Direitos sobre Parte Ideal de Sítio 78.650 m² - Ponunduva - Cajamar - SP

Estrada Francisco Missé, 132, Ponunduva, Cajamar, SP

1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cajamar/SP

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

0001341-58.2005.8.26.0108 ()

Não aplicável

VERA REGINA DE VASCONCELLOS BUSTAMANTE

COMUNIDADE GURUDEVA (MONATÉRIO GRANDE SOL CENTRAL)

R$ 9.933.323,08 ( Nove milhões, novecentos e trinta e três mil, trezentos e vinte e três reais e oito centavos) em 11/2025 , que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/ SP .

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE: Parte ideal correspondente à 1/3 (um terço) equivalente a mais ou menos três alqueires e uma quarta de alqueires de terras da medida paulista a ser tirada de sua área de 2/3 que possui ele outorgante na área total do imóvel inventariada que é de 15 alqueires e que no seu todo tem as seguintes divisas e confrontações: Principais na passagem do tanquinho descendo córrego abaixo até o ribeirão, atravessa o ribeirão, começa outro córrego até alcançar a pedra fincada, daí segue o rumo direito até chegar a um valo, na divisa do Sr. João Rodrigues de Heras, descendo valo abaixo até o ribeirão e desce ribeirão abaixo até chegar a um valo que divide com o Sr. João Batista, e sobe vale acima até alcançar a estrada, e daí segue a estrada fora até alcançar o começo das divisas, bem como as partes ideais que também possuem nas casas de barro e de tijolos existentes na mencionada área de terras. (descrição conf. Fls. 950 do laudo de avaliação e escritura de Venda e Compra às fls. 702/704).

Consta às fls. 950 do laudo de avaliação que o imóvel se encontra a Estrada Francisco Misse, 132 – Ponunduva – Cajamar – SP.

Consta às fls. 951 do laudo de avaliação as seguintes características: Tipo do imóvel: Sítio; Uso: Residencial; Topografia: Irregular; Área de terreno: 78.650 m; Área construída: 3.400 m (aproximadamente); Idade aparente: 35 anos; Estado de conservação: Reparos Simples.
Consta às fls. 702/ dos autos Escritura de Venda e Compra e que são partes WALTER LUIZ NOGUEIRA (vendedor) e COMUNIDADE GURUDEVA (compradora).

DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE: Parte ideal correspondente à 1/3 (um terço) equivalente a mais ou menos três alqueires e uma quarta de alqueires de terras da medida paulista a ser tirada de sua área de 2/3 que possui ele outorgante na área total do imóvel inventariada que é de 15 alqueires e que no seu todo tem as seguintes divisas e confrontações: Principais na passagem do tanquinho descendo córrego abaixo até o ribeirão, atravessa o ribeirão, começa outro córrego até alcançar a pedra fincada, daí segue o rumo direito até chegar a um valo, na divisa do Sr. João Rodrigues de Heras, descendo valo abaixo até o ribeirão e desce ribeirão abaixo até chegar a um valo que divide com o Sr. João Batista, e sobe vale acima até alcançar a estrada, e daí segue a estrada fora até alcançar o começo das divisas, bem como as partes ideais que também possuem nas casas de barro e de tijolos existentes na mencionada área de terras. (descrição conf. Fls. 950 do laudo de avaliação e escritura de Venda e Compra às fls. 702/704).

Consta às fls. 950 do laudo de avaliação que o imóvel se encontra a Estrada Francisco Misse, 132 – Ponunduva – Cajamar – SP.

Consta às fls. 951 do laudo de avaliação as seguintes características: Tipo do imóvel: Sítio; Uso: Residencial; Topografia: Irregular; Área de terreno: 78.650 m; Área construída: 3.400 m (aproximadamente); Idade aparente: 35 anos; Estado de conservação: Reparos Simples.

Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 9.294.184,61 (Nove milhões, duzentos e noventa e quatro mil, cento e oitenta e quatro reais e sessenta e um centavos) para maio de 2024, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Consta às fls. 702/ dos autos Escritura de Venda e Compra e que são partes WALTER LUIZ NOGUEIRA (vendedor) e COMUNIDADE GURUDEVA (compradora).

Usuário	Placa	Automático	Criado em	Valor do Lance	Comissão	Valor Total
Não foram ofertados lances para este lote. Faça seu lance e seja o primeiro!

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).

As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.

Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.

Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada

Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.

Imóveis

Veículos

Bens de Consumo

Bens Industriais

Animais

Produtos Diversos

Opções de Venda

Vendedores

Situação do Leilão

Direitos sobre Parte Ideal de Sítio 78.650 m² - Ponunduva - Cajamar - SP