Móveis Diversos - Lote 19

Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue:
DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE.

Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão.

Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão.

Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32.
Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça.

Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES.
Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados.

VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL.
Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a).


CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central – SP

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central – SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado.

O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso dos interessados.

DA PRAÇA - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.megaleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 06/04/2020 às 15h00 e se encerrará dia 22/04/2020 às 15:00h, quando somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 22/04/2020 às 15:01h e se encerrará no dia 07/05/2020 às 15:00h, quando serão aceitos lances com, no mínimo, 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, ou valor condicionado à aprovação do MM. Juízo, na forma da lei 11.101/05, da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo.
DO LEILOEIRO - A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.

DOS LANCES - Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DOS DÉBITOS - Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor de até 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme determinado pelo juízo responsável e estabelecido no edital do leilão.

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.


RELAÇÃO DO BEM

LOTE nº 01 (duas matrículas): IMÓVEL MATRÍCULA Nº 3.982 DO CARTÓRIO DO PRIMEIRO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PARAISÓPOLIS/MG – Uma parte de terras, com a área de treze hectares, noventa e seis ares e oitenta e quatro centiares (13.96.84ha), situado no lugar denominado Cabral, Paiol, Boa Vista ou Santa Terezinha, no Município de Sapucaí Mirim, da Comarca de Paraisópolis, confrontando com Rubens Calassans, Geraldo Pedro dos Santos, Chácaras Colinas de São Pedro, sendo que na divisa de Geraldo Pedro dos Santos existe uma estrada que dá acesso ao imóvel com 5,00m de largura partindo do Loteamento até este imóvel. Cadastrado no INCRA sob o nº 446.246.000.841.5; e MATRÍCULA Nº 1.600 (Remembramento: Matrículas: 2.184, 2.089, 2.081, 2.206, 2.082, 2.083, 2.084, 2.085, 2.086, 2.087, 2.088,6.225, 9.765, 9.766, 9.767, 9.768, 9.769, 9.770, 6.226, 2.187, 3.983, 2.053, 2.054, 2.055, 2.210, 2.056, 2.057, 6.228, 9.771, 9.772, 9.773, 3.344, 3.334, 6.227, 3.650, 3.651, 2.090, 2.827, 6.867) NO CARTÓRIO DO PRIMEIRO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PARAISÓPOLIS/MG: Uma parte de terras, sendo que a área desta MATRÍCULA Nº 1.600, que é leiloada por este edital, corresponde à área descrita na AV. 74 da MATRÍCULA Nº 1.600, situados nos lugares denominados Cabral, Paiol, Boa Vista ou Santa Terezinha, no Município de Sapucaí Mirim, desta Comarca de Paraisópolis-MG, confrontando com terras de Geraldo Pedro dos Santos, José Arnaldo Rossi, Benedito da Cruz Pereira, Benedito Pereira Domingues, José de Paiva e Silva e com Augusto