Casa 61 m² - Jardim Bonfiglioli - São Paulo - SP

EDITAL DE LEILÃO
LEILOEIRO OFICIAL: FERNANDO JOSÉ CERELLO GONÇALVES PEREIRA, JUCESP N° 844.
1) COMITENTE/VENDEDORA:
H2B-1 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 20.380.008/0001-38, com sede na Rua Araporã, nº 162, Vila Polopoli, São Paulo/SP.

2) OBJETO DO LEILÃO:

LOTE ÚNICO - IMÓVEL DA MATRÍCULA 242.154 DO 18º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: A UNIDADE AUTÔNOMA nº 07, com frente para a VIA DE CIRCULAÇÃO INTERNA, integrante do “VILLAGIO ARAPORÔ, com acesso pelo nº 162 da Rua Araporã, Vila Polopoli, no 13º Subdistrito-Butantã, com uma área privativa coberta de 54,00m2, área privativa acessória – quintal de 6,52m2, área de garagem de 8,40m2 correspondente a vaga acessória nº 07, localizada no subsolo, área de uso comum de 34,26m2, área real total de 103,18m2, área de terreno de uso exclusivo de 33,52m2, área de terreno de uso comum 25,15m2, área de terreno total de 58,67m2 correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,124705 no solo e nas outras partes comuns do condomínio.

OBS: a) Dívidas: Os débitos existentes de IPTU (cadastro contribuinte 101.541.0095-0) e Sabesp (cadastro RGI 10328215/71) independente da data do fato gerador, serão de inteira responsabilidade do ARREMATANTE/COMPRADOR, o levantamento, a atualização e o pagamento b) Outras dívidas: outras taxas e impostos que recaiam sobre o imóvel (condomínio, energia e etc.), com data do fato gerador anterior a arrematação, serão de inteira responsabilidade do COMITENTE/VENDEDOR; c) Evicção de Direito: A responsabilidade do VENDEDOR pela evicção ficará limitada à devolução, quando aplicável: (i) do valor pago pela aquisição do imóvel; (ii) das despesas relativas à formalização da escritura e registro; (iii) das despesas condominiais e tributos pagos pelo COMPRADOR, relativos ao período posterior à data da arrematação; e (iv) somente quando o imóvel estiver ocupado, das despesas condominiais e tributos pagos pelo COMPRADOR relativos ao período em que este manteve, apenas, a posse indireta do imóvel, excetuando-se os casos em que as Ações Judiciais, façam parte das descrições dos imóveis.

3) CONDIÇÕES PARA A VENDA

i) Os imóveis estão sendo vendidos, para pagamento somente à VISTA.

ii) Finalizado o Leilão, o arrematante vencedor será contatado, para que em até 48 (quarenta e oito) horas, efetue separadamente os respectivos pagamentos, tanto do valor total do imóvel, como o da comissão do leiloeiro, em contas correntes que lhe serão informadas oportunamente.

iii) A Posse e os trâmites para a transferência do(s) imóvel(is) para o arrematante, serão acordados entre as partes, após o pagamento pelo arrematante, dos valores do imóvel e da comissão do leiloeiro.

iv) O ARREMATANTE/COMPRADOR assumirá integralmente todas as responsabilidades advindas das benfeitorias existentes nos imóveis arrematados, averbadas ou não em registro imobiliário, ficando a COMITENTE/VENDEDORA desobrigada para todos os fins de direito de todos os atos que visem a sua regularização e garantias construtivas.

4) DIAS E HORÁRIOS DOS ENCERRAMENTOS DOS LEILÕES:

O Leilão será realizado somente na forma eletrônica (online), ficando disponível em nosso site (www.megaleiloes.com.br), para lances, de 14 de maio de 2020 até o dia 17 de junho de 2020, com encerramento a partir das 15:00hs.

LANCE MÍNIMO: R$ 243.500,00 (duzentos e quarenta e três mil reais) – 38% abaixo da avaliação. OS LANCES COM VALORES MENORES QUE O DE AVALIAÇÃO (ver abaixo), SERÃO CONDICIONAIS E ESTARÃO SUJEITOS A APRECIAÇÃO E APROVAÇÃO DA COMITENTE, PARA A CONTINUIDADE DA ARREMATAÇÃO.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais).

5) O valor da comissão do Leiloeiro, a ser pago pelo arrematante/comprador, corresponderá a 5% (cinco por cento) sobre o valor de venda do imóvel arrematado (conforme Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial) e deverá ser depositado pelo arrematante diretamente em conta corrente bancária de titularidade do Leiloeiro.

6) DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados a partir do dia e hora de início do leilão pela rede de internet através do Portal www.megaleiloes.com.br. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal acima e deverão ser aceitas pelo interessado em participar do leilão. Maiores informações: (11) 3149-4600. Sem mais.