Direitos sobre Sala Comercial 25 m² - Santo Cristo - Rio de Janeiro - RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação do devedor MICAEL LANGER, brasileiro, solteiro, maior, diretor de tv, portador do RG nº 02740326758 CNH/DETRAN/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº 043.026.357-03, residente e domiciliado na Avenida Ataulfo de Paiva, nº 470, Apto. 804, Leblon, Rio de Janeiro/RJ; A empresa ARRAKIS EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10.468.936/0001-03, com NIRE nº 333.0030009-1, com sede na Praia de Botafogo, nº 300, sala 1001, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ, faz saber que, na qualidade de Promitente Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes da Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda e Outros Pactos (L:3064, Fls:075 – 15º Ofício de Notas do Rio de Janeiro/RJ), de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda, mediante 1º Leilão que será encerrado no dia 13/03/2018 às 10:00h. ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 546.581,72 (quinhentos e quarenta e seis mil, quinhentos e oitenta e um reais e setenta e dois centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 15/03/2018 no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 367.074,14 (trezentos e sessenta e sete mil, setenta e quatro reais e catorze centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 09:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DO BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS DECORRENTES DA ESCRITURA PÚBLICA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA E OUTROS PACTOS: Que recaem sobre o domínio útil da unidade autônoma comercial Sala nº 1006, Bloco 3, integrante do empreendimento PORTO ATLÂNTICO LESTE, que corresponde a fração ideal de 0,000547 do respectivo terreno, com área construída de aproximadamente 25,78m2, com direito ao uso de 1 vaga de garagem, devidamente vinculada à unidade autônoma antes referida, situados na Rua Equador nº 43, esquina com a Rua Santo Cristo e Avenida Cidade de Lima, bairro de Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ. Imóvel inscrito em regime de ocupação, RIP nº 60010120231-68. A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.