Apartamento 59 m² (01 vaga) - Belenzinho - São Paulo - SP

LOTE 25 – SÃO PAULO/SP – BELENZINHO – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Conselheiro Cotegipe nº 219, no 10º Subdistrito – Belenzinho, Apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento da Torre “B” – Orquídea, integrante do empreendimento denominado “Condomínio Alameda Cotegipe”, com direito ao uso de 01 vaga descoberta e indeterminada.
Área privativa coberta edificada de 59,490m²; Área coberta comum edificada de 23,887m²; Área total coberta edificada de 83,377m²; Área comum descoberta de 21,096m²; Área total de 104,473m²; Correspondendo, como parte inseparável, a uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns do condomínio de 0,003347. Matr. 174.306 do 7º CRI Local.
Consta Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, processo nº 1028319-83.2022.8.26.0100.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, bem como de logradouro e numeração, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
O arrematante declara-se ciente da existência penhora oriunda da Ação de Execução Civil proposta pelo Condomínio Alameda Cotegipe em face aos ex-mutuários averbada sob a AV. 06 da referida matrícula nº 174.306, sob o nº de processo 1028319-83.2022.8.26.0100 junto a 13ª Vara Cível do Foro Central Cível São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance mínimo R$ 383.697,00 – Código do imóvel 922467
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.