Casa em Condomínio 82 m² - Capuava - Cotia - SP

LOTE 131 – COTIA/SP – BAIRRO CAPUAVA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SEGURO – CASA C/02 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO
Estrada do Capuava, nº 2.451, Casa nº 179, Tipo “1”
Área privativa de construção de 82,46m²; Áreas privativas acessórias de 82,00m²;
Área privativa total de 164,46m²; Área comum de 86,06m²; Área total de 250,52m². Matr. 101.684 do CRI local.
O Comprador declara-se ciente da existência de uma averbação premonitória averbada sob Av. 09 da  matrícula nº 101.684, relativo a decisão com força de certidão expedida aos 23/04/2025, pelo Juízo de Direito da 9ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca de São Paulo – SP, para constar que foi distribuída no dia 10/04/2025 e admitida em juízo, a ação de execução de título extrajudicial, sob nº 1028938-11.2025.8.26.0002, à 9ª Vara Cível Supra, em face dos executados, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, bem como de logradouro, numeração e atual denominação do Bairro – se entender necessário será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade,
cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.

Lance Inicial R$ 358.000,00 – Código do imóvel 923778

OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.