Hélio Ribeiro Dias. Como consta da matrícula: Procede-se a esta Averbação nos termos do requerimento datado de 26 de setembro de 2011, assinado pelo interessado, para constar que o imóvel objeto da Matrícula e do AV-1-1.600, em nome de Denis Aurélio Giacometti (nos termos dos registros 12 e 92 os imóveis foram transferidos para a Massa Falida). O imóvel da matrícula 1600 foi desmembrado da seguinte forma: A Denis Aurélio Giacometti (imóvel este em leilão mais o imóvel acima da matrícula Nº 3.982): Uma gleba de terras, com a área de vinte e sete hectares, noventa e oito centiares, sessenta e nove (27.00.98,69), sendo que desta área 25.34.86,54 ha refere-se à gleba de terras, 01.03.67,07 ha a estradas e 00.62.45,08 ha as Áreas Verdes Internas, situada no lugar denominado Colinas de São Pedro, Bairro Paiol anteriormente Cabral, Paiol, Boa Vista ou Santa Terezinha, Município de Sapucaí Mirim/MG, dentro das seguintes divisas e confrontações: Tem início no ponto 01, onde deste segue confrontando com Humberto Púpio numa extensão de 127,16 m até o ponto 02, deste segue confrontando com o Lote 3 da Quadra A, numa extensão de 62,19 m até o ponto 03, deste segue confrontando com o Lote 3 da Quadra A numa extensão de 76,20 m até o ponto 04, deste segue confrontando com o Lote 3 da Quadra A numa extensão de 76,08 m até o ponto 05, deste segue confrontando com Humberto Púpio, numa extensão de 62,50 m até o ponto 06, deste segue confrontando com Humberto Púpio numa extensão de 72,14 m até o ponto 07, deste segue confrontando com Humberto Púpio numa extensão de 37,86 m até o ponto 08, deste segue confrontando com Humberto Púpio numa extensão de 57,10m até o ponto 09, deste segue confrontando com Humberto Púpio numa extensão de 94,71m até o ponto 10, deste segue confrontando com o Lote 13 da Quadra A, numa extensão de 94,71 m até o ponto 11, deste segue confrontando com o Lote 13 da Quadra A numa extensão de 31,23 m até o ponto 12, deste segue confrontando com o Lote 14 da Quadra A, numa extensão de 53,27 m até o ponto 13, deste segue confrontando com o Lote 14 da Quadra A, numa extensão de 105,32 m até o ponto 14, deste segue confrontando com Silvio Cesar de Avelar Garcia, numa extensão de 50,01 m até o ponto 15, deste segue confrontando com Silvio Cesar de Avelar Garcia numa extensão de 29,50 m até o ponto 16, deste segue confrontando com Silvio Cesar de Avelar Garcia numa extensão de 56,04 m até o ponto 17, deste segue confrontando com Silvio Cesar de Avelar Garcia numa extensão de 76,20m até o ponto 18, deste segue confrontando com Silvio Cesar de Avelar Garcia numa extensão de 81,18m até o ponto 19, deste segue confrontando com Silvio Cesar de Avelar Garcia numa extensão de 109,48 m até o ponto 20, deste segue confrontando com o Lote 21, da Quadra A, numa extensão de 94,72 m até o ponto 21, deste segue confrontando com Rua 1, numa distância de 6,00 m até o ponto 22, deste segue confrontando com Rua 1 numa extensão de 221,00 m até o ponto 23, deste segue confrontando com o Lote 10 da Quadra B, numa extensão de 71,71m até o ponto 24, deste segue confrontando com o Lote 10 da Quadra B, numa extensão de 148,70 m até o ponto 25, deste segue confrontando com o Lote 10 da Quadra B, numa extensão de 100,51m até o ponto 26, deste segue confrontando com Rua 1, numa distância de 6,00 m até o ponto 27, deste segue confrontando com o Lote 25 da Quadra A, numa