Direitos sobre Sala Comercial 33 m² - São Cristóvão - Salvador - BA

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação do devedor JOSÉ JOAQUIM SOUSA FERREIRA, brasileiro, solteiro, maior, Advogado, portador do RG nº 107.471.84 SSP/AC, inscrito no CPF/MF sob o nº 990.070.295-68, residente e domiciliado na Rua Direta da Vila Canária, Bl. 15, Apto. 101, Vila Canária, Salvador-BA. A empresa ESTORIL - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, sociedade limitada, controlada pela ODEBRECHT REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS S.A., com sede social na Cidade de Salvador-BA, na Avenida Tancredo Neves, nº 526, Bairro Caminho das Árvores, CEP: 41820-020, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 12.015.199/0001-00 e NIRE sob nº 29.203.181.292, faz saber que, na qualidade de Promitente Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de unidade Autônoma e Outras Avenças, relativo as Unidades Autônomas Condominiais descritas abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 17/11/2017 às 16:30h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 412.924,59 (quatrocentos e doze mil, novecentos e vinte e quatro reais e cinquenta e nove centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 21/11/2017 no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 407.099,72 (quatrocentos e sete mil, noventa e nove reais e setenta e dois centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 15:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA E OUTRAS AVENÇAS – Que recaem sobre a Unidade Autônoma Sala nº 110, localizada na Torre HANGAR 01, integrante do “CONDOMÍNIO HANGAR BUSINESS PARK”, situado na Avenida Luis Viana Filho, s/nº, com a área privativa de 33,57m2; a área comum de 48,82m2, a área total de 82,39m2, fração ideal no terreno condominial de 14,3535m2; com direito ao uso de 01 (uma) vagas de garagem localizadas em área comum indeterminada. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.