Apartamento 150 m² (03 vagas) - Vila Gilda - Santo André - SP

LOTE 32 – SANTO ANDRÉ/SP – VILA GILDA – SUBCONDOMÍNIO 01 ROYALE PRESTIGE – APARTAMENTO C/ 03 VAGAS E 01 DEPÓSITO – IMÓVEL OCUPADO  
Rua Caminho do Pilar, nº 401 – Apartamento nº 63, localizado no 6º pavimento da Torre C (Bordeaux).
Área privativa coberta edificada de 150,600m²; Área de uso comum coberta edificada de 104,775m²; Área total edificada de 255,375m²; Área de uso comum descoberta de 30,259m²; Área real total da unidade de 285,634m²; Coeficiente de rateio de despesas dentro do subcondomínio de 0,003286. Matrícula nº 131.185 do 1º CRI local.  
Ciência da Ação Judicial em trâmite perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, processo nº 4006287-24.2025.8.26.0554, Agravo de Instrumento, em trâmite perante a 26ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP, processo nº 4005941-86.2025.8.26.0000, bem como Ação em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, processo nº 1024859-50.2023.8.26.0554.

Eventual regularização necessária das áreas edificadas do imóvel e encargos perante os órgãos competentes, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes correrão por conta do arrematante.  
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.  
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance mínimo R$ 905.742,00 – Código do imóvel 922646
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.