extensão de 86,04 m até o ponto 28, deste segue confrontando com Cleyde Bonetti Calazans Camargo, numa extensão de 54,61 até o ponto 29, deste segue confrontando com Cleyde Bonetti Calazans Camargo, numa extensão de 100,61 até o ponto 30, deste segue confrontando com Rua 1, numa distância de 6,00 m até o ponto 31, deste segue confrontando com o Lote 17 da Quadra B, numa extensão de 115,75 até o ponto 32, deste segue confrontando com Humberto Púpio, numa extensão de 78,80 m até o ponto 33, deste segue confrontando com Humberto Púpio e Área Verde, numa extensão de 94,40 até o ponto 34, deste segue confrontando com a Área verde numa extensão de 37,21 m até o ponto 35, deste segue confrontando com a Área verde numa extensão de 45,36m até o ponto 36, deste segue confrontando com a Área Verde numa extensão de 69,06 até o ponto 37, deste segue confrontando com a Área Verde, numa extensão de 72,01 m até o ponto 38, deste segue confrontando com a Área Verde, numa extensão de 62,00 até o ponto 39, deste segue confrontando com a Área Verde, numa extensão de 127,77 m até o ponto 40, deste segue confrontando com Humberto Púpio, numa distância de 45,14 m até o ponto 41, deste segue confrontando com Rua 2, numa extensão de 6,00 m até o ponto 42, deste segue confrontando com Humberto Púpio numa extensão de 134,91 m até o ponto 43, deste segue confrontando com Geraldo Pedro dos Santos, numa extensão de 55,62 m até o ponto 44, deste segue confrontando com Geraldo Pedro dos Santos, numa extensão de 98,65 m até o ponto 46, deste segue confrontando com Rua 1, numa extensão de 6,00 m até o ponto 47, deste segue confrontando com Geraldo Pedro dos Santos, numa extensão de 76,40 m até o ponto 48, deste segue confrontando com Geraldo Pedro dos Santos, numa extensão de 62,19 m até o ponto 01 inicial, onde tiveram começo e fim estas divisas e confrontações. O IMÓVEL, TEM AINDA AS SEGUINTES BENFEITORIAS E ACESSÕES: Consta na AV-75 desta matrícula que foi construído na gleba de terras, objeto desta matrícula, com a área de 27.00.98,69, sendo que desta área 25.34.86,54 ha refere-se à gleba de terras, 01.03..67,07 ha a estradas e 00.62.45,08 ha às Áreas Verdes Internas, as seguintes benfeitorias: Uma quadra de esporte com alambrado 18 x 36 m, com área total de 648,00 m2, bancos de madeira ou cimento; conjunto sede, projeto de autoria de escritório de arquitetura de padrão internacional; conjunto com imenso jardim, contendo trilhas cascalhadas com seixos, postes metálicos decorativos, mesa de madeira, bancos de madeira, lagos, construção em vários volumes interligados, cobertura de laje, colunas em palanques de Aroeira com sapatas de 1,5 x 2,0 com vergalhões de 1/2”, oito WC com box em blindex; Obra com padrão construtivo de primeira e acabamento de alto padrão, conforme descritivo a seguir: quarto de visita, com WC com ducha mexicana, azulejo 30 x 60; quarto de empregada com porta balcão, piso de cimento queimado; salão de jogos com porta balcão; cozinha e área de serviço, com armários de madeira maciça de Angelin, com forno caipira e jardim interno; amplo salão com vigamento metálico aparente, com piscina coberta e fechada com 15 x 20 m; jardineiras internas, sala de lareira e estúdio; 03 suítes com WC com duchas mexicanas (1 suíte máster), armários, assoalhos de tábuas corridas de ipê, portas balcão duplas, com palhetas tipo portuguesa, com área total construída