Apartamento 113 m² - Riviera de São Lourenço - Bertioga - SP

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação da devedora fiduciante LUKARMONA COMÉRCIO REPRESENTAÇÕES, IMPORTAÇÕES E EXPORTAÇÕES LTDA, CNPJ/MF Nº 03.181.876/0001-70 e dos INTERVENIENTES GARANTES - HERMES MACEDO DE SOUZA, RG nº 17.385.048 SSP/SP e CPF/MF nº 022.353.188-00 e MÔNICA ADRIANA CARMONA MACEDO DE SOUZA, RG nº 10.623.755-X SSP/SP e CPF/MF nº 125.935.178-59. A empresa FRESKITO PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA, com sede em Mogi das Cruzes/SP – CNPJ/MF sob nº 52.547.072/0001-57, faz saber que, na qualidade de Credora Fiduciária, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, JUCESP nº 844, os imóveis adiante descritos, mediante o 1º Público Leilão que será encerrado no dia 23/01/2018 às 15:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 30/01/2018, no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 825.632,83 (oitocentos e vinte e cinco mil seiscentos e trinta e dois reais e oitenta e três centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 14:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DOS BENS: LOTE ÚNICO – MATRÍCULA Nº 37.499 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP – Identificação do Imóvel: A área PE-09, do Módulo 3, localizada no loteamento denominado Riviera de São Lourenço, no perímetro urbano do Distrito de Bertioga, desta Comarca, privativa dos lotes nºs 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 e 30, da quadra D, do Módulo 3. Imóvel: Ocupado; MATRICULA Nº 59.290 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP – Identificação do Imóvel: O Apartamento sob nº 42, localizado no 4º andar (3º pavimento), do Edifício San Fernando, integrante do Condomínio Acqua Riveira Sands, situado à Alameda Nina, nº 200, no loteamento denominado Riviera de São Lourenço, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, tendo a área privativa de 113,400m², área comum sobre o terreno exclusivo de 74,872m², área comum sobre o Sistema de Recreio Privativo Equipável de 70,050m², área comum de garagem de 40,980m², área total de 299,302m², correspondendo-lhe no terreno e nas coisas comuns, a fração ideal de 1,7117%, confrontando: pela frente, de quem da Alameda Nina o olha, com o vazio do edifício e hall social; do lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do edifício; do lado direito com o apartamento de final “1” e hall social e, nos fundos com o recuo dos fundos do edifício. Com direito de uso de 02 vagas indeterminadas de garagem, localizadas no subsolo, com manobras efetuadas com auxílio de manobrista. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Bertioga – Estância Balneária sob nº 97.117.015.014. OBS: a) DÉBITOS - É de inteira responsabilidade do(s) Arrematante(s), o levantamento e quitação de eventuais débitos, tais como, mas não exclusivamente de Condomínio e IPTU, inclusive aqueles anteriores a data da arrematação, ainda que lançadas em nome da VENDEDORA ou de seus antecessores; b) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do(s) Arrematante(s). A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.