Casa 174 m² - Portuguesa - Rio de Janeiro - RJ

LOTE 99 – RIO DE JANEIRO/RJ – BAIRRO PORTUGUESA – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Amanda Guimarães, nº 389, constituído do Lote 02 do PA25554, Portuguesa, Ilha do Governador, Rio de Janeiro/RJ.
Área de Terreno: 99,60m²; Área Construída: 174,00m². Matr. 83.981 do 11° Cartório do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.
Consta ação nº 0812944-20.2024.8.19.0207, em tramite na 1ª Vara Cível da Regional da Ilha do Governador/RJ.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, logradouro, numeração e atual denominação do Bairro – se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance Inicial R$ 262.710,00 – Código do imóvel 922165
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.