Casa 431 m² - Vila Momba - Angra dos Reis - RJ

EDITAL DE LEILÃO
ALIENAÇÃO DE IMÓVEIS

O BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, torna público, para conhecimento dos interessados, que os imóveis de sua propriedade, das empresas de mesmo grupo econômico e/ou coligadas e da BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES IMOBILIÁRIOS S.A. [na qualidade de administradora e proprietária fiduciária dos ativos que compõem o BRL V – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (CNPJ/MF nº 23.964.908/0001-10), constituído de acordo com o disposto no parágrafo segundo do art. 7º da Lei 8.668/93], serão vendidos um a um, a quem maior lance oferecer, através de Leilão: (i) presencial, (ii) online (iii) presencial e on line, do tipo “MAIOR LANCE OU OFERTA”, observado o valor mínimo de venda previsto neste Edital. Para fins do presente, o proponente vencedor será designado “COMPRADOR” e o Banco Santander (Brasil) S/A e empresas de mesmo grupo econômico e/ou coligadas e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES IMOBILIÁRIOS S.A. [na qualidade de administradora e proprietária fiduciária dos ativos que compõem o BRL V – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (CNPJ/MF nº 23.964.908/0001-10)], serão designados, em conjunto, “VENDEDOR”. Fica reservado ao VENDEDOR, a seu critério e sem prévia comunicação, o direito de vender ou não o(s) imóvel(is) pelo maior lance alcançado ou então, por outro valor ofertado que não o lance maior, bem como retirar, desdobrar, reunir os imóveis em lotes, ou voltar lances, sempre por intermédio do Leiloeiro Oficial. O Leilão será realizado em 20 de março de 2018 às 15:00 horas, na modalidade presencial e/ou “online”, presencial na Alameda Franca, 580, São Paulo-SP e “online” através do site do Leiloeiro Oficial: www.megaleiloes.com.br. O Leilão estará a cargo do Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira registrado na JUCESP sob nº 844 estabelecido na Alameda Santos, nº 787, Cj. 132, Bairro Jardim Paulista, São Paulo-SP – telefone: (11) 3149-4600. O horário para a realização do Leilão corresponde ao do local em que o mesmo será realizado. O Leilão será regido pelas normas e disposições consignadas neste Edital, que os interessados aceitam por adesão sem qualquer restrição ou ressalva e pela legislação aplicável. Ao concorrer na aquisição do imóvel por meio do presente leilão, ficará caracterizado o conhecimento e a aceitação pelo COMPRADOR de todas as condições estipuladas neste Edital e também em seus Anexos. 1. OBJETO 1.1 Alienação do(s) imóvel(is) relacionado(s) no Anexo I, parte integrante deste Edital, também disponíveis no site do Leiloeiro Oficial: www.megaleiloes.com.br. 2. PROPOSTAS, HABILITAÇÃO E LEILÃO ONLINE 2.1 Conforme a modalidade do Leilão (presencial e/ou online), os interessados poderão enviar lances presencialmente durante o leilão e/ou online. Os lances online deverão ser feitos por meio de acesso identificado e fornecido sob exclusiva responsabilidade do Leiloeiro, através de seu site www.megaleiloes.com.br. 2.1.1 Também serão aceitos, em quaisquer das modalidades de Leilão, lances via e-mail, através do site www.megaleiloes.com.br, fax ou carta endereçada ao escritório do Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, estabelecido na Alameda Franca nº 580 Jardim Paulista, São Paulo/SP – telefone: (11) 3149-4600, desde que recepcionados até 24h (vinte e quatro) horas antes da realização do leilão. 2.1.2 Na hipótese de leilão online, os interessados deverão se cadastrar no site do leiloeiro e aceitar, no próprio site, as regras de participação do Leilão para obtenção de "login" e "senha", o qual validará e homologará os lances em conformidade com as disposições deste Edital. Os lances via internet com participação online estarão sujeitos às regras deste Edital, especialmente aquelas contidas nas Condições Gerais de Venda, Preço e Forma de Pagamento. É pressuposto para a oferta de lances ter capacidade civil para firmar contratos e legitimidade para assumir todas as responsabilidades e obrigações dispostas no presente Edital de Leilão. 2.1.3 Na hipótese de leilão presencial concomitantemente com leilão online, os lances oferecidos online serão apresentados em telão, no ato do Leilão presencial, juntamente com os lances presenciais obtidos. Fica estabelecido que, ao proponente de lances online não serão conferidos quaisquer direitos nas seguintes hipóteses, sejam quais forem os motivos: (i) eventual recusa do lance pelo leiloeiro oficial; (ii) quedas ou falhas no sistema, na conexão de internet, linha telefônica ou outras ocorrências, tendo em vista que tais meios são apenas facilitadores de oferta, com os riscos inerentes à ocorrência de eventuais falhas ou impossibilidades técnicas, imprevisões e intempéries, os quais são assumidos exclusivamente pelo proponente interessado ao optar por esta forma de participação, não sendo cabível qualquer reclamação ao VENDEDOR a esse respeito. 2.1.4 Nos casos de lances online, carta, fax ou e-mail, o COMPRADOR terá o prazo de 24 (vinte e quatro) horas, depois de comunicado expressamente, para: (i) efetuar o pagamento do sinal ou da totalidade do preço, observando-se o item 3.2 abaixo; (ii) efetuar o pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial, observando-se o item 3.2 abaixo; (iii) apresentar ao VENDEDOR ou Leiloeiro, a documentação indicada no item 2.3 do presente Edital, no endereço do Leiloeiro. O não cumprimento destas obrigações, no prazo estabelecido, ensejará no cancelamento da venda de pleno direito, sem prejuízo de ficar o proponente vencedor, sujeito a sanções previstas no presente Edital e as de ordem judicial, a título de perdas e danos. 2.2 Nos casos de lances presenciais, o COMPRADOR deverá obrigatoriamente estar munido dos documentos indicados no item 2.3 abaixo, no ato da arrematação. 2.3 A formalização da compra e venda do imóvel, através de um dos instrumentos indicados no presente Edital, somente ocorrerá se o COMPRADOR apresentar os seguintes documentos para análise do VENDEDOR: (a) SE PESSOA FÍSICA: (i) cópia autêntica do RG/ RNE e CPF/MF, inclusive de seu companheiro ou cônjuge, (ii) cópia autêntica da Certidão de Casamento e Pacto Antinupcial, se houver, (iii) cópia simples do comprovante de residência atualizado (serão aceitas: cópia de contas de consumo e correspondência de instituições financeiras); (iv) declaração completa de Imposto de Renda e respectivo recibo; (v) ficha cadastral preenchida e assinada (Anexo V); (vi) se o comprador for representado por procurador, cópia autêntica do RG e do CPF/MF do procurador, observado o disposto no item (c) abaixo; (vii) se o comprador for estrangeiro, além dos documentos relacionados acima, comprovante de permanência legal e definitiva no país, observado o disposto no item (d) abaixo; (viii) se o comprador efetuar o pagamento a prazo, além dos documentos relacionados acima, cópia simples dos 02 (dois) últimos hollerithz, se assalariado ou cópia simples dos 02 (dois) últimos extratos bancários se não assalariado; (b) SE PESSOA JURÍDICA: (i) cópia autêntica do Cartão do CNPJ, (ii) cópia autêntica do Estatuto ou Contrato Social e respectivas alterações, (iii) cópia autêntica do RG/RNE e CPF/MF dos representantes legais da empresa, (iv) cópia autêntica da prova de representação (ex. Procuração/Ata de Eleição), (v) declaração completa de Imposto de Renda e respectivo recibo da pessoa jurídica e dos sócios do último exercício; (vi) ficha cadastral preenchida e assinada (Anexo VI); (vii) balanço patrimonial; (viii) se o comprador for representado por procurador, cópia autêntica do RG e do CPF/MF do procurador, observado o disposto no item (c) abaixo; (ix) se o Comprador efetuar o pagamento a prazo, além dos documentos relacionados acima, declaração de faturamento da Pessoa jurídica dos últimos12 (doze) meses, assinada pelo Contador e extrato bancário da pessoa jurídica e dos sócios dos últimos 03 (três) meses; (c) Instrumento Público de Procuração (em original ou cópia autêntica): no caso de representação por terceiro, tanto de pessoa física quanto de pessoa jurídica, a procuração deverá ser por instrumento público, ou seja, lavrada em Tabelionato de Notas, outorgada de forma irrevogável e irretratável e constando poderes expressos para a compra de imóveis e para assinar a ficha cadastral (Anexo V e VI do Edital) para os fins do disposto na Lei nº 9.613 de 03 de março de 1998, regulamentada pelo Decreto nº 2.799 de 08 de Outubro de 1998. (d) Comprador Estrangeiro: deverá atender a todos os requisitos legais que tratem da matéria, não podendo alegar, em hipótese alguma, desconhecimento da legislação brasileira que disciplina o assunto. (e) Menores de 18 anos: Só poderão adquirir imóvel se comprovadamente emancipados ou assistidos/ representados por seu representante legal, assim como os civilmente incapazes. (f) Em todas as vendas: não importa o valor ou a condição de pagamento (à vista, a prazo ou financiamento), o COMPRADOR deverá encaminhar as documentações de renda, tais como:* Recibo e Declaração de Imposto de Renda; * Extratos bancários (últimos 3 meses); * Holerites (últimos 3 meses); * Extrato de investimento. (g) Outros documentos: Ao VENDEDOR é reservado o direito de solicitar, a seu único critério, outros documentos para fins de concretização da compra e venda. 