de 1.200,00 m2; Galpão 10 x 6 m para marcenaria, piso de cimento, com duas laterais abertas, com área total de 60,00 m2; Rede elétrica trifásica, com dois transformadores de 45 KVA, e 3.000 m de rede; Uma casa pré fabricada (visitas), tipo Casema, piso de cerâmica, cobertura em telha romana, com 2 quartos, sala, cozinha, WC com box em blindex, área de serviço no piso inferior, com área total de 120,00 m2; Duas pontes de madeira, sobre o córrego da marcenaria; Casa em alvenaria para empregado (irmã do Teobaldo), forrada, cobertura em telha romana, com 2 quartos, sala, cozinha e WC, com área total de 70,00 m2; Casa de blocos para empregado, cobertura de telha amianto, com 4 quartos (2 em cima e 2 embaixo), 2 WC, 2 salas e cozinha, com área total de 80,00 m2; Um conjunto de quatro pavilhões + berçário e maternidade para caprinocultura, cobertos de telhas de amianto onduladas, construção e instalações de primeira, em madeira de lei, com cocheiras elevadas, sala de ordenha, cozinha, escritório, farmácia e depósito para ferramentas; perímetro cercado com postinhos de concreto e arame, com área total de 672,00 m2; Instalação para bodário (reprodutor) de 2,20 x 11 m, com área total de 24,20 m2; Depósitos para biomassa, em alvenaria de tijolos, com tampa metálica, medias: 5 x 4 x 5 m; e para resíduos sólidos, em alvenaria de tijolos, medidas: 4 x 4 x 3 m; casa em alvenaria para administrador, coberta com telha francesa, forrada, piso de cimento queimado, medidas 8 x 14 m, contendo: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e varanda, com área total de 112,00 m2; Cocheiras para equinos, em tijolo aparente, portões e madeiramento de cobertura em pinho, 7 baias (1 grande e 6 pequenas), cobertura de telha cerâmica quadrada, varandão com selaria, farmácia, almoxarifado, banheiro e 2 jardineiras, colunas de sustentação em tipo aparente com cantos arredondados e refletores na área externa; acabamento de bom padrão, com área total de 352,00 m2; Casa tipo chalé, em pau roliço de araucária, para visitas, medidas 6 x 12 m, com sótão, contendo: sala com lareira, banheiro, dois quartos e varanda, com área total de 72,00 m2; Anexo ao chalé de visitas, com cozinha com fogão de lenha e área de serviço, com área total de 15,00 m2; Quiosque, em tijolo aparente, localizado no setor do chalé de visitas; parede parcial em tijolos aparentes em xadrez, cobertura em telha francesa, com churrasqueira, grande bancada revestida em madeira, pia com tampo de granito, mesa e dois bancos em madeira maciça; Pequeno lago no setor da sede, em desnível e interligado a sede nova por escadaria de 80 degraus, com postes de iluminação decorativos, estilo oriental; e a sede atual por trilha também com postes decorativos, estilo oriental e bancos de cimento; Casa sede atual, piso de tijolo especial aparente, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, caixa d’água elevada cap. 1.000 litros, padrão de luz com tijolo aparente, área de serviço com tijolo aparente em xadrez e edícula, com área total de 120,00 m2; Construção em alvenaria para câmara fria (resfriamento e conservação), medidas: 4 x 5m x 2,50 m de pé direito, isolada termicamente, porta especial e equipamento de refrigeração Nipal, com área de 20,00 m2; Fábrica de laticínios, medidas: 8 x 23 m, com área fabril, recepção de leite, escritório para apontamentos, revestimento em azulejos 10 x 30 cm, e caixa