Terreno com Galpão Comercial 300 m² - Araraquara - SP

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 418.000,00 / LANCE MÍNIMO: R$ 300.000,00 (28% abaixo do valor de avaliação).

DADOS DO IMÓVEL:
TERRENO COM GALPÃO COMERCIAL - BAIRRO PARQUE DO CARMO
• Av. Antônio de Pádua Correa, nº 897
• Área de terreno: 300,00m²
• Área construída: 300,00m² (na Prefeitura)
• Matrícula: 39.020 do 1º CRI de Araraquara/SP
• Contribuinte: 11.0053.013.00 (37791-8) - Prefeitura de Araraquara/SP.
OBS.: Na matrícula consta averbada a construção de “prédio residencial”, a qual não corresponde àquela constatada in loco.
- Valor médio mensal IPTU: R$ 35,62

LOCALIZAÇÃO:
Bairro de uso misto (residencial/comercial), dotado de todos os melhoramentos públicos, servido por transportes, comércio local, escolas, hospitais, bancos e recreação.

OBSERVAÇÕES:
• Ocupado por locatário (contrato de locação registrado na matrícula: R.14 e Av.15/39.020). • Débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 755,25, atualizados até Março/2016.
• Ações de Execução de Título Extrajudicial do Foro de Araraquara/SP, ajuizadas em face do ex-proprietário, averbadas na Matrícula, conforme Av.09, Av.10, Av.11, Av.12.
• Ficarão a cargo do arrematante: assunção dos riscos, providências e custas necessárias: (i) à desocupação; (ii) decorrentes das ações judiciais averbadas na matrícula; (iii) à baixa/cancelamento das averbações citadas acima; (iv) a completa regularização física e/ou documental do imóvel perante os órgãos competentes, notadamente, mas não exclusivamente no Registro de Imóveis e Prefeitura; (v) à atualização e pagamento de débitos incidentes sobre o imóvel, independente da data do fato gerador.
• Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. O locatário será notificado após a arrematação no leilão. Ver itens 4.1, 4.5.2, 4.15 e 4.16 do Edital.
• Venda condicionada à comprovação da quitação dos débitos pendentes sobre o imóvel, notadamente, mas não exclusivamente, os mencionados acima, através da apresentação das respectivas certidões negativas de débitos. Ver itens 4.2 e 4.9, inciso viii do Edital.
• O Vendedor responderá pela evicção de direitos nos termos dos itens 4.1O a 4.12 do Edital.