2.3.1 A não apresentação da documentação em referência, no ato da arrematação (no caso de lances presenciais) ou no prazo estabelecido pelo VENDEDOR, poderá acarretar, a critério exclusivo do VENDEDOR e sem quaisquer ônus a este, o automático cancelamento da arrematação. 2.4 O VENDEDOR está obrigado a observar todos os procedimentos determinados pela legislação vigente especialmente, as regulamentações emanadas pelo BACEN (Banco Central do Brasil) e COAF (Conselho de Controle de Atividades Financeiras) com o objetivo de prevenir e combater os crimes de “lavagem” ou ocultação de bens, direitos e valores, conforme estabelecido na Lei nº 9.613 de 03 de março de 1998, regulamentada pelo Decreto nº 2.799 de 08 de Outubro de 1998. Portanto, o COMPRADOR, pessoa física ou jurídica, deverá obrigatoriamente, preencher e assinar, no ato da arrematação do(s) imóvel(is), ficha cadastral Anexo V e VI do presente Edital, obrigando-se ainda a informar ao VENDEDOR, imediatamente, caso haja qualquer alteração nos dados cadastrais fornecidos. 2.5 Para aquisições que atinjam ou superem o valor mínimo de R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), seja pela compra de um imóvel nesse valor, seja pela compra de mais de um imóvel cuja somatória dos preços de aquisição atinja ou supere esse valor, as vendas estarão condicionadas à aprovação interna do VENDEDOR, que será feita posteriormente, mediante a entrega dos documentos indicados no item 2.3 acima, dentre outros documentos que, a exclusivo critério do VENDEDOR sejam necessários para comprovar a origem dos recursos do COMPRADOR em observância ao item 2.4 acima. 2.6 A concretização da venda estará sempre sujeita à análise e aprovação do VENDEDOR, inclusive análise de crédito do COMPRADOR, ficando a exclusivo critério do VENDEDOR e independente de justificativa, realizá-la ou não, sem que isto lhe acarrete quaisquer ônus ou penalidades. O VENDEDOR, ademais, reserva-se o direito de, a seu exclusivo critério ou necessidade, aceitar ou não as arrematações realizadas por COMPRADOR que possua qualquer pendência, irregularidade ou restrição perante o VENDEDOR. 3.DO PREÇO, FORMA DE PAGAMENTO E DA COMISSÃO DO LEILOEIRO 3.1 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas as condições deste Edital. 3.2 Em todos os casos, qualquer que seja a opção de pagamento escolhida, no ato da arrematação ou no prazo estabelecido pelo VENDEDOR conforme expressamente previsto neste Edital, o COMPRADOR deverá efetuar o pagamento:(i) do preço total ou do sinal, conforme o pagamento for à vista ou a prazo, através de cheques sempre nominais, de titularidade do COMPRADOR ou de Procurador, emitidos em favor do VENDEDOR; OU através de operações bancárias DOC ou TED que serão aceitas desde que contenham o nome do COMPRADOR no comprovante de transferência e;(ii) da comissão do Leiloeiro correspondente a 5% (cinco por cento) incidente sobre o valor total do lance (sem descontos), através de cheques sempre nominais de titularidade do COMPRADOR ou de Procurador, emitidos em favor do LEILOEIRO; OU através de operações bancárias DOC ou TED que serão aceitas desde que contenham o nome do COMPRADOR no comprovante de transferência. 3.2.1 O COMPRADOR fica ciente de que a comissão do Leiloeiro é considerada líquida e certa, em forma de custas, não cabendo devolução parcial ou integral da referida comissão, exceto se o VENDEDOR desfizer a venda, sem que para isso tenha sido motivado por ato ou omissão do COMPRADOR. 3.3 Será permitida a utilização do FGTS no financiamento imobiliário para abatimento das parcelas do saldo devedor ou quitação total do imóvel, caso o imóvel esteja desocupado e se enquadre nas regras de utilização do FGTS. O FGTS não poderá ser utilizado para o pagamento do sinal. 3.4 Será permitido o pagamento através de financiamento imobiliário com outra instituição financeira desde que o imóvel esteja desocupado. Será também permitido o pagamento através de financiamento imobiliário com o próprio VENDEDOR, desde que mediante aprovação prévia da documentação do COMPRADOR e observadas as condições do produto, vigentes na data da contratação. Nesta hipótese, previamente à data do Leilão, o COMPRADOR deverá comparecer a uma agência do Banco Santander para simulação do financiamento de modo a verificar eventual interesse nesta forma de pagamento do preço do imóvel. Caso o COMPRADOR tenha a intenção de contratar o financiamento imobiliário, deverá preencher os formulários anexos a este edital (Anexos VII e VIII), bem como apresentar os documentos relacionados no Anexo IX e apresentá-los ao leiloeiro na data do Leilão, sem prejuízo da apresentação dos documentos indicados na cláusula 2.3 deste Edital. 3.4.1 A Efetiva contratação do financiamento bancário, mediante a celebração do instrumento definitivo de venda e compra com garantia de alienação fiduciária, deverá ocorrer no prazo máximo de 60 (sessenta) dias, contados da data da realização do Leilão. 3.4.1.1 Na hipótese de não cumprimento do prazo fixado em 3.4.1, por qualquer motivo, o COMPRADOR terá o prazo adicional de 10 (dez) dias corridos, da data do vencimento do prazo estipulado em 3.4.1, para quitar junto ao VENDEDOR o valor devido à vista, através de recursos próprios, sob pena do automático desfazimento da venda, independentemente de qualquer aviso ou notificação judicial ou extrajudicial e sem nenhuma penalidade às Partes. Nessa hipótese, o VENDEDOR reembolsará ao COMPRADOR apenas o valor do sinal pago, sem qualquer correção ou reajuste, mediante depósito na conta bancária do COMPRADOR, informada no Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra. O comprovante de devolução do valor do sinal pago, vale como documento comprobatório da rescisão da venda e de mútua quitação entre ambos. PAGAMENTO À VISTA 3.5 Para pagamentos à vista, por qualquer valor, não será concedido desconto. 3.6 Se o COMPRADOR se enquadrar em quaisquer das condições previstas nas alíneas abaixo, este somente poderá efetuar a compra através da opção à vista: a) Se o COMPRADOR for ex-proprietário(s) do imóvel, bem como na hipótese da compra ser realizada por seu(s) cônjuge(s), ascendente(s), descendente(s) ou mesmo por qualquer pessoa jurídica da(s) qual(is) o(s) mesmo(s) seja(m) sócio(s), diretor(es), ou administrador(es), exceto se o ex-proprietário tiver dado o imóvel ao VENDEDOR como pagamento de dívida contraída por terceiros; b) Se o COMPRADOR for Pessoa Jurídica que tiver, dentre os seus sócios ou administradores, ex- proprietário(s) do imóvel; c) Se o COMPRADOR for Pessoa Jurídica que tenha na sociedade sócio de empresa ex-proprietária; d) Se o COMPRADOR estiver em mora com o VENDEDOR ou qualquer empresa a este coligada ou ainda se o COMPRADOR for Pessoa Jurídica que tenha na sociedade sócio nessas condições; e) Se o COMPRADOR possuir qualquer apontamento cadastral e/ou restrição junto aos órgãos de proteção ao crédito (SPC/SERASA, etc...) ou for sócio de Pessoa Jurídica nessas condições ou, ainda, que tenha na sociedade sócio nessas condições. 3.6.1 Ocorrendo arremate de imóvel a prazo por COMPRADOR que se enquadre nessas condições, sem que o VENDEDOR tenha ciência do fato que invalidaria a venda do imóvel, estará configurado o vício do negócio e, a critério do VENDEDOR, o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra será rescindido, hipótese em que o COMPRADOR receberá eventual valor pago, descontada a comissão do leiloeiro, a multa contratual e demais custos incorridos pelo VENDEDOR. PAGAMENTO A PRAZO 3.7 De acordo com os parâmetros fixados abaixo, poderá o arrematante pagar o remanescente do preço da seguinte forma: a)Em até 60 (sessenta) parcelas: mensais e consecutivas acrescidas de juros de 1% (um por cento) ao mês, calculados pela “Tabela Price” e atualizadas monetariamente a partir da data base (data da realização do leilão) na menor periodicidade permitida nas normas em vigor, desde que não inferior à mensal, pela capitalização das variações mensais do IGP-M /FGV, se positivo, verificada entre o mês da data base, inclusive, e o mês do primeiro vencimento coincidente ou subsequente à data do reajuste, exclusive. O valor assim reajustado vigorará a partir do 1º (primeiro) vencimento coincidente ou subsequente à data de reajuste. 3.7.1 A primeira parcela vencerá 01 (um) mês após a data de realização do leilão, e as demais em igual dia dos meses subsequentes. 3.7.2 O pagamento das parcelas acima especificadas deverá ser efetuado nos respectivos vencimentos, através de boleto de cobrança bancária. 3.7.3. Nas vendas parceladas não será concedido desconto. 