Casa em Condomínio 222 m² (Unid. 04) - Parque Marajoara - Santo André - SP

LOTE 05 – SANTO ANDRÉ/SP – BAIRRO PARQUE MARAJOARA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MANU – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Igino Scarpelli, nº 460, localizada no 2º pavimento – Residência nº 04.
Área real total construída: 309,14m²; Área privativa real: 222,09m². Matrícula nº 87.657 da 2º CRI Local.
Ciência da Ação Judicial 0554 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro de Santo André/SP, processo nº nº 1018698-63.2019.8.26.0554.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, bem como de logradouro e numeração, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como das averbações da atual denominação do Bairro e alteração de Estrada para Rua – se entender necessário, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
O comprador declara estar ciente de que, considerando o lapso temporal entre a consolidação da propriedade (07/2019) e sua disponibilização para venda, existe o risco de reivindicação de usucapião por terceiros.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance mínimo R$ 419.661,00 – Código do imóvel 917061
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.