Apartamento 37 m² (01 vaga) - Jardim Brasil - São Paulo - SP

LOTE 55 – SÃO PAULO/SP – BAIRRO VILA MEDEIROS – APARTAMENTO C/ VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Águas Formosas, nº 84, Apartamento nº 26-A, localizado no 2º pavimento do Bloco A, Acesso 2 do Condomínio Edifício Rio Negro, e uma vaga de garagem sob nº 25, 22º Subdistrito - Tucuruvi.
- ÁREAS APARTAMENTO: Área total: 48,782155m²; Área útil real: 37,20m²; Área comum real: 11,582155m²; Fração ideal 10,294713m² e 0,005147%.
- ÁREAS VAGA: Área total: 22,907797m²; Área útil real: 10,00m²; Área comum real: 12,907797m²; Fração ideal 21,922593m² e 0,010961%. Matr. 90.420 e 142.098 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Consta Ação de Execução de Título Extrajudicial com autos nº 1008501-83.2024.8.26.0001, tramitando perante a 9ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana de São Paulo/SP.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, logradouro, numeração e atual denominação do Bairro – se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade,
cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance mínimo R$ 118.980,00 – Código do imóvel 921386
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.