3.8 Caso o pagamento do preço ocorra através de crédito imobiliário, nos termos da cláusula 3.4 acima, as condições de pagamento do preço observarão as regras específicas do financiamento contratado, vigentes na data da contratação e não o disposto nas cláusulas 3.5 a 3.7.3 acima. Condições de Pagamento em Função dos Valores do Lance Total Ofertado 3.9 Em função dos preços dos imóveis, para efeito de definição dos percentuais relativos ao sinal e da forma de pagamento do remanescente do preço, deverão ser observadas as seguintes condições: A. Imóveis com valor até R$ 4.000,00, inclusive: Somente à vista, no ato da arrematação; B. Imóveis com valor acima de R$ 4.000,00 (exclusive) até R$ 10.000,00: Sinal de no mínimo 30% do lance total ofertado. Saldo em até 11 parcelas com juros, nos termos do item 3.7 (a); C. Imóveis com valor acima de R$ 10.000,00 (exclusive) e até R$ 50.000,00: Sinal de no mínimo 30% do lance total ofertado. Saldo em até 24 parcelas com juros nos termos do subitem 3.7(a);D. Imóveis com valor acima de R$ 50.000,00 (exclusive) e até R$ 100.000,00: Sinal de no mínimo 30% do lance total ofertado. Saldo em até 36 parcelas com juros, nos termos do subitem 3.7(a); E. Imóveis com valor acima de R$ 100.000,00 (exclusive) e até R$ 200.000,00: Sinal de no mínimo 20% do lance total ofertado. Saldo em até 48 parcelas com juros, nos termos do subitem 3.7(a); F. Imóveis com valor acima de R$ 200.000,00 (exclusive): Sinal de no mínimo 20% do lance total ofertado. Saldo em até 60 (sessenta) parcelas, nos termos do subitem 3.7 (a) 4. CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA 4.1 Nas hipóteses de: (i) venda a prazo; (ii) vendas condicionadas à análise do VENDEDOR conforme itens 2.5, 2.6 e 3.4 supra; e (iii) vendas condicionadas ao não exercício do direito de preferência de terceiros, o COMPRADOR deverá aguardar a manifestação positiva e por escrito do VENDEDOR sobre a possibilidade de concretização da venda, data em que iniciará a contagem do prazo de 15 (quinze) dias referenciado na cláusula 4.2 abaixo. Nessas hipóteses, o COMPRADOR deverá efetuar imediatamente, no ato da arrematação, o pagamento da comissão do Leiloeiro, conforme previsto em 3.2 (ii) do presente Edital. 4.2 Imóveis com dívidas originadas antes da data da realização do Leilão, cujo pagamento seja de responsabilidade do COMPRADOR por previsão expressa neste Edital, deverão ser quitadas pelo COMPRADOR junto a seus respectivos credores, no prazo máximo de 15 (quinze) dias, contados da data da manifestação positiva e por escrito do VENDEDOR. Uma vez comprovado o cumprimento dessa obrigação ao VENDEDOR, o COMPRADOR terá o prazo de 24h (vinte e quatro horas), contados da data do cumprimento da obrigação, para efetuar o pagamento do sinal (se a venda for à prazo) ou da totalidade do preço de venda (se a venda for à vista), observando-se o item 3.2 (i) acima. 4.3 Caso o VENDEDOR não confirme a venda do imóvel, por qualquer hipótese fixada neste edital, o COMPRADOR será informado do fato, ficando desde logo estabelecido que a Ata e o Recibo de Leilão estarão automaticamente cancelados, sem validade e eficácia, como se nunca houvessem existido, independentemente de qualquer formalização entre as Partes, sendo que a comissão paga ao Leiloeiro será pelo mesmo diretamente devolvida ao COMPRADOR. Nesta hipótese, fica o VENDEDOR liberado para negociar o imóvel com terceiros. Ao aceitar os termos deste Edital o COMPRADOR declara ciência e concordância com os exatos termos aqui ajustados. 4.3.1 Caso o VENDEDOR confirme a venda do imóvel e não havendo a pendência indicada no item 4.2 acima, o COMPRADOR terá 24h (vinte e quatro horas) para efetuar o pagamento do sinal (se a venda for à prazo) ou da totalidade do preço de venda (se a venda for à vista), observando-se o item 3.2 (i) acima. 4.4 A venda será celebrada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, as fotos e as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão são meramente enunciativas. Havendo divergências de áreas e/ou características físicas, o COMPRADOR não poderá pleitear do VENDEDOR complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da venda. 4.5 Fica desde já esclarecido que os imóveis serão vendidos no exato estado em que se encontram, física e documentalmente, inclusive, mas não exclusivamente, no tocante a eventuais ações, ocupantes, locatários e posseiros. Assim, em nenhuma hipótese, o COMPRADOR poderá alegar desconhecimento de suas condições, irregularidades, divergência de áreas, condições estruturais, mudança no compartimento interno, averbação de benfeitoria, aprovações nos órgãos fiscalizadores, ocupação por terceiros, condição de foreiro ou terrenos da marinha, estado de conservação e localização, hipóteses em que não será possível o abatimento proporcional do preço ou mesmo a rescisão da compra e venda. 4.5.1 Previamente à apresentação do lance, os interessados poderão verificar o imóvel “in loco” (se desocupado) e deverão analisar rigorosamente a sua respectiva documentação imobiliária junto ao Leiloeiro Oficial, cientificando-se de todas as características e circunstâncias que o envolvem. 4.6 Vaga de garagem correspondente a unidade autônoma (com matrícula própria) e integrante de Condomínio Edilício, só poderá ser adquirida, nos termos da legislação vigente, por proprietário de alguma outra unidade autônoma pertencente ao mesmo Condomínio, salvo previsão em sentido contrário na respectiva Convenção Edilícia. No entanto, Vaga de Garagem situada em Edifício Garagem não observará essa regra. 4.7 Na aquisição de direitos decorrentes de carta de arrematação, o COMPRADOR adquirirá tão somente direitos pessoais e não a propriedade imóvel, devendo o mesmo certificar-se dos riscos envolvendo tal aquisição. Para que dita propriedade se consolide em nome do COMPRADOR, necessário se faz o registro de mencionada carta em nome do VENDEDOR e, após, a lavratura da escritura pública de compra e venda do imóvel em nome do COMPRADOR. Todas as providências e custos envolvidos, exemplificativamente, expedição de segunda via e/ou re-ratificação da carta de arrematação/adjudicação, atendimento de exigências formuladas pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, recolhimento do ITBI, se necessário nestes atos, serão de responsabilidade exclusiva do COMPRADOR. DA VENDA DE FRAÇÃO IDEAL 4.8 Na hipótese de venda de fração ideal, o COMPRADOR se responsabiliza solidariamente com os demais coproprietários, por todos os impostos e taxas incidentes sobre a totalidade do imóvel, mesmo que originados antes da data da realização do Leilão, sem qualquer direito ao ressarcimento junto ao VENDEDOR, ainda que eventualmente lançados em nome do VENDEDOR, de seus antecessores ou de terceiros. 4.8.1 Na hipótese do COMPRADOR arrematar fração ideal de imóvel, o VENDEDOR não se responsabilizará, ainda, por eventual exigência do Cartório de Registro de Imóveis para registro do instrumento a ser outorgado. DOS DEVERES DO COMPRADOR 4.9 São deveres e responsabilidades exclusivas do COMPRADOR, às suas exclusivas expensas, sem prejuízo de outros previstos no Edital: (i) atender às notificações e providenciar o pagamento de multas e/ou débitos relativos ao estado de conservação dos imóveis inclusive, mas não exclusivamente, limpeza de terreno, manutenção de calçadas e muros, controle de zoonoses, etc., independente da data em que tenham sido originados;(ii) providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental do imóvel perante os órgãos competentes, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exclusivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos;(iii) providenciar o recolhimentos de quaisquer taxas e tributos, inclusive mas não exclusivamente, INSS e ISS de imóveis com construção em andamento, concluídos, reformados ou demolidos, não averbados no Cartório de Registro de Imóveis competente, assumindo o pagamento de eventuais débitos, de que natureza forem e independentemente da data em que tenham sido originados, perante a construtora e/ou órgãos públicos, inclusive Cartório de Registro de Imóveis e Prefeitura;(iv) cientificar-se, previamente à realização do Leilão, da existência de Convenção de Condomínio e Regimento Interno do Imóvel, obtendo informações atinentes e obrigando-se a cumpri-los; (v) em caso de Imóvel foreiro ou situado em terreno de marinha, exceto se previsto de forma diversa na descrição específica do lote, efetuar o pagamento de taxa de aforamento, obtenção de autorização(ções) para transferência do domínio útil e recolhimento do(s) laudêmio(s), a partir da data da realização do Leilão, de modo a possibilitar a lavratura da competente escritura de venda e compra do Imóvel. Caso a condição de foreiro seja verificada após a aquisição do imóvel, o COMPRADOR responsabiliza-se pela apuração e pelo pagamento de eventuais taxas, independente da data de sua constituição, junto aos órgãos competentes, bem como pela obtenção de autorização(ções) para transferência do domínio útil e recolhimento do(s) laudêmio(s), de modo a possibilitar a lavratura da escritura de venda e compra do imóvel. O VENDEDOR auxiliará o COMPRADOR, na hipótese, comprovada, deste não lograr êxito na obtenção das mencionadas certidões e guias de recolhimento. (vi) obter, às suas expensas, o levantamento de eventual restrição legal, inclusive mas não exclusivamente, lei de zoneamento e uso do solo, legislação ambiental, IBAMA, INCRA adotando as medidas necessárias à expedição de alvarás, atestados e demais documentos eventualmente necessários nos competentes órgãos públicos. (vii) em caso de aquisição de fração ideal correspondente a futura unidade autônoma integrante de condomínio edilício, cumprir toda e qualquer exigência por parte do Cartório de Registro de Imóveis para registro do instrumento a ser celebrado com o VENDEDOR. O COMPRADOR deve atentar-se à hipótese de que a construção do empreendimento pode não estar concluída ou averbada na matrícula, o que se faz necessário para possibilitar a transferência da propriedade para o nome do COMPRADOR. Nesse caso, o COMPRADOR se responsabiliza por todos os riscos, providências e despesas necessárias para conclusão da construção e/ou sua averbação, bem como, proceder