02 Mesas Retas

Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue:
DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE.

Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão.

Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão.

Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32.
Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça.

Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES.
Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados.

VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL.
Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a).


CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central/SP

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado.

O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso dos interessados.

DA PRAÇA - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.megaleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 17/02/2020 às 16h00 e se encerrará dia 03/03/2020 a partir das 16:00h, sucessivamente, com intervalo de 30 segundos para cada lote, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 03/03/2020 a partir das 16:01h e se encerrará no dia 18/03/2020 a partir das 16:00h sucessivamente, com intervalo de 30 segundos para cada lote, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, condicionadA À aprovação da Administradora Judicial e do I. Magistrado da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo.
DO LEILOEIRO - A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.

DOS LANCES - Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DOS DÉBITOS - Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor de até 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme determinado pelo juízo responsável e estabelecido no edital do leilão.

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.


RELAÇÃO DO BEM

LOTE Nº 01: 01 Refrigerador Re 120, Eletrolux. Valor da Avaliação do Lote nº 01: R$ 770,00 (setecentos e setenta reais); LOTE Nº 02: 01 Microondas Jet Defrost 27 litros, Brastemp. Valor da Avaliação do Lote nº 02: R$ 239,00 (duzentos e trinta e nove reais); LOTE Nº 03: 01 Telefone (central de pabx), intelbras. Valor da Avaliação do Lote nº 03: R$ 3.990,00 (três mil, novecentos e noventa reais); LOTE Nº 04: 01 Telefone sem fio KX-TG, Panasonic. Valor da Avaliação do Lote nº 04: R$ 399,00 (trezentos e noventa e nove reais); LOTE Nº 05: 01 Ventilador, Honeywell. Valor da Avaliação do Lote nº 05: R$ 299,00 (duzentos e noventa reais); LOTE Nº 06: 08 Estabilizadores diversas marcas, sendo 2 grandes. Valor da Avaliação do Lote nº 06: R$ 2.232,00 (dois mil, duzentos e trinta e dois reais); LOTE Nº 07: 01 Computador UPD Megahome m3 series, Megaware. Valor da Avaliação do Lote nº 07: R$ 3.118,00 (três mil, cento e dezoito reais); LOTE Nº 08: 02 Notebooks v6210 Compaq presario. Valor da Avaliação do Lote nº 08: R$ 3.558,00 (três mil, quinhentos e cinquenta e oito reais); LOTE Nº 09: 01 Notebook Aspire 5920 series, Acer. Valor da Avaliação do Lote nº 09: R$ 3.419,05 (três mil, quatrocentos e dezenove reais e cinco centavos); LOTE Nº 10: 01 Notebook Hp mini 210. Valor da Avaliação do Lote nº 10: R$ 1.099,00 (hum mil e noventa e nove reais); LOTE Nº 11: 01 Impressora Laser jet 2600N. Valor da Avaliação do Lote nº 11: R$ 