Apartamento 44 m² (01 vaga) - Loteamento City Jaragua - São Paulo - SP

LOTE 75 – SÃO PAULO/SP – BAIRRO JARAGUÁ – CONDOMÍNIO VIVERE CITY JARAGUÁ RESIDENCIAL CLUBE – EDIFÍCIO BELVEDERE – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Avenida Nossa Senhora da Paz, nº 193 - Apartamento nº 08, localizado no pavimento térreo – Bloco A.
Área total (construída + descoberta): 98,021m²/ Área total edificada: 63,106m²/ Área privativa coberta: 44,880m²/ Area comum: 18,226m² (coberta) e 34,915m² (descoberta )/ Fração ideal 0,006931. Matrícula 263.501 do 18º CRI Local.

Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Ciência da Ação Judicial, processo nº 1003904-77.2025.8.26.0020, tramitando perante a 4ª Vara Cível da Foro Regional XII - Nossa Senhora do Ó de São Paulo/SP.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real contruída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como a atualização de sua numeração do logradouro, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance Inicial R$ 174.690,00 – Código do imóvel 922220
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.