a todo e qualquer ato que se fizer necessário para a regularização do imóvel e/ou do Condomínio. (viii) salvo se determinado de forma diversa na descrição específica do lote ou no presente Edital, quitar todos os impostos e taxas incidentes sobre o imóvel a partir da data do Leilão, tais como: Imposto Territorial (IPTU ou ITR), despesas condominiais e contas de consumo, obrigando-se a pagá-los em seus vencimentos ou regularizá-los, mesmo que lançados em nome do VENDEDOR, de seus antecessores ou de terceiros; (ix) providenciar, juntos ao órgãos competentes, a transferência das contas de consumo, condomínio e IPTU do imóvel para o seu nome, comprovando essa providência ao VENDEDOR no prazo máximo de 60 (sessenta) dias, contados da data da realização do Leilão, sob pena da aplicação de multa moratória diária equivalente a 2% (dois por cento) do total do preço de venda do Imóvel devida até a data da efetiva comprovação perante o VENDEDOR. (x) providenciar o cancelamento de eventuais ônus e gravames incidentes sobre o imóvel (ex: penhora, hipoteca, dentre outros) e, em sendo necessário, acionar o juízo competente para tal finalidade, exceto se previsto expressamente, de forma diversa, na descrição específica do lote, certificando-se previamente de todas as providências necessárias e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como quanto aos riscos envolvendo tais procedimentos, os quais são assumidos pelo COMPRADOR; (xi) assumir os riscos de eventual contaminação do solo ou subsolo, bem como, de passivos ambientais ainda que tenham origem anterior à data da realização do Leilão. Caso o VENDEDOR por ventura seja responsabilizado na esfera criminal, administrativa e/ou cível em razão de tais passivos, o COMPRADOR deverá substituir o VENDEDOR no polo passivo dos processos e, se for o caso, deverá indenizar o VENDEDOR de eventuais prejuízos sofridos. O COMPRADOR não poderá reclamar do VENDEDOR, em nenhuma hipótese, abatimentos no preço, desfazimento da venda ou indenização que decorra, de referidas questões ou obrigações; (xii) responsabilizar-se por toda e qualquer providência e despesa necessária à outorga da escritura definitiva de venda e compra e seu respectivo registro na matrícula imobiliária, inclusive, mas não exclusivamente, ITBI, re-ratificações e cumprimento de eventuais exigências que venham a ser formuladas pelo Oficial de Registro de Imóveis ou Tabelionato de Notas; 4.9.1 Caso o VENDEDOR seja obrigado a efetuar pagamentos e incorrer em despesas que, por força do presente Edital, sejam de responsabilidade do COMPRADOR, ficará este último obrigado a ressarcir o VENDEDOR de todos os desembolsos por este efetuados, no prazo máximo de 10 (dez), contados da data da notificação do VENDEDOR, atualizado monetariamente pela variação do IGPM/FGV desde a data do desembolso pelo VENDEDOR até a data da efetiva restituição pelo COMPRADOR, acrescido de multa de 10% (dez) por cento e juros de mora de 1% (um por cento) ao mês. O eventual não pagamento no prazo estabelecido implicará ainda, na aplicação de multa moratória diária equivalente a 2% (dois por cento) do total do valor a ser reembolsado, devida até a data do efetivo pagamento. EVICÇÃO DE DIREITOS 4.10 O VENDEDOR responderá, em regra, pela evicção de direitos, excetuados os casos em que haja expressa menção das restrições, irregularidades, etc. dos imóveis neste Edital, Anexos e materiais de divulgação, ocasião em que o adquirente assume os riscos da aquisição nos termos do art. 448 do Código Civil. 4.11 Conforme expressamente informado na descrição específica do lote, alguns imóveis disponibilizados à venda, poderão estar envolvidos em ações judiciais, o que não constituirá, em qualquer situação, motivo para o COMPRADOR pleitear o desfazimento da venda. 4.11.1 Caso as ações judiciais expressamente informadas na descrição específica do lote, envolvam discussões sobre a propriedade do imóvel e em decorrência das mesmas venha a ocorrer evicção (perda da coisa por força de sentença judicial), a responsabilidade do VENDEDOR por evicção será limitada à devolução: (i) dos valores efetivamente pagos pelo COMPRADOR acrescido pelo IGP-M/FGV, a contar do pagamento da totalidade do imóvel, se à vista, ou a contar da data do pagamento do sinal e/ou das parcelas efetivamente pagas, se à prazo; (ii) das despesas condominiais e tributos comprovadamente pagos pelo COMPRADOR referentes ao período anterior à data do Leilão e; (iii) somente para imóvel vendido na condição de ocupado, das despesas condominiais e tributos comprovadamente pagos pelo COMPRADOR; (iv) custas e emolumentos cartorários pagos em razão da outorga e registro da escritura definitiva de venda e compra. Fica esclarecido que, nesta hipótese, o COMPRADOR não poderá pleitear quaisquer outros valores indenizatórios, a exemplo daqueles estipulados no Artigo 450 do Código Civil Brasileiro, nem mesmo por benfeitorias eventualmente edificadas pelo COMPRADOR no imóvel, após a data da aquisição, pelas quais não poderá pleitear direito de retenção. 4.12 O VENDEDOR esclarece ainda que, se eventualmente, após a data da realização do Leilão surgir qualquer ação judicial envolvendo os imóveis alienados, o VENDEDOR apenas se manifestará ao COMPRADOR sobre tais ações, após a sua efetiva citação judicial, hipótese em que o VENDEDOR responderá por evicção de direitos, na forma da lei. POSSE 4.13 A posse do imóvel vendido na condição de desocupado, será transmitida ao COMPRADOR automaticamente depois de liquidado o pagamento do preço total (se pago à vista) ou do sinal (se pago em parcelas sem alienação fiduciária em garantia). Na hipótese de financiamento bancário ou pagamento parcelado mediante alienação fiduciária em garantia, a posse dos imóveis desocupados será transmitida ao COMPRADOR somente após o registro, na respectiva matrícula imobiliária, do Instrumento definitivo de venda e compra com garantia de alienação fiduciária, celebrado por ocasião da contratação do financiamento bancário. 4.14 Nas situações em que o imóvel arrematado estiver ocupado, locado, arrendado, em comodato ou ainda, por qualquer razão não seja possível ao VENDEDOR entregar ao COMPRADOR a posse direta do imóvel, o COMPRADOR assumirá total responsabilidade pelas providências judiciais e extrajudiciais no tocante à sua desocupação, assim como suas respectivas despesas e respectivos riscos, cabendo ao COMPRADOR, previamente à arrematação, certificar-se sobre os custos e procedimentos necessários para tanto, salvo se expressamente previsto de forma diversa neste Edital. 4.14.1 Nas hipóteses em que o VENDEDOR já tiver ingressado com medida judicial para retomada da posse do imóvel, conforme expressamente informado na descrição do lote, caberá ao COMPRADOR arcar com todas as providências e despesas necessárias, inclusive honorários advocatícios para, a critério do VENDEDOR: (i) subrogar-se na ação judicial em substituição ao VENDEDOR; (ii) ingressar na ação judicial existente como assistente até final julgamento; (iii) propor nova ação, com a consequente desistência da anterior (mediante concordância da parte contrária). Em havendo decisão desfavorável ao VENDEDOR, o COMPRADOR deverá ingressar com nova medida possessória, a seu critério e responsabilidade, assumindo todas as providências, despesas e riscos relacionados. DIREITO DE PREFERÊNCIA 4.15 No caso de imóvel locado, em condomínio ou outras situações específicas, será assegurado o exercício do direito de preferência para aquisição em condições idênticas àquelas ofertadas pelo arrematante, na forma da lei. Em caso de locação registrada no Cartório de Registro de Imóveis, e desde que conste cláusula de vigência em caso de alienação, o arrematante se obriga a respeitar e cumprir o contrato em todas as suas cláusulas e condições. 4.16 Nos casos mencionados no dispositivo acima, constará do recibo a ser outorgado ao arrematante que maior lance tiver ofertado, que a efetivação da venda ficará condicionada ao não exercício do direito de preferência na forma da legislação em vigor. IMÓVEIS RURAIS 4.17 Em caso de imóvel(is) rural(is), sem prejuízo da aplicação das demais disposições previstas no presente Edital, fica estabelecido que: a) Após a assinatura do Instrumento Público ou Particular de Compromisso de Venda e Compra à vista ou parcelado, ficará a cargo do VENDEDOR providenciar a declaração do ITR do exercício vigente, protocolando junto à Receita Federal, o Documento de Informação e Atualização Cadastral do ITR, DIAC-Alienação. Ao COMPRADOR ficará o encargo de entregar a declaração do ITR dos próximos exercícios e efetuar o pagamento dos tributos correspondentes, com a manutenção da documentação comprobatória. b) Ficará sob a exclusiva responsabilidade e expensas do COMPRADOR providenciar, perante os órgãos públicos competentes, o recadastramento do(s) imóvel(is) adquirido(s), conforme legislação vigente, obtendo para tanto, toda a documentação que se fizer necessária, também às suas exclusivas expensas, exemplificativamente, Geo-Referenciamento, Ato Declaratório Ambiental – ADA, expedido pelo IBAMA, Memorial Descritivo de Área, Certidão de Regularidade Física de Imóvel Rural, expedida pela Receita Federal, Certidão do INCRA, Declarações de Reconhecimento de Limite e averbação de reserva legal e área de preservação permanente. c) Assume o COMPRADOR a obrigação de comparecer junto ao INCRA e/ou Prefeitura Municipal e/ou Secretaria do Patrimônio da União, dentre outros, para proceder à atualização do cadastro do imóvel para seu nome, comprovando-se essa providência junto ao VENDEDOR, mediante envio de cópia do protocolo, em até 10 (dez) dias, contados da arrematação do Imóvel. 