Direitos sobre Apartamento - Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Janeiro - RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação dos devedores ZAQUEU FURTADO, brasileiro, divorciado, empresário, portador da carteira nacional de habilitação do DETRAN/RJ nº 00047560425, emitida em 08/12/2010, inscrito no CPF/MF sob o nº 000.709.267-94, residente e domiciliado na cidade de São João do Meriti, na rua Divisa, s/nº Lote 1, Quadra 25, Jardim Meriti. CAMORIM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., sociedade empresária estabelecida no Rio de Janeiro – RJ, Avenida João Cabral de Mello neto nº 400, salas 1301, 1302 e 1303, Barra da tijuca, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 14.497.209/0001-17, JUCERJ sob NIRE 33.2.09266454, faz saber que, na qualidade de Promissária Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes da Escritura de Promessa de Venda e Compra de Bem Imóvel para Entrega Futura e Outros Pactos, relativo as Unidades Autônomas Condominiais descritas abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 20/09/2017 às 17:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 635.688,76 (seiscentos e trinta e cinco mil, seiscentos e oitenta e oito reais e setenta e seis centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 22/09/2017 às 17h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 559.006,62 (quinhentos e cinquenta e nove mil, seis reais e sessenta e dois centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 16:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS DECORRENTES DA ESCRITURA DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL PARA ENTREGA FUTURA E OUTROS PACTOS: Que recaem sobre a Unidade Autônoma nº 101 do Bloco 2, “EDIFÍCIO Aura” e sua correspondente fração ideal de 0,004975, com direito de uso de 1 (uma) vaga de garagem, situada no pavimento de acesso, nas áreas demarcadas, sem local certo e determinado, às quais não corresponde fração ideal do terreno, estando, assim, incluída(s) na área comum do Empreendimento imobiliário de natureza estritamente residencial, a ser denominado “VENT RESIDENCIAL” e que, quando pronto, tomará o nº 153 da Estrada do Camorim, na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.