999,00 (novecentos e noventa e nove reais); LOTE Nº 12: 06 Monitores Diversas Marcas. Valor da Avaliação do Lote nº 12: R$ 3.294,00 (três mil, duzentos e noventa e quatro reais); LOTE Nº 13: 01 Roteador wireless, TP-LINK. Valor da Avaliação do Lote nº 13: R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais); LOTE Nº 14: 08 Estantes de Aço, Altamira. Valor da Avaliação do Lote nº 14: R$ 1.218,80 (hum mil, duzentos e dezoito reais e oitenta centavos); LOTE Nº 15: 01 Armário alto com 2 portas. Valor da Avaliação do Lote nº 15: R$ 696,00 (seiscentos e noventa e seis reais); LOTE Nº 16: 01 Armário 2 Portas MDF cinza preto. Valor da Avaliação do Lote nº 16: R$ 207,00 (duzentos e sete reais); LOTE Nº 17: 05 Gaveteiros Baixos com 3 Gavetas. Valor da Avaliação do Lote nº 17: R$ 1.765,00 (hum mil, setecentos e sessenta e cinco reais); LOTE Nº 18: 02 Mesas em L (100cm x 160cm). Valor da Avaliação do Lote nº 18: R$ 710,00 (setecentos e dez reais); LOTE Nº 19: 02 Mesas em L (100cm x 180cm). Valor da Avaliação do Lote nº 19: R$ 780,00 (setecentos e oitenta reais); LOTE Nº 20: 02 Mesas Retas. Valor da Avaliação do Lote nº 20: R$ 470,00 (quatrocentos e setenta reais); LOTE Nº 21: 02 Cadeiras Diretor com Braço, Thompson. Valor da Avaliação do Lote nº 21: R$ 1.392,00 (hum mil, trezentos e noventa e dois reais); LOTE Nº 22: 03 Cadeiras de Escritório. Valor da Avaliação do Lote nº 22: R$ 405,00 (quatrocentos e cinco reais); LOTE Nº 23: 02 Cadeiras Secretária Luxo - Preta. Valor da Avaliação do Lote nº 23: R$ 1.400,00 (hum mil e quatrocentos reais); LOTE Nº 24: 03 Banquetas, Tok Stok. Valor da Avaliação do Lote nº 24: R$ 207,00 (duzentos e sete reais); LOTE Nº 25: 03 Extintores de Incêndio 2-A. Valor da Avaliação do Lote nº 25: R$ 207,00 (duzentos e sete reais); LOTE Nº 26: 03 Extintores de Incêndio 20-B C. Valor da Avaliação do Lote nº 26: R$ 207,00 (duzentos e sete reais); LOTE Nº 27: 01 Scanner F6230 Fujitsu. Valor da Avaliação do Lote nº 27: R$ 3.000,00 (três mil reais); LOTE Nº 28: 01 Scanner FI6140. Valor da Avaliação do Lote nº 28: R$ 3.506,00 (três mil, quinhentos e seis reais); LOTE Nº 29: 01 Scanner AV3850 SU. Valor da Avaliação do Lote nº 29: R$ 5.819,00 (cinco mil, oitocentos e dezenove reais); LOTE Nº 30: 01 Impressora HP Photosmart. Valor da Avaliação do Lote nº 30: R$ 1.399,00 (hum mil, trezentos e noventa e nove reais); LOTE Nº 31: 11 Copos de Vidro. Valor da Avaliação do Lote nº 31: R$ 220,00 (duzentos e vinte reais); LOTE Nº 32: 12 Pratos de Vidro. Valor da Avaliação do Lote nº 32: R$ 600,00 (seiscentos reais); LOTE Nº 33: 01 Garrafa Térmica Preta. Valor da Avaliação do Lote nº 33: R$ 20,00 (vinte reais); LOTE Nº 34: 01 Sanduicheira Elétrica, Black & Decker. Valor da Avaliação do Lote nº 34: R$ 60,00 (sessenta reais); LOTE Nº 35: 01 Cafeteira Elétrica, Mondial. Valor da Avaliação do Lote nº 35: R$ 65,00 (sessenta e cinco reais); LOTE Nº 36: 01 Mesa Redonda Preta. Valor da Avaliação do Lote nº 36: R$ 200,00 (duzentos reais); LOTE Nº 37: 01 Armário Branco com 4 Portas e 4 Prateleiras. Valor da Avaliação do Lote nº 37: R$ 1.200,00 (hum mil e duzentos reais); LOTE Nº 38: 01 Biombo/Divisória de ambientes com 4 partes em vidro e laterais preta. Valor da Avaliação do Lote nº 38: R$ 900,00 (novecentos reais); LOTE Nº 39: 01 