4.17.1. A venda de imóveis rurais para pessoa física ou jurídica estrangeira autorizada a funcionar no Brasil ou para pessoa jurídica brasileira da qual participem, a qualquer título, pessoas estrangeiras, físicas ou jurídicas que tenham a maioria do seu capital social e residam ou tenham sede no exterior (“Adquirente estrangeiro”), está condicionada à observância e cumprimento, pelo Adquirente/COMPRADOR, das disposições legais que tratem da matéria. 4.17.1.1 O COMPRADOR declara inequívoca ciência que, somente após a obtenção de todas as autorizações e documentos relacionados na legislação que regulamenta a venda de imóvel a Adquirente Estrangeiro, será celebrado o instrumento de aquisição e o COMPRADOR será imitido na posse do imóvel rural adquirido, data a partir da qual passará a responder pelos débitos incidentes sobre o imóvel. 5. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA/ INSTRUMENTO AQUISITIVO 5.1. A alienação dos imóveis será formalizada, a exclusivo critério do VENDEDOR, mediante a lavratura de Escritura Definitiva de Venda e Compra (está condicionada à integral quitação do preço do imóvel), de Escritura Pública de Venda e Compra com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra com Condições Resolutivas nos termos do artigo 127 do Código Civil Brasileiro, de Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóveis com Eficácia de Escritura Pública – Alienação Fiduciária em Garantia (Lei 9.9514/97). Não sendo possível a formalização da alienação por qualquer um dos instrumentos citados, utilizar-se-á, a critério exclusivo do VENDEDOR, outro compatível com a natureza do imóvel alienado, observando-se, todavia, os prazos previstos nos itens abaixo. 5.2. A Escritura Definitiva de Venda e Compra (está condicionada à integral quitação do preço do imóvel) ou a Escritura Pública de Venda e Compra com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia serão lavrados em, dia, hora e Tabelionato de Notas, obrigatoriamente indicados pelo VENDEDOR, com 30 (trinta) dias de antecedência. 5.2.1 Obriga-se o COMPRADOR, na data da outorga da escritura, a entregar o cheque em valor suficiente para pagamento das custas e emolumentos necessários ao registro da Escritura junto à matrícula do imóvel. 5.3. Ressalvadas as exceções expressamente autorizadas pelo VENDEDOR, o COMPRADOR deverá comprovar o registro da transmissão da propriedade na matrícula do imóvel arquivada no Cartório de Registro de Imóveis competente, em até 60 (sessenta) dias contados: (i) da averbação da denominação social do VENDEDOR na matrícula do imóvel (nas hipóteses previstas no item 5.4 abaixo) ou; (ii) da outorga da competente escritura (nos casos em que a matrícula já estiver atualizada e em nome do VENDEDOR); ou (iii) do cancelamento das averbações referentes ao art. 7º da Lei 8.668/93 [apenas para imóveis de propriedade da BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. na qualidade de administradora e proprietária dos ativos que compõem o BRL V – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (CNPJ/MF nº 23.964.908/0001-10)]; o que ocorrer por último. 5.3.1 A inobservância do prazo indicado em 5.2 e 5.3, facultará ao VENDEDOR, cobrar de imediato do(a) COMPRADOR(a) multa mensal correspondente a 2% (dois por cento) do valor do lance vencedor, acrescido de: (i) atualização monetária, em conformidade com a variação positiva “pro rata die” do IGP-M/FGV, utilizada com 1 (um) mês de defasagem, ocorrida desde o vencimento do prazo indicado acima até o efetivo pagamento e; (ii) juros de 1% (um por cento) ao mês ou fração. 5.3.2 Na hipótese de o indexador utilizado para atualização das multas e demais importâncias distintas do preço deixar de ser publicado ou tornar-se para tanto inaplicável, será substituído por outro indexador que o represente ou substitua. 5.4. O VENDEDOR torna público que alguns dos imóveis oferecidos são de propriedade de Bancos já extintos, os quais foram incorporados pelo Banco Santander S/A, atualmente denominado, Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42), exemplificativamente, mas não exclusivamente, Banco Comercial de Investimento Sudameris S/A (“BCIS”), Banco Sudameris Brasil S/A ou Banco ABN Amro Real S/A. Nesses casos, pode-se fazer necessária apenas a atualização da denominação social do VENDEDOR na matrícula imobiliária, para constar Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ nº 90.400.888/0001-42). Serão canceladas pelo VENDEDOR as averbações referentes ao art. 7º da Lei 8.668/93 [apenas para imóveis de propriedade da BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. na qualidade de administradora e proprietária dos ativos que compõem o BRL V – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (CNPJ/MF nº 23.964.908/0001-10)]. 5.4.1 Os imóveis que se encontram nas situações descritas na cláusula 5.4, mesmo que sejam arrematados na opção à vista, só terão a sua escritura definitiva de venda e compra outorgada pelo VENDEDOR: (i) após o registro das alterações societárias na matrícula imobiliária, notadamente a incorporação societária dos referidos Bancos extintos/incorporados pelo Banco Santander S/A e a alteração desta denominação social para Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ nº 90.400.888/0001-42); (ii) após a obtenção, pelo VENDEDOR, de certidões negativas de débitos indispensáveis ao ato ou (iii) após o cancelamento das averbações referentes ao art. 7º da Lei 8.668/93 [apenas para imóveis de propriedade da BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. na qualidade de administradora e proprietária dos ativos que compõem o BRL V – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (CNPJ/MF nº 23.964.908/0001-10)]. Tal fato poderá postergar tanto o registro do instrumento aquisitivo na matrícula, quanto a lavratura e/ou o registro da escritura pública, até a conclusão do registro de tais atos societários na matrícula imobiliária, não havendo prazo para conclusão. Fica desde já estabelecido que nesta hipótese o VENDEDOR não será penalizado, nem responderá por eventual prejuízo do COMPRADOR, vez que este declara ciência desta condição do imóvel e assume os riscos daí decorrentes. 5.5. O COMPRADOR que venha a arrematar imóvel(is), nas condições indicadas no item 5.4 acima, estará automaticamente, declarando-se ciente da referida situação e obrigando-se a aguardar a conclusão dos referidos registros, independentemente do tempo já transcorrido, sendo esta condição imprescindível para a arrematação e celebração da respectiva promessa de venda e compra. 5.5.1. Ao VENDEDOR não poderá ser imputada qualquer multa, indenização ou abatimento no preço arrematado, em decorrência do atraso na conclusão das providências indicadas na cláusula 5.4.1. 5.6 O competente instrumento aquisitivo será firmado com o arrematante cujo nome constar do recibo de pagamento do preço se pagamento à vista ou, do recibo do sinal, se pagamento a prazo. É vedada a cessão ou transferência, pelo COMPRADOR, dos direitos decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra, esteja o preço quitado ou não. É possível, no entanto, após a quitação integral do preço, a lavratura da escritura de venda e compra a terceiro indicado pelo COMPRADOR, mediante o comparecimento e anuência expressa deste em mencionada escritura, bem como com o recolhimento integral de todos os tributos devidos. 5.6.1 Ocorrendo a cessão de diretos a revelia do VENDEDOR, o COMPRADOR responderá solidariamente com o terceiro adquirente pelo pagamento das parcelas vincendas até final liquidação do saldo do preço. Neste caso, a obrigação do VENDEDOR de outorgar a escritura definitiva de venda e compra do imóvel subsistirá tão somente ao COMPRADOR. 5.7 Os instrumentos de aquisição (Ata e Recibo de Leilão, Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, Escritura Publica), não serão firmados com Firmas Individuais. 6. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO DE OBRIGAÇÕES 6.1. O INADIMPLEMENTO do saldo ou de qualquer uma das parcelas do preço avençado, nos seus respectivos vencimentos, ensejará a incidência de atualização monetária, em conformidade com a variação “pro rata die” do IGP-M/FGV, (utilizado com um mês de defasagem), ocorrida desde a data do vencimento até a do efetivo pagamento, juros de mora de 1% ao mês e multa de 2% (dois por cento) sobre o valor em atraso. Decorridos 90 dias, e não sendo regularizada a pendência, será aplicada a condição resolutiva, extinguindo-se de pleno direito a venda e compra. 6.2. Em caso de desfazimento da venda, motivada pelo COMPRADOR, seja na forma do item 6.1 acima ou por inadimplemento de qualquer outra obrigação prevista no presente Edital e/ou em seus Anexos, o VENDEDOR devolverá ao Arrematante 70% (setenta por cento) dos valores pagos a título de pagamento do preço de venda e compra do imóvel, devidamente atualizados com a variação do IGP-M/FGV (utilizada com um mês de defasagem) ocorrida desde as datas dos pagamentos até a data da efetiva restituição, ficando retido o remanescente a título de perdas e danos, multas e outras cominações legais, deduzindo-se do valor a ser restituído a comissão do leiloeiro, os tributos, taxas, condomínios e outros encargos não honrados de responsabilidade do COMPRADOR. 