Condômino fechado lote de casas e terrenos

Matrícula nº 109.391 do 16º Cartório de Registro
de Imóveis da Capital/SP – IMÓVEL: Um terreno, à Rua Coronel José Venâncio Dias, na Vila Jaraguá, no 31º Subdistrito
Pirituba, que assim se descreve: ”Inicia no ponto 1, localizado no alinhamento da Rua Coronel José Venâncio Dias, junto a divisa
com o imóvel nº 196 e segue 119,82m confrontando com o imóvel nº 196 da Rua Coronel José Venâncio Dias, pertencente a
Nadia de Oliveira Moraes e seu marido Sebastião Henrique de Moraes, até encontrar o ponto 2, daí deflete a esquerda, formando
ângulo interno de 82º25’35” e segue 19,90m confrontando com a Rua sem denominação, não oficial, prolongamento da Rua
João Florêncio Pereira, até encontrar o ponto 3, daí deflete a esquerda formando ângulo interno de 97°26’33” e segue 18,27m
confrontando com os imóveis da Rua Joaquim Bento Barbosa (não oficial) nºs. 19,21 e 22 pertencente a Hermenegilda Spaggari,
Maria Danellas, Espólio de Luís Soares dos Santos, Rosa Gasoli Nogueira e seu marido Sidney Nogueira e Antônio Luiz Gasoli e
sua mulher Olga Pinto Gasoli e parte do imóvel nº18, pertencente a José Mendes Cardoso e Rosana Vieira, até encontrar o ponto
4, daí deflete a direita, formando ângulo interno de 180° 08’ 13” e segue 29,74m confrontando com os imóveis da Rua Joaquim
Bento Barbosa (não oficial) parte do lote nº 18, pertencente a José Mendes Cardoso e Rosana Vieira, com os imóveis nºs. 15-
A/15-B/15-C e 16, pertencente a Hermenegilda Spaggari e outros, conforme descrito no trecho anterior e parte com o imóvel
nº14, pertencente a Antônio Argeli e sua mulher Luiza Chiquito Argeli, até encontrar o ponto 5, daí deflete a esquerda, formando
ângulo interno de 179°25’22” e segue 73,03m confrontando com os imóveis da Rua Joaquim Bento Barbosa, parte com o imóvel
nº14, já descrito no trecho anterior, imóvel nº12, pertencentes Vilmon de Morais Guimarães e sua mulher Marinalva Ferreira
Guimarães, nº11, pertencente a Hermenegilda Spaggiari e outros, mencionados no trecho 3-4, nº 10, pertencente a Felicidade
Rodrigues Barbosa, nº 09 pertencente a Iraci Baptista Ramos, Elisangela Baptista de Jesus, Nilson Baptista de Jesus, Nelson
Baptista de Jesus, Antônio Baptista de Jesus, Gerson Baptista de Jesus, nº 8, pertencente a Hermenegilda Spaggari e outros,
mencionados no trecho 3-4, nº 7, pertencente a Odair Francisco de Jesus e sua mulher Maria Ferreira de Jesus, nº 6,
pertencente a Hermenegilda Spaggari e outros, mencionado no trecho 3-4, e com o imóvel nº 26 da Rua Manoel Joaquim de
Gois, pertencente à Hermenegilda Spaggari e outros, mencionados no ponto 3-4 até encontrar o ponto 6, daí deflete a esquerda,
formando ângulo interno de 83°51’50” e segue 9,74m pelo alinhamento da Rua Coronel José Venâncio Dias, até encontrar o
ponto 7; daí deflete a esquerda formando ângulo interno de 174º28’53” e segue 3,09m pelo alinhamento da Rua Coronel José
Venâncio Dias, até encontrar o ponto 8; daí deflete a esquerda, formando ângulo interno de 174°10’28” e segue 6,59m pelo
alinhamento da Rua Coronel José Venâncio Dias, até encontrar o ponto 1, formando ângulo interno de 108º03’06” com o
segmento inicial, encerrando a área de 2.354,45msW. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de São Paulo, sob o nº
124.063.0011-1 (área maior). Consta do R.5 desta matrícula transmissão desta propriedade em razão da AÇÃO DE ESPÓLIO
DE ANTÔNIO RODRIGUES em face de NELSON GOMES DA SILVA e sua mulher DEISE RODRIGUES SILVA, em trâmite perante a
1ª Vara da Família e das Sucessões do Foro Regional da Lapa de São Paulo/SP. Consta do R.6 desta matrícula o registro da
ação exequenda, determinando que os mesmos se abstenham de alienar as casas em construção no terreno objeto desta
matrícula constante do Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda firmado entre as partes em 11/10/2002.
Consta do R.7 desta matrícula penhora em razão de Ação Trabalhista, processo nº 1403/2004, promovida por ROSA MARIA
RODRIGUES URBANO em face de LADY CENTER S.C.LTDA e seus sócios NELSON GOMES DA SILVA e sua esposa DEISE
RODRIGUES SILVA, em trâmite perante a 57ª Vara do Trabalho – 2ª Região, Poder Judiciário, desta Capital, no valor de R$
40.495,86 (26/06/2007). Consta do R.8 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, tendo sido
nomeados depositários NELSON GOMES DA SILVA e sua mulher DEISE RODRIGUES. Consta do R.9 desta matrícula penhora
em razão da Ação de Execução Fiscal, processo nº 2007.61820038665, dívida ativa nº 55.608.766-6 – 31.424.426-3, movida
pelo INSS em face de LADY CENTER SOCIEDADE CIVIL LTDA., na pessoa dos sócios NELSON GOMES DA SILVA e sua esposa
DEISE RODRIGUES SILVA, em trâmite perante a 11ª Vara de Execuções Fiscais, da Justiça Federal da Primeira Instância – Seção
Judiciária, desta Capital. Contribuinte nº 124.063.0011-1 (área maior). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos
inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 39.570,83 (18/12/2012) e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$
3.973,47. Consta no laudo pericial a edificação de uma casa. Débitos desta ação no valor de R$ 1.415.005,04 (Novembro/2012).