Direitos sobre Apartamento - Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Janeiro - RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação dos devedores ANDRÉ BRAGHINI RAMALHO, brasileiro, solteiro, maior, engenheiro, portador da carteira de identidade nº 12.578.354-8, DETRAN/RJ, emitida em 20/05/2010, inscrito no CPF/MF sob o nº 098.933.107-50, residente e domiciliado na Rua Ministro Correia de Melo, nº 99, Apto. 1.201, Leblon, Rio de Janeiro/RJ. ALYA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, sociedade empresária estabelecida na cidade do Rio de Janeiro – RJ, na Praia de Botafogo, nº 300, sala 1001, Botafogo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10.468.917/0001-79, registrada na JUCERJ sob o NIRE 33.208.204.919, faz saber que, na qualidade de Promitente Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes da Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda e Outros Pactos, relativo as Unidades Autônomas Condominiais descritas abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 26/07/2018 às 12:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 704.365,57 (setecentos e quatro mil, trezentos e sessenta e cinco reais e cinquenta e sete centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 31/07/2018, no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 552.157,28 (quinhentos e cinquenta e dois mil, cento e cinquenta e sete reais e vinte e oito centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 11:00 horas no Auditório localizado na Alameda Santos nº 787, Cj. 132 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS DECORRENTES DA ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA E OUTROS PACTOS: Que recaem sobre a Unidade nº 707, do bloco 04, do “Edifício Itacaré”, ora em construção, e correspondente fração ideal de 0,004136 do respectivo terreno, adiante descrito, e as benfeitorias proporcionai, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, localizada no térreo externo, solta, à qual não corresponde frações ideais do terreno. A Unidade e respectiva vaga, estão localizadas no empreendimento em construção denominado “WIND RESIDENCIAL” que, quando concluído, receberá o nº 7.700, da Estrada dos Bandeirantes, na freguesia de Jacarepaguá, no município do Rio de Janeiro (RJ). O empreendimento, o imóvel e a vaga estão melhor descritos e caracterizados no Memorial de Incorporação, devidamente registrado no R-2 da matrícula 387.896, do Cartório de 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.