6.3. Ocorrendo a sustação dos cheques dados em pagamento ou devolução por qualquer motivo (ex.: insuficiência de fundos), bem como, em caso de desistência do COMPRADOR na oferta do lance vencedor, imotivadamente, a venda/arrematação será desfeita e o COMPRADOR deverá pagar ao VENDEDOR multa no importe de 20% (vinte por cento) sobre o valor do arremate além de 5% (cinco por cento) do valor do lance ao Leiloeiro, valores estes que serão cobrados, por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 784, inciso II e III do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e do Processo Criminal se aplicável (art. 171,inciso VI, do Código Penal). 6.4. Em caso de desfazimento de venda, motivado pelo VENDEDOR, este restituirá ao COMPRADOR, eventuais valores pagos a título de preço do imóvel e a comissão do leiloeiro, acrescido de atualização monetária pelo IGP-M/FGV, calculado pro rata die, desde a data do pagamento até a data da efetiva restituição. Quaisquer outras despesas documentalmente comprovadas e passíveis de restituição, a critério exclusivo do VENDEDOR, serão reembolsadas acrescidas de atualização monetária pelo IGP-M/FGV, calculadas pro rata die, desde a data do desembolso pelo COMPRADOR até a data da efetiva restituição pelo VENDEDOR. 6.5. A falta de utilização, pelo VENDEDOR, de quaisquer direitos ou faculdades que lhe concedem a lei, este edital ou o instrumento utilizado para formalizar a venda, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva para fazê-los prevalecer em qualquer outro momento ou oportunidade. 7. DISPOSIÇÕES GERAIS 7.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados no escritório do leiloeiro, localizado na Alameda Franca nº 580, Jardim Paulista, São Paulo/SP 7.2. O VENDEDOR poderá a seu exclusivo critério e necessidade, negociar condições para pagamentos diferenciados daquelas previstas. 7.3. O interessado em participar do certame deverá analisar cuidadosamente os elementos inerentes a este leilão, de forma que sejam elucidadas eventuais dúvidas antes da apresentação dos lances. 7.4. Se, eventualmente, o índice mencionado no presente Edital deixar de ser publicado ou, por qualquer motivo, não puder ser aplicado, será utilizado em seu lugar, em ordem de preferência: (i) o que legalmente o substituir ou representar; (ii) IPC da FIPE; (iii) outro estabelecido amigavelmente pelas partes. 7.5. Integram o presente edital, para todos os fins e efeitos de direito, os seguintes ANEXOS: ANEXO I - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS; ANEXO II - MINUTA DE ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA; ANEXO III - MINUTA DE ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA COM PACTO ADJETO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA; ANEXO IV - MINUTA DE INSTRUMENTO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL COM CONDIÇÕES RESOLUTIVAS; ANEXO IV A - MINUTA DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL COM EFICÁCIA DE ESCRITURA PÚBLICA – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA (LEI 9.514/97); ANEXO V – FICHA CADASTRAL: PF; ANEXO VI – FICHA CADASTRAL: PJ; ANEXO VII – FORMULÁRIO CRÉDITO IMOBILIÁRIO I; ANEXO VIII – FORMULÁRIO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II; ANEXO IX – DOCUMENTOS CRÉDITO IMOBILIÁRIO 7.6.Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser encaminhados, por escrito, ao leiloeiro, na Alameda Franca nº 580 - telefone: (11) 3149-4600 e em até 3 (três) dias úteis antes da data de realização do leilão. 7.7. As minutas de Escritura Pública de Venda e Compra, Escritura Pública de Venda e Compra com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, de Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel com Eficácia de Escritura pública – Alienação Fiduciária em Garantia (Lei 9.514/97) e de Instrumento Particular de Compromisso de venda e Compra de Imóvel com Condição Resolutiva, estão disponíveis no site do leiloeiro e do Banco Santander (Brasil) para prévia consulta dos interessados, sendo que na redação das cláusulas especiais do Contrato, serão observadas as características específicas de cada imóvel. Assim, referidas minutas, respectivamente indicadas nos itens II, III, IV A e IV do presente Edital, receberão as alterações que eventualmente se façam necessárias à sua adequação aos termos e condições deste Edital e as que venham a ser fixadas em normas Federais e/ou Estaduais e/ou Municipais aplicáveis à espécie. LOTE 1 - CASA – BAIRRO VILA SÃO FRANCISCO (FRAÇÃO IDEAL 50%) - Casa - RUA DOMINGOS ANTONIO CICCONE, 96 - VILA SÃO FRANCISCO - SÃO PAULO/SP - MATRÍCULA: 194.914 do 11º CRI de São Paulo/SP – Ocupado; LOTE 2 - APARTAMENTO NA PRAIA GRANDE - Apartamento - RUA XIXOVÁ Nº 519 – EDIFÍCIO RESIDENCIAL J. CUNHA - PARQUE ABDENOUR - CANTO DO FORTE – PRAIA GRANDE/SP - MATRÍCULA: 141.139 - RI PRAIA GRANDE/SP – ocupado; LOTE 3 - SOBRADO C/05 DORMITÓRIOS, PISCINA E 05 VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO - Casa - AV. OTACÍLIO NEGRÃO DE LIMA, Nº 14.191 - BAIRRO JARDIM ATLÂNTICO - BELO HORIZONTE/MG - MATRÍCULA: 19.560 do 6º CRI de Belo Horizonte/MG - Ocupado; LOTE 4 - CASA - BAIRRO BELA ALIANÇA - Casa - RUA CONSELHEIRO WILLY HERING, N° 67 (NA PREFEITURA) - CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR - BAIRRO BELA ALIANÇA - RIO DO SUL/SC - MATRÍCULA: 29.730 do CRI de Rio do Sul/SC – Ocupado; LOTE 5 - APARTAMENTO NA MOOCA - Apartamento - AVENIDA PAES DE BARROS N° 2784 - EDIFÍCIO BERLVERDERE - VILA PRUDENTE / PARQUE DA MOOCA - SÃO PAULO/SP - MATRÍCULA: 24.617 - 6° CRI SÃO PAULO/SP – Ocupado; LOTE 6 - CASA EM CONDOMÍNIO - BAIRRO ESPLANADA - Casa - RUA CLAUDIO DE MARO (NA MATRÍCULA) Nº 02 E RUA GERMANO TRICHES, Nº 99-E (NA PREFEITURA) - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VARRINUEVO - CHAPECÓ/SC - MATRÍCULA: 90.393 do CRI de Chapecó/SC – Ocupado; LOTE 7 - CASA C/ÁREA DE LAZER COM CHURRASQUEIRA E PISCINA - BAIRRO JARDIM - Casa - RUA GUILHERME SCHIMIDT, Nº 1395 - LOTE 10 - QD 13 - BAIRRO JARDIM ANTARTICA - RIBEIRÃO PRETO/SP - MATRÍCULA: 46.184 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP – Ocupado; LOTE 8 - CASA C/02 DORMITÓRIOS - BAIRRO RETA - Casa - RUA GIVALDO NUNES DA MOTA, S/Nº - CASA 01 (NA MATRÍCULA) E CASA 04 (IN LOCO) - COND. RESIDENCIAL ILHA 1 - LOTEAMENTO MORADA DA ILHA - BAIRRO RETA - SÃO FRANCISCO DO SUL/SC - MATRÍCULA: 44.034 do 1º CRI de São Francisco do Sul/SC – Ocupado; LOTE 9 - CASA - BAIRRO JARDIM TIRADENTES - Casa - RUA SÃO PAULO, Nº 370 LT 03 - BAIRRO JARDIM TIRADENTES - CAMBIRA/PR - MATRÍCULA: 17.739 do 2º CRI de Apucarana/PR – Ocupado; LOTE 10 - APARTAMENTO DESOCUPADO C/VAGA DE GARAGEM - BAIRRO ALGODOAL - Apartamento - PRAÇA ENGENHEIRO CARLOS CARNEIRO COSTA, Nº 160 - APTO. 410 - EDIFÍCIO VERDES MARES - BAIRRO ALGODOAL - CABO FRIO/RJ - MATRÍCULA: 54.000 do 1º CRI de Cabo Frio/RJ – Desocupado; LOTE 11 - CASA DESOCUPADA C/05 DORMITÓRIOS, 1 CLOSET E CHURRASQUEIRA - PR - Casa - RUA FREDERICO GUILHERME VIRMOND,279 - BAIRRO DO PILARZINHO - CURITIBA/PR - MATRÍCULA: Matrícula: 17.273 do 1º CRI de Curitiba/PR – Desocupado; LOTE 12 - APARTAMENTO DESOCUPADO C/02 VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO JARDIM TEJEREBA - Apartamento - RUA MARIVALDO FERNANDES, Nº 420 - APTO 81-A - BL. A - EDIFÍCIO FLORESTA ATLÂNTICA - BAIRRO JARDIM TEJEREBA - GUARUJÁ/SP - MATRÍCULA: 106.853 do CRI de Guarujá/SP – Desocupado; LOTE 13 - APARTAMENTO DESOCUPADO C/02 VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO JARDIM TEJEREBA - Apartamento - RUA MARIVALDO FERNANDES, Nº 420 - APTO 3-A - BL. A - EDIFÍCIO FLORESTA ATLÂNTICA - BAIRRO JARDIM TEJEREBA - MATRÍCULA: 106.845 do CRI de Guarujá/SP - Desocupado; LOTE 14 - APARTAMENTO DESOCUPADO C/02 VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO JARDIM TEJEREBA - Apartamento - RUA MARIVALDO FERNANDES, Nº 420 - APTO 84-A - BL. A - EDIFÍCIO FLORESTA ATLÂNTICA - BAIRRO JARDIM TEJEREBA - GUARUJÁ/SP - MATRÍCULA: 106.883 do CRI de Guarujá/SP – Desocupado; LOTE 15 - APARTAMENTO DESOCUPADO C/02 VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO JARDIM TEJEREBA - Apartamento - RUA MARIVALDO FERNANDES, Nº 420 - APTO 91-A - BL. A - EDIFÍCIO FLORESTA ATLÂNTICA - BAIRRO JARDIM TEJEREBA - MATRÍCULA: 106.854 do CRI de Guarujá/SP – Desocupado; LOTE 16 - CASA C/03 DORMITÓRIOS - BAIRRO JARDIM DR. ANTONIO PETRAGLIA - CASA - RUA CARLOS VERGANI, Nº 2445 - JARDIM DR. ANTONIO PETRAGLIA - FRANCA/SP - MATRÍCULA: 12.751 do 2º CRI de Franca/SP – OCUPADO; LOTE 17 - SOBRADO - BAIRRO BOA VISTA - Casa - RUA SÃO LUIZ, Nº 39 (NA PREFEITURA) - BAIRRO BOA VISTA - RIO DO SUL/SC - MATRÍCULA: 39.074 do CRI de Rio do Sul/RS – Ocupado; LOTE 18 - CASA - BAIRRO CENTRO - CASA - RUA SIGISMUNDO NARDELLI, Nº 31 (NA PREFEITURA) - BAIRRO CENTRO - RIO DO OESTE/SC - MATRÍCULA: 120 do CRI de Rio do Oeste/SC – OCUPADO; LOTE 19 - APTO DUPLEX DESOCUPADO C/04 VGS DETERMINADAS - PQ RES AQUARIUS - Apartamento - RUA DOS PIQUIRÕES, Nº 121 - APTO. 1911 E VAGAS Nº 65, 66, 82 E 83 - TIPO 04 - PÁTIO RESIDENCE - PQ RES AQUARIUS - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - MATRÍCULA: 232.706(apto e vgs 65 e 66), 232.585(vg 82) e 232.586(vg 83) do 1º CRI de São José dos Campos/SP – Desocupado; LOTE 20 - CASA C/03 DORMITÓRIOS - BAIRRO JARDIM BRASIL - Casa - RUA ÁTICA, Nº 387 - BAIRRO JARDIM BRASIL - SÃO PAULO/SP - MATRÍCULA: 136.881 do 15º CRI de São Paulo/SP – Ocupado; LOTE 21 - RETIRADO; LOTE 22 - APARTAMENTO C/01 VAGA DE GARAGEM - BAIRRO VILA URUPÊS - Apartamento - RUA GATO CINZENTO, Nº 20 - APTO 102 - BL.D-5 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MADRID - BAIRRO VILA URUPÊS - SUZANO/SP - MATRÍCULA: 60.774 do CRI de Suzano/SP – Ocupado; LOTE 23 - CASA C/03 DORMITÓRIOS - BAIRRO JARDIM DO SOL - Casa - VENIDA SENADOR TARSO DUTRA, Nº 2.354 - LT.28 - QD. B - BAIRRO JARDIM DO SOL - RIO GRANDE/RS - MATRÍCULA: 60.265 do CRI de Rio Grande/RS – Ocupado; LOTE 24 - SOBRADO - BAIRRO SANTA REGINA - Casa - RUA JESRUSALÉM, Nº 466 - CASA 02 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ANA PRISCILA AMORIM - BAIRRO SANTA REGINA - CAMBORIÚ/SC - MATRÍCULA: 15.087 do CRI de Camboriú/SC – Ocupado; LOTE 25 - APARTAMENTO - BAIRRO CENTRO - Apartamento - RUA ALMIRANTE BARROSO, Nº 485 - APTO 303 - BL A - BAIRRO CENTRO - RIO GRANDE/RS - MATRÍCULA: 5.613 do CRI de Rio Grande/RS – Ocupado; LOTE 26 - SOBRADO - BAIRRO PARQUE SÃO JOSÉ - Casa - RUA MARIA ORMENESE INFANGER, Nº 130 - LT 05 - QD K - BAIRRO PARQUE SÃO JOSÉ - VINHEDO/SP - MATRÍCULA: 12.635 do CRI de Vinhedo/SP – Ocupado; LOTE 27 - SOBRADO - BAIRRO VILA PRUDENTE - Casa - RUA TOMÁS DA FONSECA, Nº 172 - BAIRRO VILA PRUDENTE - SÃO PAULO/SP - MATRÍCULA: 189.756 do 6º CRI de São Paulo/SP – Ocupado; LOTE 28 - APARTAMENTO C/02 VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO BELENZINHO - Apartamento - RUA CATUMBI, Nº 1077 – APTO 505 - CONDOMÍNIO CAMINO GIRASSOL - BAIRRO BELENZINHO - SÃO PAULO/SP - MATRÍCULA: 175.110 do 7º CRI de São Paulo/SP – Ocupado; LOTE 29 - APARTAMENTO C/02 VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO BELENZINHO - Apartamento - RUA CATUMBI, Nº 1077 – APTO 1301 - CONDOMÍNIO CAMINO GIRASSOL - BAIRRO BELENZINHO - SÃO PAULO/SP - MATRÍCULA: 175.186 do 7º CRI de São Paulo/SP – Ocupado; LOTE 30 - SOBRADO C/03 DORMITÓRIOS, EDÍCULA E CHURRASQUEIRA - BAIRRO BUTANTÃ - Casa - RUA PEDRO INÁCIO DE ARAÚJO, Nº 446 - BAIRRO BUTANTÃ - SÃO PAULO/SP - MATRÍCULA: 166.117 do 18º CRI de São Paulo/SP – Desocupado; LOTE 31 - CASA - BAIRRO LAGOA NOVA - Casa - RUA ALMIRANTE TAMANDARÉ, Nº 38 - BAIRRO LAGOA NOVA - NATAL/RN - MATRÍCULA: 14.185 do 2º CRI de Natal/RN – Ocupado; LOTE 32 - CASA EM CONDOMÍNIO - BAIRRO BELA VISTA - Casa - RUA JOSÉ JOÃO BARCELOS, Nº 1455 - CASA 822 - DO TIPO ""C"" - SUB-TIPO ""CA"" QD. ""CF"" - CONDOMÍNIO TERRA NOVA PALHOÇA I - BAIRRO BELA VISTA - PALHOÇA/SC - MATRÍCULA: 51.265 do CRI de Palhoça/SC – Ocupado; LOTE 33 - APARTAMENTO DESOCUPADO C/02 VAGAS DE GARAGEM DETERMINADAS - BAIRRO MORADA DAS LARANJEIRAS - Apartamento - RUA DAS COTOVIAS, Nº 100 – APTO 1002 - VAGAS 54 - 54A - TORRE 3 - VILLAGGIO MANGUINHOS - PORTAL 02 (CONDOMÍNIO SAN REMO) - BAIRRO MORADA DAS LARANJEIRAS - SERRA/ES - MATRÍCULA: 84.908 do 1º CRI de Serra/ES – Desocupado; LOTE 34 - APARTAMENTO DESOCUPADO C/02 VAGAS DE GARAGEM DETERMINADAS - BAIRRO MORADA DAS LARANJEIRAS - Apartamento - RUA DAS COTOVIAS, Nº 95 – APTO 702 - VAGAS 107 - 107A - TORRE 02 - VILLAGGIO MANGUINHOS - PORTAL 01 - CONDOMÍNIO PORTO FINO - BAIRRO MORADA DAS LARANJEIRAS - SERRA/ES - MATRÍCULA: 85.002 do 1º CRI de Serra/ES – Desocupado; LOTE 35 - CASA EM CONDOMÍNIO C/03 DORMITÓRIOS - BAIRRO SET GENTIL MEIRELLES - Casa - RUA PABLO PICASSO (NA MATRÍCULA) E AL. MATISSE (NA PREFEITURA), S/Nº - LT. 02 QD. 56 - CASA 01 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MR - BAIRRO SET GENTIL MEIRELLES - GOIÂNIA/GO - MATRÍCULA: 110.922 do 2º CRI de Goiânia/GO – Ocupado; LOTE 36 - CASA - BAIRRO PRAIA DA BALEIA - Casa - AV. POTIGUAR, S/Nº - LOTE 38 - QD. 92-A - BAIRRO PRAIA DA BALEIA - SERRA/ES - MATRÍCULA: 38.247 do 1º CRI de Serra/ES – Ocupado; LOTE 37 - CASA TERREA BAIRRO JARDIM DOS OITIS - Casa - AV ARYEMIR GUALTIERI 363 - JD DOS OITIS - ARARAQUARA/SP - MATRÍCULA: 113.551 - 1º CRI ARARAQUARA/SP – Ocupado; LOTE 38 - APARTAMENTO C/02 DORMITÓRIOS E 01 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA - BAIRRO REGIÃO OESTE - Apartamento - RUA COMENDADOR VICENTE DO AMARAL, Nº 2.285 – APTO 104 - VAGA 104 – BLOCO B – CONJUNTO RESIDENCIAL RESERVA DO BOSQUE ECOCLUB - BAIRRO REGIÃO OESTE - SOROCABA/SP - MATRÍCULA: 101.701 do 2º CRI de Sorocaba/SP – Ocupado; LOTE 39 - CASA C/02 DORMITÓRIOS E GARAGEM - BAIRRO PARK RESIDENCIAL COLINAS - Casa - RUA FRANCISCO MOLINA, Nº 2485 - BAIRRO PARK RESIDENCIAL COLINAS - VOTUPORANGA/SP - MATRÍCULA: 45.931 do CRI de Votuporanga/SP – Desocupado; LOTE 40 - APARTAMENTO DESOCUPADO C/02 VAGA DE GARAGEM DETERMINADAS - BAIRRO NOSSA SENHORA DO ROSÁRIO DE FÁTIMA - Apartamento - RUA RACHEL VITALINO DE BRITO, Nº 110 – APTO 503 - VAGAS 538 E 539 - BL. 01 - CONDOMÍNIO ROSSI ARBORETTO PRAÇAS RESIDENCIAIS - BAIRRO NOSSA SENHORA DO ROSÁRIO DE FÁTIMA - SERRA/ES - MATRÍCULA: 62.208 do 1º CRI de Serra/ES – Desocupado; LOTE 41 - CASA COM 2 QUARTOS- RESIDENCIAL SANTA TEREZINHA - Casa - RUA 17, Nº 25 - BAIRRO ÁREA DE EXP URB SUL - CUIABÁ/MT - MATRÍCULA: 83.667 - 5º CRI DE CUIABÁ/MT – Ocupado; LOTE 42 - CASA RESIDENCIAL - Pq Boturussú - Casa - RUA RUBENS GALVÃO DE FRANÇA, 655 - LOTE 24 - QUADRA 32 - PARQUE BOTURUSSÚ - DISTRITO DE ERMELINO MATARAZZO - SÃO PAULO/SP - MATRÍCULA: 3.113 do 12º CRI de São Paulo/SP – Ocupado; LOTE 43 - CASA - CEILÂNDIA - Casa - QNP 11, CONJUNTO N, LOTE 23 - CEILÂNDIA NORTE - BRASÍLIA/DF - MATRÍCULA: 22.300 do 6º Oficio de Registro de Imoveis do Distrito Federal – Ocupado; LOTE 44 - APARTAMENTO - Portal dos Manguinhos - Apartamento - RUA DAS COTOVIAS, 95 APTO 604- TORRE 03 - GARAGEM 54 - COND. VILLAGGIO MANGUINHOS, DISTRITO DE CARAPINA, SERRA/ SP - MATRÍCULA: 85.048 do 1º CRI da 2ª Zona de Serra da Comarca da Vitória/ES – Desocupado; LOTE 45 - SOBRADO - JARDIM ROSANE - Apartamento - Rua Estado do Piauí, 280 - Jd. Roseane - Tatuapé - SÃO PAULO/SP - MATRÍCULA: 247.370 do 9º Oficial de Registro de Imóveis São Paulo – Ocupado; LOTE 46 - CASA TRIPLEX EM CONDOMINIO FECHADO - BARRA DA TIJUCA - Casa - Rua Pedro Ludovico, 190 - Rio de Janeiro/RJ - MATRÍCULA: 64.829 do 9º Oficial de Registro de Imóveis Rio de Janeiro/RJ – Ocupado; LOTE 47 - APARTAMENTO C/ 1 VAGA DE GARAGEM - RECREIO DOS BANDEIRANTES - Apartamento - RUA SENADOR RUY CARNEIRO, 375- APT. 203 - FREGUESIA DE JACAREPAGUA - RIO DE JANEIRO/RJ - MATRÍCULA: 267.633 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ – Ocupado; LOTE 48 - CASA - BAIRRO JARDIM PARAISO - Casa - Rua Belém, 1530 - Jardim Paraíso, Catalão/GO - MATRÍCULA: 32,901 do CRI do Catalão/GO – Ocupado; LOTE 49 - CASA COM 03 DORMITÓRIOS COM VAGA DE GARAGEM - BAIRRO CONDOMINIO LAGO - Casa - Rua Lago 10, CASA 43, Quadra 01, Condomínio do Lago, Goiânia/GO - MATRÍCULA: 248.837 do 1º CRI de Goiânia/GO – Ocupado; LOTE 50 - APARTAMENTO COM 01 VAGA DE GARAGEM - BAIRRO FLAMENGO - Apartamento - Rua Senador Vergueiro nº 55, Apto 604 - Ed Mauriceia, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ - MATRÍCULA: 304 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ – Ocupado; LOTE 51 - CASA - BAIRRO JARDIM ELISA - Casa - Rua Ismael Bueno de Oliveira, 849 - Jardim Elisa, Capivari/SP - MATRÍCULA: 40.774 do CRI de Capivari/SP – Ocupado; LOTE 52 - CASA COM 03 DORMITÓRIOS E GARAGEM - BAIRRO MANOEL PLAZA - Casa - Avenida CD, Nº 15 - Quadra nº 50-A, Nossa Senhora do Rosário de Fátima, Carapina, Serra/ES - MATRÍCULA: 10.746 do 1º CRI, 2ª Zona de Serra/ES – Ocupado; LOTE 53 - CASA COM 02 DORMITÓRIOS E 01 SUÍTE - BAIRRO CAXIPÓ DA PONTE - Casa - BR 364, CASA Nº 11 - Chácara São José, Coxipó da Ponte, Cuiabá/MT - MATRÍCULA: 74.452 do 5º CRI de Cuiabá/MT – Ocupado; LOTE 54 - CASA COM 03 DORMITÓRIOS, SENDO 01 SUÍTE, C/ GARAGEM - BAIRRO LOTEAMENTO DOM BOSCO - Casa - Rua Miguel Couto, casa 02 - Dom Bosco, Itumbiara/GO - MATRÍCULA: 31.704 do 2º CRI de Itumbiara/GO – Ocupado; LOTE 55 - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS E 01 VAGA DE GARAGEM – BAIRRO DE FREGUESIA DE JACAREPAGUÁ - Apartamento - Avenida Tim Maia (Cantor) nº 7375, apto 104 - Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ - MATRÍCULA: 375762 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ – Desocupado; LOTE 56 - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS C/ 01 VAGA DE GARAGEM - BAIRRO CACHAMBI - Apartamento - Rua Cachambi nº 780, apto 106 - Rio de Janeiro/RJ - MATRÍCULA: 105.653 do CRI do Rio de Janeiro/RJ – Ocupado; LOTE 57 - APARTAMENTO COM 01 DORMITÓRIOS E C/ 01 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA - BAIRRO MORADA DE LARANJEIRAS - Apartamento - Rua das Cotovias nº 95, apto 1203 - Condomínio Porto Fino, Morada de Laranjeiras, Carapina, Serra/ES - MATRÍCULA: 85.119 do 2º CRI da Serra/ES – Desocupado; LOTE 58 - CASA COM 02 DORMITÓRIOS - BAIRRO PARQUE DAS EMAS III - Casa - Rua dos Girassóis, casa 1317 - Parque das Emas III, Lucas do Rio Verde/MT - MATRÍCULA: 5.621 do CRI de Lucas do Rio Verde/MT – Ocupado; LOTE 59 - APARTAMENTO C/ 01 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA – BAIRRO BOM PASTOR. - Apartamento - Rua Professor Vicente Masini nº 321, apto 402 - Lote 25, Quadra X, Morada do Sol, Bom Pastor, Juiz de Fora/MG - MATRÍCULA: 22.135 do 2º CRI de Juiz de Fora/MG - Ocupado; LOTE 60 - CASA C/ 2 VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO VILA MOMBA - Casa - Rua Projetada Cinco nº 96, casa 03 - Condomínio Ponta da Mombaça, Angra dos Reis/RJ - MATRÍCULA: 15196 do 1º CRI DE ANGRA DOS REIS/RJ – Ocupado; LOTE 61 - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS E C/ 1 VAGA DE GARAGEM – BAIRRO FONSECA - Apartamento - Alameda São Boaventura nº 690-A, apto 1804 - Edifício Lord Nelson, Fonseca, Niteroi/RJ - MATRÍCULA: 6.910 do 14º CRI de Niterói/RJ – Ocupado; LOTE 62 - APARTAMENTO COM 04 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE E 01 VAGA DE GARAGEM – BAIRRO ALCÂNTARA (na matrícula) e BAIRRO MUTONDO (na Prefeitura) - Apartamento - Estrada dos Menezes, nº 400, Bairro Alcântara (na Matrícula), Bairro Mutondo (Prefeitura), apto. 1904, bloco C1 – Edifício Praia de Itaipú – Condomínio Parque das Águas - São Gonçalo/RJ - MATRÍCULA: 49.310 CRI DE SÃO GONÇALO/RJ – Ocupado; LOTE 63 - APARTAMENTO COM 01 VAGA DE GARAGEM – BAIRRO JARDIM SANTA CECÍLIA. - Apartamento - Rua Romelândia, nº 395, apto. 02, bairro Jd. Santa Cecília – Condomínio Serrano - GUARULHOS/SP - MATRÍCULA: 122.831 – 2º CRI de Guarulhos/SP – Ocupado; LOTE 64 - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS, C/ 01 VAGA DE GARAGEM INDETEMINADA - BAIRRO - Apartamento - Rua Doutor Alarico da Silveira, nº 103, apto 31 - Edificio Serra da Estrela - SÃO PAULO/SP - MATRÍCULA: 20.031 - 9º CRI DE SÃO PAULO/SP – Ocupado; LOTE 65 - APARTAMENTO COM 03 DORMITÓRIOS E 01 VAGA DE GARAGEM- BAIRRO CHÁCARA - Apartamento - Avenida Juíz Marco Túlio Isaac, nº 2.000 - Apto. 103, Bloco G - Condomínio do Bosque - BETIM/MG - MATRÍCULA: 141.150 - CRI DE BETIM/MG – Ocupado; LOTE 66 - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS - BAIRRO PARQUE RIACHO DAS PEDRAS - Apartamento - Rua Rio Elba, nº 19 - Apto. 302 – Bloco 01 - Edifício Miami - CONTAGEM/MG - MATRÍCULA: 102.362 do CRI de Contagem/MG – Ocupado; LOTE 67 - CASA COM 03 DORMITÓRIOS SENDO UM SUÍTE - BAIRRO VILA VLAQUEIRE - Casa - Rua Porto Santana, 333 - RIO DE JANEIRO/RJ - MATRÍCULA: 99899 - A do8º CRI do Rio de Janeiro/RJ – Ocupado; LOTE 68 - APARTAMENTO - BAIRRO CATUMBI - Apartamento - Rua Catumbi, 1.139, apto 206 - Condomínio Camino - MATRÍCULA: 175.573 do 7º CRI de São Paulo/SP – Ocupado; LOTE 69 - CASA - BAIRRO JARDIM CLUBE DE CAMPO - Casa - Rua Crisantemo, 173 - SAMTAO ANDRÉ/SP - MATRÍCULA: 65.526 do 2º CRI de Santo André/SP – Ocupado; LOTE 70 - APARTAMENTO COM 03 DORMITÓRIOS - BAIRRO SÃO BENEDITO - Apartamento - Rua Carmelia Gama Romeiro, 90, apto 12- Edifício Solar Jamaica - PINDAMONHANGABA/SP - MATRÍCULA: 9.409 do CRI de Pindamonhangaba/SP – Ocupado; LOTE 71 - APARTAMENTO 02 DORMITÓRIOS, SENDO 01 SUÍTE C/ DUAS VAGAS INDETERMINADAS - BAIRRO CENTRO - Apartamento - Rua Areclides do Pinho Angelo, 16, apto 301 - Edifício Mont Blanc - BETIM/MG - MATRÍCULA: 128.425 CRI de Betim/MG – Desocupado; LOTE 72 - CASA - BAIRRO URCA - CASA - Avenida Portugal, 392 - Urca, Rio de Janeiro/RJ - MATRÍCULA: 40.308 do 2º CRI do Rio de Janeiro/RJ – Desocupado; LOTE 73 - APARTAMENTO 02 DORMITÓRIOS C/ 01 VAGA DE GARAGEM - BAIRRO JARDIM HIGIENÓPOLIS - Apartamento - RUA ARQUITETO WALTER LOGATTI, 851 - ARARAQUARA/SP - MATRÍCULA: 98.002 do 1º CRI de Araraquara/SP – Desocupado; LOTE 74 - APARTAMENTO C/ 01 VAGA DE GARAGEM - BAIRRO PARQUE VIANA - Apartamento - AV ANIBAL CORREIA, 1629 - BARUERI/SP - MATRÍCULA: 195.330 do CRI de Barueri/SP – Desocupado; LOTE 75 - CASA COM 768,98M² ÁREA PRIVATIVA - BAIRRO LOMBA DA PÁSCOA - COND. PQ. DA GUARDA RESIDENCE - Casa - Rua 2, nº 252, com acesso pela Rua Angelo Tedesco, nº 810, Santo Antônio da Patrulha/RS - MATRÍCULA: 20.265 do CRI de Santo Antônio da Patrulha/RS – Ocupado; LOTE 76 - APARTAMENTO C/ 01 VAGA DE GARAGEM- BAIRRO o PARQUE INDUSTRIAL LAGOINHA - Apartamento - RUA BENEDICTA RODRIGUES DOMINGOS, 889 - RIBEIRÃO PRETO/SP - MATRÍCULA: 143.398 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP – Ocupado; LOTE 77 - APTO C/02 DORMS - 01 SUÍTE E 01 VAGA - BAIRRO MORADA DE LARANJEIRAS - Apartamento - AV PAULO PEREIRA GOMES, 1.156, APTO 1.208 - MORADA DAS LARANJEIRAS - SERRA/ES - MATRÍCULA: 89.106 do 1º CRI de Serra/ES – Ocupado; LOTE 78 - CASA - BAIRRO VILAS DAS MERCES - Casa - Rua Honório Bicalho, 27 - Vila das Merces, São Paulo/SP - MATRÍCULA: 208.471 do 14º CRI de São Paulo /SP – Ocupado; LOTE 79 - APARTAMENTO 03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE E UMA VAGA DE GARAGEM – BAIRRO JACAREPAGUÁ - Apartamento - Estrada do Camorim nº 205, APTO 204 - Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ - MATRÍCULA: 360039 – 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ – Desocupado; LOTE 80 - APARTAMENTO DE 02 DORMITÓRIOS SENDO UM SUÍTE, C/ 01 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA – BAIRRO MORADA DE LARANJEIRAS. - Apartamento - Rua das Cotovias nº 95, APTO 602 - Morada de Laranjeiras, Distrito de Carapina, Serra/ES - MATRÍCULA: 85.094 – 1º Ofício – 2ª Zona da Serra/ES – Desocupado; LOTE 81 - CASA - BAIRRO VILA BELMIRO - CASA - Rua Mariz e Barros, 43-A - Vila Belmiro, Santos/SP - MATRÍCULA: 79.143 do 1º CRI de Santos/SP – Ocupado; LOTE 82 - CASA 03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE C/ 02 VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO JARDIM CLARET - Casa - Avenida 4, 252 - Jardim Residencial San Marino, Rio Claro/SP - MATRÍCULA: 43.413 do 2º CRI de Rio Claro/SP – Ocupado; LOTE 83 - CASA 02 DORMITÓRIOS - BAIRRO 103 RESIDENCIAL ITAMARATI - Casa - Rua B e Esquina com a Rua 4, Residencial Itamarati, Planalto, Cuiabá/MT - MATRÍCULA: 108. 291 do 6º CRI de Cuiabá/MT – Ocupado; LOTE 84 - CASA - BAIRRO CHACARA SANTO ANTONIO - Casa - Rua Pinguins, 04 - Chácara Santo Antônio São Paulo/SP - MATRÍCULA: 259.586 do 9º CRI de São Paulo/SP - Ocupado; LOTE 85 - CASA - BAIRRO JARDIM ADALGISA - CASA - Rua Maurício Galli, 1058 - Jardim Adalgisa, Araraquara/SP - MATRÍCULA: 104.860 do 1º CRI de Araraquara/SP – Desocupado; LOTE 86 - CASA - BAIRRO VILA BELMIRO - CASA - Rua Mariz e Barros, 43 - Vila Belmiro, Santos/SP - MATRÍCULA: 79.142 do 1º CRI de Santos/SP – Ocupado; LOTE 87 - CASA - BAIRRO VILA BELMIRO - CASA - Rua Mariz e Barros, 41 - Vila Belmiro, Santos/SP - MATRÍCULA: 31.665 do 1º CRI de Santos/SP – Ocupado; LOTE 88 - APARTAMENTO COM 01 VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA - BAIRRO PECHINCHA - Apartamento - RUA MONSENHOR, 65 - RIO DE JANEIRO/RJ - MATRÍCULA: 361.213 – 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ – Ocupado; LOTE 89 - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS E 01 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA – BAIRRO BERNARDO MONTEIRO/ CENTRO (IN LOCO) E LUGAR DENOMINADO 40 ALQUEIRES/BITACULA (CONF. PREFEITURA). - Apartamento - RUA REGINALDO DE SOUZA LIMA, 975 - CONTAGEM/MG - MATRÍCULA: 131196 – CRI de Contagem/MG – Ocupado; LOTE 90 - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS, SENDO UM SUÍTE E UMA VAGA DE GARAGEM DETERMINADA – BAIRRO MORADA DE LARANJEIRAS. - Apartamento - RUA ROUXÍNOIS, 555, APTO 303, VAGA 155 - BAIRRO MORADA DE LARANJEIRAS - SERRA/ES - MATRÍCULA: 84.601 do 1ºCRI de Serra/ES – Ocupado; LOTE 91 - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS E 01 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA – BAIRRO JARDIM LIMOEIRO. - Apartamento - AV DESEMBAGADOR MAURO DA SILVA NUNES, 717 - BAIRRO JARDIM LIMOEIRO - SERRA/ES - MATRÍCULA: 87.172 – 1º CRI da Serra/ES – Ocupado; LOTE 92 - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS E 01 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA - BAIRRO JARDIM LIMOEIRO. - Apartamento - RUA EUCLIDES DA CUNHA, 475 - APTO 503 - BAIRRO JARDIM LIMOEIRO - SERRA/ES - MATRÍCULA: 67.162 – 1º CRI Serra/ES – Ocupado; LOTE 93 - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS E 02 VAGAS DE GARAGEM DETERMINADA – BAIRRO NOVO ELDORADO. - Apartamento - RUA YPUERA, 546 - BAIRRO NOVO ELDORADO - CONTAGEM/MG - MATRÍCULA: 134882 – CRI de Contagem/MG – Ocupado; LOTE 94 - APARTAMENTO COM 02 VAGAS DETERMINADAS - BAIRRO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES - Apartamento - AVENIDA WIMBLEDON, 465, APTO 107 BL A - NOVA LIMA/MG - MATRÍCULA: 54.264 do CRI de Nova Lima/MG – Desocupado; LOTE 95 - APARTAMENTO COM 02 VAGAS DETERMINADAS - BAIRRO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES - Apartamento - AVENIDA WIMBLEDON, 465, APTO 504 BL A - NOVA LIMA/MG - MATRÍCULA: 54.293 do CRI de Nova Lima/MG - Desocupado; LOTE 96 - APARTAMENTO COM 02 VAGAS DETERMINADAS - BAIRRO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES - Apartamento - AVENIDA WIMBLEDON, 465, APTO 504 BL B - NOVA LIMA/MG - MATRÍCULA: 54.405 do CRI de Nova Lima/MG – Desocupado; LOTE 97 - APARTAMENTO COM 02 VAGAS DETERMINADAS - BAIRRO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES - Apartamento - AVENIDA WIMBLEDON, 465, APTO 506 BL A - NOVA LIMA/MG - MATRÍCULA: 54.407 do CRI de Nova Lima/MG – Desocupado; LOTE 98 - CASA EM CONDOMÍNIO - BAIRRO 23 DE SETEMBRO - CASA - AV. ALEIXO RAMOS DA CONCEIÇÃO , S/Nº - CASA 129 - COND TERRA NOVA VÁRZEA GRANDE I - BAIRRO 23 DE SETEMBRO - VARZEA GRANDE/MT - MATRÍCULA: 75.627 do 1º CRI de Várzea Grande/MT – Ocupado; LOTE 99 - APARTAMENTO C/01 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA - BAIRRO LARANJEIRAS - Apartamento - RUA IRIRI, S/Nº (AV. IRIRI, Nº 302 NA PREFEITURA) – APTO 902 - VAGA 46 - TORRE 03 - COND. DREAM PARK RESIDENCE I - BAIRRO LARANJEIRAS - SERRA/ES - MATRÍCULA: 63.709 do 1º CRI de Serra/ES – Desocupado; LOTE 100 - CASA SOBRADO - JARDIM ANGÉLICA - Casa - RUA TEÓFILO CASTANHO, 28 - L-07 / Q-38 / JD. ANGÉLICA - GUARULHOS/SP - MATRÍCULA: 83.138 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP – Ocupado.