d’água com azulejo antiácido, cobertura em laje, com calhas e coletores de água pluvial, com área total de 184,00 m2; Escritório, contendo vestuário e banheiros masculinos e femininos, medidas: 9 x 5 m, com área total de 45,00 m2; Garagem, tipo galpão, para máquinas e tratores, cobertura em telha amianto, sem paredes, piso de cimento, com área total de 75,00 m2; Garagem rústica, com palanques de madeira roliça, para barco/caiaque, com área total de 20,00 m2; Área para “pic-nic” com jardim, relógio de sol, mesa e 2 bancos; Diversos vasos decorativos; Sete piquetes formados em pastagens de corte e pastejo, aprox. 5 alqueires; Gramados e jardins, predominante com grama Coast Cross, com área total de 120.000,00 m2; Conjunto de roda d’água e bomba tipo carneiro; Estradas internas com 4 KM; Poço semi-artesiano, com vazão de 30 m3/dia, com bomba submersa, que abastece o laticínio e outros setores; Reservatório mestre para água, capacidade 150 m3; Sete reservatórios em concreto para distribuição de água, capacidade total de 180 m3. Valor da Avaliação do Imóvel com as construções constantes da Av. 75 da MATRÍCULA 1.600: R$ 10.900.000,00 (dez milhões e novecentos mil reais), mais a vegetação arbórea abaixo descrita, no valor de R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais) sendo, portanto, o VALOR TOTAL de avaliação DO LOTE Nº 01 (imóveis e vegetação arbórea existentes nos imóveis) 14.900.000,00. VEGETAÇÃO ARBÓREA: No imóvel vistoriado existem 3 talhões com reflorestamento de Araucárias, com aproximadamente 30 anos. Foram plantados 11.000 mudas, num espaçamento médio de 3 x 3, ocupando uma área de aproximadamente 9,5 ha. Hoje, a área se encontra com uma densidade superior, estimada em 2.000 indivíduos/ha, em bom estado de conservação. Contudo, a área de plantio das araucárias deverá ser considerada, em parte, para cumprimento da área de reserva legal. Deverá ser levada em conta, também, as normas aplicáveis à APA – Área de Proteção Ambiental, o que influenciará no manejo de extração da madeira. Caberá ao arrematante a obtenção das licenças de exploração pertinentes. BENS MÓVEIS: Itens armazenados na Rua Dr. José da Mata Cardim, nº 26, Jardim São Luis - São Paulo/SP. MOBILIÁRIO: Lote nº 02: Estante Moog com 03 colunas e com acabamento especial - Fahrer Design. Avaliação: R$ 2.500,00; Lote nº 03: 10 Mesas pretas em L 1,40 x 0,70 + 0,80 x 0,50 C/3 Gavetas + Bancada na cor preta + Diversas bancadas de cor preta desmontadas e embaladas. Avaliação: 3.960,00; Lote nº04: 26 Cadeiras Sayl Herman Miller de cor preta. Avaliação: R$ 70.980,00; Lote nº 05: 02 Poltronas Mini Zok de tecido roxo com acabamento especial - Fahrer Design. Avaliação: R$ 600,00; Lote nº 06: 02 Poltronas Contessa com braços de cor vermelha – Giroflex. Avaliação: R$ 720,00; Lote nº 07: Mesa para reunião Nemo - Fahrer Design. Avaliação: R$ 3.600,00; Lote nº 08: 05 Gaveteiros preto baixo, 0,33 x 050 x 0,57 com 2 gavetas. Avaliação: 600,00.
