Direitos sobre Apartamento 133 m² - Morumbi - São Paulo - SP

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação do devedor ROBERTO DE ALMEIDA ROCHA, contador, portador do RG nº 50541864-2 – SSP/SP e inscrito no CPF/MF Nº 646.415.208-44, ANGELINA SOUZA SILVA ROCHA, autônoma, portadora do RG nº 7313661-X SSP/SP e inscrita no CPF/MF nº 854.464.328-00, brasileiros, casados sob o regime de comunhão universal de bens, residentes e domiciliados na Avenida Jose Dini nº 400 – Apto. 121 – Bloco 02, Jardim Maria Rosa, Taboão da Serra - SP. BONNAIRE RESIDENCIAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A., com sede em São Paulo/SP, na Avenida Nações Unidas nº 4.777, 1º andar, parte, Alto de Pinheiros – CNPJ/MF sob nº 09.259.333/0001-04, faz saber que, na qualidade de Promissária Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Unidade Autônoma e Outras Avenças, relativo à Fração Ideal no Terreno e Partes Construídas da Unidade Autônoma Condominial descrita abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 09/10/2017 às 14:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 1.189.636,10 (um milhão, cento e oitenta e nove mil, seiscentos e trinta e seis reais e dez centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 11/10/2017 às 14h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 1.127.139,40 (um milhão, cento e vinte e sete mil, cento e trinta e nove reais e quarenta centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 13:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. OBJETO DO LEILÃO: LOTE ÚNICO – DIREITOS SOBRE O INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA E OUTRAS AVENÇAS - CONDOMÍNIO BONNAIRE – SETOR RESIDENCIAL – “VERDE MORUMBI”: Que recaem sobre a Fração Ideal de terreno e as acessões que constituirão a futura Unidade Autônoma, identificada como Unidade N153, do Setor Residencial “VERDE MORUMBI – Edifício VERDE NATUR, com as seguintes características: Área privativa coberta: 133,00 m2, Área privativa descoberta: 0 m2, Área comum coberta: 98,09 m2, incluindo o direito de uso de um depósito localizado no subsolo do Condomínio, nos moldes da convenção de condominial, Área comum descoberta: 29,93 m2, Área total: 261,02 m2, Fração ideal no terreno condominial: 0,153700%, com direito de uso de 3 vaga(s) de garagem coletiva(s) localizada(s) na garagem do setor residencial “VERDE MORUMBI”, destinada ao Edifício, melhor descrito e caracterizado no respectivo Memorial de Incorporação, registrado nas matrículas nº 350.510 e 360.610 do 11º Oficial de Registro de Imóveis e nº 189.217 e 195.337, do Cartório do 18º Oficial de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo/SP. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.