Apartamento 57 m² - Gonzaga - Santos - SP

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação do devedor LUIZ ANTONIO FERREIRA, brasileiro, administrador, portador do RG nº 4.762.523 – SSP/SP e inscrito no CPF/MF nº 656.306.458-20, casado sob o regime de comunhão parcial de bens com MARGARIDA DALVA BENEDICTO FERREIRA, brasileira, do lar, portadora do RG nº 7109552 – SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o nº 843.272.518-87, residentes e domiciliados na Rua Costa Gomes, nº 178, Conj. Res. Jardim Canaã, São Paulo/SP, bem como do credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.. A empresa ODEBRECHT REALIZAÇÃOES SP 16 – EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.265.836/0001-60, com sede em Santos, Estado de São Paulo, na Rua Doutor Carvalho de Mendonça nº 93, conjunto 13, faz saber que, na qualidade de Promissária Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na JUCESP sob nº 844, os direitos decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Unidade Autônoma e Outras Avenças, relativo Unidade Autônoma Condominial descrita abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 31/07/2018 às 10:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 483.933,40 (quatrocentos e oitenta e três mil, novecentos e trinta e três reais e quarenta centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 02/08/2018 no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 310.488,00 (trezentos e dez mil, quatrocentos e oitenta e oito reais). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 09:00 horas no Auditório localizado na Alameda Santos nº 787, 13º andar, Cj. 132 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. RELAÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – MATRÍCULA Nº 55.393 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP – Identificação do Imóvel: O APARTAMENTO nº 3015, localizado no 30º pavimento do SUBCONDOMÍNIO RESIDENCIAL do empreendimento misto denominado “CONDOMÍNIO LEGEND”, situado na Rua José Caballero nº 66, possuí área privativa de 57.150m2, área comum de 50,383m2, já incluída a área referente ao direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 107,532m2, correspondente a fração ideal de 0,001666 e área total edificada de 102,589m2, confronta: Frente: shaft, antecâmara, poço de elevador de emergência e área de circulação; Lado Direito: Áreas do Condomínio; Lado Esquerdo: Áreas de circulação; Fundos: Apartamento nº 3017. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontando na especificação condominial, registrada sob nº 17, na matrícula nº 48.946, deste ofício. Consta na Av.01 desta matrícula: a) Que o imóvel, encontra-se Hipotecado ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.; b) Que o imóvel foi cedido Fiduciariamente ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. Imóvel Desocupado. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.