Direitos sobre Apartamento - Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Janeiro - RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação dos devedores RAPHAEL DA SILVA GONÇALVES, gerente executivo e sua mulher CINTIA GONÇALVES DUARTE, assistente administrativo, brasileiro, casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6.515/77, portadores da carteira de identidade nº 12.928.999-7, emitida em 26/11/2001 e 20.193.413-0, emitida em 26/05/02003, expedidas pelo IFP, inscritos no CPF/MF sob o nº 091.547.467-01, e 056.664.877-60, residentes e domiciliados na Rua Joaquim Méier, nº 479, Méier, Rio de Janeiro - RJ. RIO OFFICE PARK H S.A., sociedade empresária inscrita no CNPJ/MF sob o nº 09.160.944/0001-09, estabelecida no Rio de Janeiro – RJ, na Praia de Botafogo, nº 300, sala 1001, Botafogo, registrada na JUCERJ sob o NIRE 33.2.0028395-1, faz saber que, na qualidade de Promitente Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes da Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda e Outros Pactos, relativo as Unidades Autônomas Condominiais descritas abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 14/01/2019 às 10:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 1.924.099,00 (um milhão, novecentos e vinte e quatro mil, noventa e nove reais). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 16/01/2019 no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 1.882.954,60 (um milhão, oitocentos e oitenta e dois mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e sessenta centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 09:00 horas no Auditório localizado na Alameda Santos nº 787 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS DECORRENTES DA ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA E OUTROS PACTOS: Que recaem sobre a Unidade nº 304 (trezentos e quatro) do “Edifício Lagoa 1” (Bloco 3), ora em construção, e correspondente fração ideal de 0,003284 do domínio útil do respectivo terreno, adiante descrito, e as benfeitorias proporcionai, com direito ao uso de 2 (duas) vagas de garagem, localizadas no 1º Subsolo, devidamente vinculada à unidade autônoma antes referida e as quais não corresponde fração ideal do terreno. A Unidade e respectiva vaga, estão localizadas no empreendimento em construção denominado “ESSENCE CONDOMINIUM” que, quando concluído, receberá o nº 111, da Rua Franco Zampari, na freguesia de Jacarepaguá, no município do Rio de Janeiro (RJ). O terreno onde está sendo construído o empreendimento é FOREIRO ao domínio da união. O imóvel está melhor descrito e caracterizado no Memorial de Incorporação, devidamente registrado no R-9 da matrícula 372.822, do Cartório de 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.