Direitos sobre Apartamento 95 m² - Vila Mariana - São Paulo - SP

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação dos devedores RICARDO FRANCISCO DE BRITO, administrador, portador do RG nº 19833236 SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº 091.296.068-02, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com MARIA DE FÁTIMA KAISER DE ARAÚJO BRITO, advogada, portadora do RG nº 26.557.488-2 SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o nº 267.803.978-14, ambos brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida Padre Arlindo Vieira, nº 700, Ap. 44 – Bloco B – Vila Vermelha, São Paulo – SP. ODEBRECHT REALIZAÇÕES SP 24 - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, sociedade limitada, com sede na Cidade de São Paulo – SP, na Avenida das Nações unidas nº 4.777, 1º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 14.039.103/0001-70, registrado na JUCESP sob o NIRE nº 35.225.573.864, faz saber que, na qualidade de Promitente Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes do Contrato de Compromisso de Venda e Compra de unidade Autônoma e Outros Pactos, relativo as Unidades Autônomas Condominiais descritas abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 19/10/2017 às 14:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 1.221.652,90 (um milhão, duzentos e vinte e um mil, seiscentos e cinquenta e dois reais e noventa centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 20/10/2017 no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 856.963,54 (oitocentos e cinquenta e seis mil, novecentos e sessenta e três reais e cinquenta e quatro centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 13:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA E OUTROS PACTOS: Que recaem sobre o Apartamento nº 34, localizado no 3º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ATRATIVE, situado na Rua Bitencourt Sampaio, nº 195, na saúde - 21º Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa 95,000m2; comum 84,149m2; total construída 179,149m2 e a fração ideal no terreno de 0,007342%, cabendo-lhe o direito de uso de 02 vagas indeterminadas para automóveis de passeio, inclusas na área comum, na garagem coletiva localizada nos subsolos. Consta no Av.01 da matrícula: Que o imóvel está Hipotecado ao Banco do Brasil S/A. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.