Aparador de Madeira. Valor da Avaliação do Lote nº 39: R$ 100,00 (cem reais); LOTE Nº 40: 01 Modem Wi-fi, Vivo. Valor da Avaliação do Lote nº 40: R$ 90,00 (noventa reais); LOTE Nº 41: 01 Telefone, sem Fio, preto, Intelbras. Valor da Avaliação do Lote nº 41: R$ 60,00 (sessenta reais); LOTE Nº 42: 01 Estabilizador Progressive III, Nap20005, Série 162120000376. Valor da Avaliação do Lote nº 42: R$ 150,00 (cento e cinquenta reais); LOTE Nº 43: 01 Gaveteiro com 3 Gavetas preto, madeira. Valor da Avaliação do Lote nº 43: R$ 200,00 (duzentos reais); LOTE Nº 44: 01 Gaveteiro com 2 Gavetas preto, madeira. Valor da Avaliação do Lote nº 44: R$ 150,00 (cento e cinquenta reais); LOTE Nº 45: 01 Adobe acrobat 8, Profissional Comunique e Colabore com a solução Adobe PDF. Valor da Avaliação do Lote nº 45: R$ 200,00 (duzentos reais); LOTE Nº 46: 01 Aspirador Arco Compact 1600w. Valor da Avaliação do Lote nº 46: R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais); LOTE Nº 47: 08 Lixeiras. Valor da Avaliação do Lote nº 47: R$ 4.000,00 (quatro mil reais); LOTE Nº 48: 01 Tv Nokia 26", LCD. Valor da Avaliação do Lote nº 48: R$ 300,00 (trezentos reais); LOTE Nº 49: 01 Fragmentadora de papel - SEJS capacidade 15 folhas. Valor da Avaliação do Lote nº 49: R$ 550,00 (quinhentos e cinquenta reais); LOTE Nº 50: 01 Fragmentadora de papel, capacidade 15 folhas, Aurora. Valor da Avaliação do Lote nº 50: R$ 550,00 (quinhentos e cinquenta reais); LOTE Nº 51: 02 Power Vision Interativo (estabilizador). Valor da Avaliação do Lote nº 51: R$ 1.520,00 (hum mil, quinhentos e vinte reais); LOTE Nº 52: 01 Caixa de fios /telefone/ extensão. Valor da Avaliação do Lote nº 52: R$ 10,00 (dez reais); LOTE Nº 53: 01 Ventilador Arno. Valor da Avaliação do Lote nº 53: R$ 100,00 (cem reais); LOTE Nº 54: 01 Therm- A Bind System. Valor da Avaliação do Lote nº 54: R$ 200,00 (duzentos reais); LOTE Nº 55: 01 Fone Maxtel. Valor da Avaliação do Lote nº 55: R$ 109,00 (cento e nove reais); LOTE Nº 56: 01 Luz de emergência Fortline. Valor da Avaliação do Lote nº 56: R$ 90,00 (noventa reais); LOTE Nº 57: 05 Suportes de CPU. Valor da Avaliação do Lote nº 57: R$ 25,00 (vinte e cinco reais); LOTE Nº 58: 01 Adega de vinho em inox, Spicy. Valor da Avaliação do Lote nº 58: R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais); LOTE Nº 59: 02 Relógios de Parede. Valor da Avaliação do Lote nº 59: R$ 80,00 (oitenta reais); LOTE Nº 60: 06 Teclados Diversas Marcas. Valor da Avaliação do Lote nº 60: R$ 720,00 (setecentos e vinte reais); LOTE Nº 61: 01 Máquina de cupom Fiscal Brother QL-1050. Valor da Avaliação do Lote nº 61: R$ 600,00 (seiscentos reais); LOTE Nº 62: 02 Persianas. Valor da Avaliação do Lote nº 62: R$ 200,00 (duzentos reais); LOTE Nº 63: 02 Telefones Intelbras Pretos. Valor da Avaliação do Lote nº 63: R$ 120,00 (cento e vinte reais); LOTE Nº 64: 05 Mouses Diversas Marcas. Valor da Avaliação do Lote nº 64: R$ 400,00 (quatrocentos reais); LOTE Nº 65: 01 Switch HP storage A10400. Valor da Avaliação do Lote nº 65: R$ 370,00 (trezentos e setenta reais); LOTE Nº 66: 09 CPU's Diversas marcas (sucatas). Valor da Avaliação do Lote nº 66: R$ 6.750,00 (seis mil, setecentos e cinquenta reais). Os bens encontram-se na Rua Dr. José da Mata Cardim, nº 26, Jardim São Luís, São Paulo/SP.