Itens encontrados no Sítio Colinas de São Pedro – Sapucaí Mirim-MG, Estrada Municipal Humberto Pupio, s/nº: ELETRODOMÉSTICOS: Lote nº 09: Coifa Falmec 80x45 e Chapa Elétrica 79x47. Avaliação: R$ 4.254,00; Lote nº 10: 03 Máquinas lava-louça (Electrolux Blueoch, Consul e Brastemp Active), Secadora Brastemp e Geladeira Duplex Brastemp. Avaliação: R$ 5.394,00. ELETRÔNICO: Lote nº 11: Secadora de Papel. Avaliação: R$ 120,00. MOBILIÁRIO: Lote nº 12: Conjunto de 02 bancos amarelos para mesa central com 3,82m, 02 bancos, 02 mesas de centro redondas, 02 poltronas em madeira amarela com almofadas e 03 banquetas para bar. Avaliação: R$ 1.164,00; Lote nº 13: 03 Colchões King Size Dunlop 1,98 x 2m e Colchão Casal Dunlop 1,38x1,60. Avaliação: R$ 4.680,00; Lote nº 14: 05 Abajures pequenos + 02 quadros. Avaliação: R$ 330,00; Lote nº 15: 03 Camas de casal, 03 camas de solteiro e beliche. Avaliação: R$ 1.620,00; Lote nº 16: Conjunto com 02 bancos par revista na cor laranja (aparadores) — Fahrer Design. Avaliação: R$ 1.500,00; Lote nº 17: 13 Cadeiras de escritório Sayl Herman Miller de cor preta, 08 cadeiras giratórias almofadadas na cor preta e poltrona Contessa com braços de cor vermelha. Avaliação: R$ 36.750,00; Lote nº 18: Mesa para reunião Nemo - Fahrer Design. Avaliação: R$ 3.600,00; Lote nº 19: 07 Mesas com 3 gavetas laterais, 02 Mesas de cor preta, Mesa/Bancada preta em L 1,40 x 0,70 + 0,80 x 0,50cm, Diversas bancadas de cor preta - desmontadas e embaladas, 02 Gaveteiros baixos na cor preta 0,33 x 050 x 0,57 C/2 gavetas, 03 prateleiras em madeira e 03 lixeiras plástico na cor preta. Avaliação: R$ 3.360,00; Lote nº 20: Sofá grande em L de cor azul + poltrona estofada na cor azul. Avaliação: R$ 1.500,00; Lote nº 21: Conjunto de estofado 02 Lugares + Sofá 3 lugares. Avaliação: R$ 1.440,00; Lote nº 22: 11 Gaveteiros com 3 gavetas na cor preta. Avaliação: R$ 990,00; Lote nº 23: 11 gaveteiros coloridos. Avaliação: R$ 990,00; Lote nº 24: Bicicleta Ergométrica + Mesa Elíptico Reebok Troia. Avaliação: 780,00; Lote nº 25: 03 carpetes: R$ 360,00. CAMA, MESA E BANHO: Lote nº 26: 02 Tapetes brancos Springbathh 1.60x83 + Tapete antiderrapante 5,90 x 3,10. Avaliação: R$ 366,00; Lote nº 27: Conjunto de diversas toalhas de rosto brancas 45x28cm. Avaliação: R$ 459,00; Lote nº 28: Conjunto de toalhas coloridas Karsten 1,70x90. Avaliação: R$ 180,00; Lote nº 29: Conjunto de toalhas de rosto - cores diversas Top Bagn 90x47cm. Avaliação: R$ 63,00; Lote nº 30: Conjunto de toalhas coloridas Top Banho 1.40x75. Avaliação: R$ 126,00; Lote nº 31: 03 Roupões de tamanho único Zelo. Avaliação: R$ 45,00; Lote nº 32: Conjunto de diversas toalhas Brancas Trussardi 1,50x83. Avaliação: R$ 420,00; Lote nº 33: Conjunto de toalhas de rosto brancas Trussardi 80x45cm. Avaliação: R$ 216,00; Lote nº 34: Conjunto de toalhas de rosto brancas Trussardi 70x48cm. Avaliação: R$ 126,00; Lote nº 35: Diversos Travesseiros. Avaliação: R$ 288,00; Lote nº 36: Conjunto com toalhas cores e tamanhos diversos. Avaliação: R$ 180,00; Lote nº 37: Conjunto de toalhas de rosto cores e tamanhos diversos. Avaliação: R$ 72,00; Lote nº 38: Diversos edredons. Avaliação: R$ 1.080,00; Lote nº 39: Conjunto de lençóis de cores e tamanhos diversos. Avaliação: R$ 816,00; Lote nº 40: Diversos enxovais de cama na cor marrom. Avaliação: R$ 240,00; Lote nº 41: Diversas Almofadas. Avaliação: R$ 162,00; Lote n° 42: Diversas Passadeiras. Avaliação: R$ 162,00. EQUIPAMENTOS: Lote nº 43: Câmara Fria Mig2 Plus. Avaliação: R$ 3.120,00; Lote nº 44: Gerador Diesel 30KVA. Avaliação: R$ 18.000,00; Lote nº 45: 32 Botijões de gás de 45 quilos. Avaliação: R$ 5.184,00. DECORATIVO: Lote nº 46: 24 Vasos — peso estimado de 90 a 130 Kg. Avaliação: R$ 4.500,00. Valor da Avaliação dos Bens Móveis: R$ 187.597,00 (cento e oitenta e sete mil, quinhentos e noventa e sete reais).