Apartamento 178 m² (Condomínio frente à Praia) - Pitangueiras - Guarujá - SP

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Área
178 m2

Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 300, Pitangueiras, Guarujá, SP

ITAÚ UNIBANCO S/A

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

R$ 0,00 ( Nao informado) .

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

LOTE 20 – GUARUJÁ/SP – BAIRRO CENTRO – EDIFÍCIO EMBOAVA – APARTAMENTO – IMÓVEL OCUPADO  
Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, nº 300 – Apartamento nº 01.
Área Construída de 178,32m². Matrícula nº 23.857 do CRI local.  

Eventual regularização necessária das áreas edificadas do imóvel e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante.  
Ciência ao Comprador que o imóvel é foreiro à União, e por esse motivo, necessitará efetuar pagamento de Laudêmio na base de 2,5% sobre o valor de avaliação pela Secretaria do Patrimônio da União, para o ato da Escritura de Venda e Compra em seu favor, e a emissão da CAT (Certidão Autorizativa de Transferência) emitida pela SPU (Secretaria do Patrimônio da União).
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.  

Débito de IPTU de 2026, será quitado pelo Banco Itaú para o arrematante que concluir a compra, exceto para imóveis lançados em área maior.

Lance mínimo R$ 768.500,00 – Código do imóvel 920818 

Usuário	Placa	Automático	Criado em	Valor do Lance	Comissão	Valor Total
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