Direitos sobre Apartamento 47 m² - Vila Medeiros - São Paulo - SP

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação dos devedores LUIS ANTONIO DE ALMEIDA, brasileiro, autônomo, viúvo, portador do RG nº 113459701 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 014.057.318-69, residente e domiciliado na Rua Irmãos Pila, nº 423, Casa 2, Vila Mazzei, São Paulo - SP. ODEBRECHT REALIZAÇÕES EDU CHAVES - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, sociedade limitada, com sede na Cidade de São Paulo – SP, na Avenida das Nações unidas nº 4.777, 3º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 14.497.198/0001-75, registrado na JUCESP sob o NIRE nº 352.259.463-85, faz saber que, na qualidade de Promitente Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes do Contrato de Compromisso de Venda e Compra de unidade Autônoma e Outros Pactos, relativo as Unidades Autônomas Condominiais descritas abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 05/10/2017 às 11:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 336.545,08 (trezentos e trinta e seis mil, quinhentos e quarenta e cinco reais e oito centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 09/10/2017 às 11:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 309.891,00 (trezentos e nove mil, oitocentos e noventa e um reais). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 10:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS DECORRENTES DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA E OUTROS PACTOS: Que recaem sobre o Apartamento nº 56, localizado no 5º pavimento do Edifício A (Bloco 1), integrante do Condomínio Homenagem Jaçanã Residencial Cantareira, situado na Rua Itamonte, s/nº, 22º Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa coberta edificada de 47,000m2; a área comum coberta edificada de 16,202m2/ a área total edificada de 63,202m2, a área comum descoberta de 20,378m2; e a área total de 83,580m2; equivalente a uma fração ideal de 0,002566 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada localizada no pavimento térreo, no primeiro ou no segundo sobressolo. Consta no Av.01 da matrícula: a) Que o imóvel está submetido ao regime de afetação, e b) Está Hipotecado à Caixa Econômica Federal – CEF. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.