Imóvel Industrial com 900 m² de área construída e 4.977 m² de área total - Rio Verde de Mato Grosso - MS

Auto de Penhora de fls. 218: UM LOTE DE TERRENO FORMADO PELO REMEMBRAMENTO DE DUAS PARTES DO QUINHÃO 95 DA ANTIGA FAZENDA CAMPO ALEGRE, DENOMINADO PELO LOTE P-3, hoje zona suburbana desta cidade, com área total de 4.977,25 (quatro mil, novecentos e setenta e sete metros e vinte e cinco centímetros quadrados), objeto da Matrícula nº 15.028 do Serviço Registral Imobiliário da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso-MS.
Benfeitorias: Um galpão industrial que no emplacamento municipal recebeu o nº 70, da Rodovia BR 163 km 680, contendo: a) Galpão Industrial: salão, loja, refeitório, recepção, dois banheiros, escada e sobreloja, com área de 688,00 metros quadrados; b) Anexo Lateral: sala de máquinas, sala de aplicação de resina, sala de estufa, um laboratório, dois sanitários e estacionamento de bicicletas, com área de 129,00 metros quadrados; c) Edícula para Fábrica de Laço: salão aberto, um sanitário individual e um quarto para vigia, com área de 83,00 metros quadrados, perfazendo a área total de 900,00 m² (novecentos metros quadrados) de área construída.

DAS AVALIAÇÕES:
Fls. 218 – R$ 2.200,000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) para julho de 2017, devidamente atualizada em R$ 4.105.351,52 (quatro milhões, cento e cinco mil, trezentos e cinqueta e um reais e cinquenta e dois centavos) para abril de 2025, conforme determinado no despacho de fls 228.

DOS ÔNUS:
LOTE 01 - MATRÍCULA Nº 15.028 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIO VERDE/MS - IMÓVEL: Um lote de terreno formado pelo remembramento de uas partes do Quinhão 95 (noventa e cinco) da antiga Fazenda Campo Alegre, P-2A e P-3/6, que passara para a denominação de Lote P-3, hoje zona urbana desta cidade, com a área total de 4.977,25 m² (quatro mil, novecentos e setenta e sete metros e vinte e cinco centímetros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: O marco inicial M-1B, (cravado na margem direita da BR 163, no sentido Rio Verde a Campo Grande e com área do P-1, de propriedade da Metalurgica Serrasul Ltda. – ME, à 109,00 metros da Rua Central, situada pelo lado impar) deste segue-se no azimute 267º02’29 e distância de 91,12 metros, confrontando com área P-1, de propriedade de Metalúrgica Serrasul Ltda – ME, até o M-1C, (cravado em comum com área P-1, de propriedade da Metalúrgica Serrasul Ltda – ME ), deste segue-se no azimute 181º17’22’’ e distância de 19,69 metros, confrontando com P-1, de propriedade de Metalúrgica Serrasul Ltda – ME, e P-1ª, de propriedade de Sidinei M. de Souza – ME; até o marco M-2ª, (cravado em comum com terras de Espólio de Demétrio Crestani), deste segue-se no azimute 277º25’41’’ e distância de 39,64 metros, confrontando com terras de Espólio de Demétrio Crestani; até o marco M-2E, (cravado em comum com terras de Espólio de Demétrio Crestani e área do P-2 de propriedade do Município de Rio Verde de Mato Grosso-MS, deste segue-se no azimute 09º 30’29’’ e distância de 48,44 metros, confrontando com área P-2, de propriedade do Município de Rio Verde de Mato Grosso-MS, deste segue-se no azimute 09º30’29’’ e distância de 48,44 metros, confrontando com área P-2, de propriedade do Município de Rio Verde de Mato Grosso-MS; até o M-1D (cravado em comum a área P-4, de propriedade do Município de Rio Verde de Mato Grosso-MS), deste segue-se no azimute 87º 37’17’’ e distância de 115,32 metros, confrontando com P-4, de propriedade do Município de Rio Verde de Mato Grosso-MS: até o marco M-1ª, (cravado na margem direitia da BR 163, sentido Rio Verde – Campo Grande), deste segue-se pela referida margem, azimute 168º19’11’’ e distância de 36,00 metros; até o M-1E, fechando assim o perímetro. Confrontações: Ao Norte, com P-4 de propriedade do Município de Rio Verde de Mato Grosso-MS; ao Sul com terras do Espólio de Demétrio Crestani e área P-1 Metalúrgica Serrasul Ltda – ME; ao Leste, com a margem direita da BR 163, e área P-1, de propriedade de Metalúrgica Serrasul Ltda – ME e área P-1ª, de propriedade Sidinei M. de Souza ME; ao Oeste, com P-2 de propriedade do Município de Rio Verde de Mato Grosso-MS. Benfeitorias: Um galpão industrial que no emplacamento municipal recebeu o nº 70, da Rodovia BR 163 km 680, contendo: a) Galpão Industrial: salão, loja, refeitório, recepção, dois banheiros, escada e sobreloja, com área de 688,00 metros quadrados; b) Anexo Lateral: sala de máquinas, sala de aplicação de resina, sala de estufa, um laboratório, dois sanitários e estacionamento de bicicletas, com área de 129,00 metros quadrados; c) Edícula para Fábrica de Laço: salão aberto, um sanitário individual e um quarto para vigia, com área de 83,00 metros quadrados, perfazendo a área total de 900,00 m² (novecentos metros quadrados) de área construída.
Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a Banco do Brasil S/A. Consta na R.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários Mariano Alcaras Filho e Adriana Mara Biffi.