Prédio Comercial 10.507 m² (03 subsolos e 10 pavimentos) - Vila Mariana - São Paulo - SP

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Imóvel comercial situado na Rua Vergueiro, nº 2009 – Vila Mariana, em São Paulo – SP, constituído do prédio denominado “Edifício Life Center I”, com área total construída de 10.507,224 m² (7.268,460 m² de área útil e área comum real de 3.238,764 m²) e respectivo terreno com área de 1.395,4796m², com a propriedade consolidada em nome da Credora Fiduciária. O Prédio possuí 3 subsolos (com 125 vagas de garagem, sendo 87 no nível A e 38 no nível B) e 10 pavimentos, os quais encontram-se melhores descritos e caracterizados nas Matrículas nºs 98.931 – 1º Subsolo; 98.932 – 2º Subsolo; 98.933 – 3º Subsolo; 98.934 – 1º Pavimento; 98.935 – 2º Pavimento; 98.936 – 3º Pavimento; 98.937 – 4º Pavimento; 98.938 – 5º Pavimento; 98.939 – 6º Pavimento; 98.940 – 7º Pavimento; 98.941 – 8º Pavimento; 98.942 – 9º Pavimento e 98.943 – 10º Pavimento, todas do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.

Obs.: (i) Imóvel encontra-se desocupado e possui fiel depositário; (ii) Imóvel possui débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa dos exercícios de 2021, 2022 e 2023, no valor aproximado de R$ 3.510.000,00 e exercício de 2024 no valor aproximado de R$ 723.000,00, totalizando o valor de aproximadamente R$ 4.233.000,00/base maio de 2024. Para os débitos inscritos na Dívida Ativa, existe o PPI (Programa de Parcelamento Incentivado) – Lei nº 18.095/24 (Arts. 16 a 26), regulamentado pelo Decreto nº 63.341/24, cujo prazo para adesão tem o término previsto para 28/06/2024. Competirá exclusivamente ao ARREMATANTE a responsabilidade pelos pagamentos, sem direito a reembolso, eximindo a VENDEDORA de qualquer responsabilidade; (iii) A VENDEDORA esclarece que a propriedade do imóvel está consolidada em seu favor conforme averbação feita em 30/04/2024 nas matrículas e nos termos descritos no acordo homologado nos autos da falência n. 1037133-31.2015.8.26.0100.

Visitas: Deverão ser previamente agendadas com o Leiloeiro, através dos telefones (11) 3149.4600 ou (11) 91139.0118.