Direitos sobre Apartamento - Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Janeiro - RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação da devedora RAFAEL MIRANDA ANDRADE, brasileiro, solteiro, maior, engenheiro, portador da carteira de identidade nº 03217110313, expedida pelo DETRAN/RJ, emitida em 19/05/2014, inscrita no CPF/MF sob o nº 113.659.287-30, residente e domiciliado na Rua Aroazes, nº 672, Bl. 01, apto. 703, Jacarepaguá, Rio de Janeiro-RJ. A empresa CAMORIM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., sociedade empresária estabelecida no Rio de Janeiro – RJ, Avenida João Cabral de Mello neto nº 400, salas 1301, 1302 e 1303, Barra da tijuca, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 14.497.209/0001-17, JUCERJ sob NIRE 33.2.09266454, faz saber que, na qualidade de Promissária Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes do instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Bem Imóvel para Entrega Futura e Outros Pactos, relativo as Unidades Autônomas Condominiais descritas abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 19/12/2017 às 11:30h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 482.986,05 (quatrocentos e oitenta e dois mil, novecentos e oitenta e seis reais e cinco centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 21/12/2017, no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 397.912,37 (trezentos e noventa e sete mil, novecentos e doze reais e trinta e sete centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 10:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL PARA ENTREGA FUTURA E OUTROS PACTOS: Que recaem sobre a Unidade Autônoma nº 507 do Bloco 4, “EDIFÍCIO Mistral” e sua correspondente fração ideal de 0,004316, com direito de uso de 1 (uma) vaga de garagem, situada no pavimento de acesso, nas áreas demarcadas, sem local certo e determinado, às quais não corresponde fração ideal do terreno, estando, assim, incluída(s) na área comum do Empreendimento imobiliário de natureza estritamente residencial, a ser denominado “VENT RESIDENCIAL” e que, quando pronto, tomará o nº 153 da Estrada do Camorim, na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.