Imóvel Comercial 31 m² (Loja 29) - Asa Norte - Brasília - DF

LOTE 22 – BRASÍLIA/DF – SETOR COMERCIAL LOCAL NORTE (ASA NORTE) – LOJA – IMÓVEL OCUPADO
Loja nº 29, situada no Subsolo, do Bloco “C”, Condomínio Edifício “Sun Rise”, da Quadra 109, do Setor Comercial Local Norte (SCL/Norte) e respectiva fração ideal do terreno do lote nº 05.
Área útil de 31,95m²; Área comum de 7,25m²; Área total de 39,20m²; Fração ideal de 0,0152 do terreno com 676,00m². Matr. 36.148 do 2º CRI Local.
Consta Ação de Anulação de Negócio Jurídico com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 17ª Vara Cível de Brasília/DF, processo nº 0800352-31.2025.8.07.0016 e Ação de Cobrança de Encargos Condominiais em trâmite perante a 12ª Vara Cível de Brasília/DF, processo nº 0736583-31.2024.8.07.0001.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, bem como de logradouro, numeração, atual denominação do Condomínio e do Bairro – se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.

Lance Inicial R$ 87.660,00 – Código do imóvel 922457
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.