Apartamento 64 m² (Unid. 1.703) - Santa Efigênia - São Paulo - SP

LOTE 82 – SÃO PAULO/SP – BAIRRO SANTA EFIGÊNIA – EDIFÍCIO COMODORO – APARTAMENTO – IMÓVEL OCUPADO
Avenida Duque de Caxias, nº 525, e Rua Conselheiro Nébias - Apartamento nº 1703, localizado no 17º andar.
Área total construída: 87,54m²; Área privativa principal: 64,88m²; Área comum: 22,66m². Matrícula 118.616 do 2º CRI Local.
Ciência da Ação Judicial, processo nº 1023891-53.2025.8.26.0100 em tramite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP.

Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real contruída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance Inicial R$ 216.990,00 – Código do imóvel 922324
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.