do Registro de Imóveis – 5ª Zona do Município de Porto Alegre/RS.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance mínimo R$ 549.342,00 – Código do imóvel 923008
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.