Galpão Comercial com 3.561 M² A.C - Piracicaba - SP

MATRÍCULA Nº 44.468 DO 2º CRI DA COMARCA DE PIRACICABA/SP – IMÓVEL: Um imóvel em Piracicaba, compreendendo o prédio nº 2.111, da Av. Armando Salles de Oliveira, e os prédios nºs, 1.336, 1.348 e 1.360, da Praça Enes da Silveira Mello, medindo cincoenta e cinco metros e quarenta centímetros (55,40 m), de frente para a Av. Armando Salles de Oliveira, deflete à direita e segue por quarenta metros (40,00 m), fazendo face e esquina com a Rua D. Pedro II, deflete à direita e segue por oitenta metros e noventa e cinco centímetros (80,95 m), fazendo face e esquina com a Praça Enes da Silveira Mello, deflete à direita e segue por quarenta metros (40,00 m), confrontando com o prédio nº 1.368, da Praça Enes da Silveira Mello, e com os prédios nºs. 1.111, 1.115, 1.117, 1.125, 1.129 e 1.133, todos da Rua D. Pedro I, deflete à direita e segue por vinte e três metros (23,00 m), deflete finalmente à esquerda e segue por catorze metros e trinta centímetros (14,30 m), confrontando nestas duas extensões com a Cooperativa dos Plantadores de Cana do Estado de São Paulo. Consta na AV-1 desta matrícula que do prédio nº 2.111, da Av. Armando Salles de Oliveira, foi demolido uma área de 106,00m2. Consta na AV-2 desta matrícula que no prédio nº 2.111, da Av. Armando Salles de Oliveira, foi construída uma área de 825,00m2. Consta na AV-03 desta matrícula que o prédio nº 2.111, Av. Armando Salles de Oliveira, foi regularizada a construção de uma área de 41,75m2. Conta na AV-04 desta matrícula que no prédio nº 2.111, da Av. Armando Salles de Oliveira, foi ampliada uma área de 314,21m2. Conta no R-07 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em primeira, única e especial hipoteca à BANCO VOLKSWAGEN S/A, VOLKSWAGEM LEASING S/A – ARRENDAMENTO MERCANTIL, CONSÓRCIO NACIONAL VOLKSWAGEN LTDA, SÃO BERNARDO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA e VOLKSWAGEN DO BRASIL LTDA. Consta no R-8 desta matrícula o arrolamento do imóvel objeto desta matrícula. Consta no Laudo de Avaliação que sobre o terreno acima descrito, encontra-se edificado um galpão de uso comercial que, atualmente, encontram-se separados em dois usos distintos: Estacionamento: Parte do imóvel é utilizada como estacionamento de veículos. Esta parte é composta, basicamente dos galpões cobertos, praticamente livres de barreiras e divisões, conectados entre si; Galerias de lojas populares: Na outra parte do imóvel, que possui dois pavimentos, encontra-se instalada uma galeria de lojas populares, denominada “Galeria São João”. Ocupa uma área livre no térreo e, no pavimento superior é composta por diversas salas exploradas comercialmente. Somadas, essas duas áreas compõe uma área total construída de 3.561,83 m2, podendo ser classificada como “galpão padrão simples”, de acordo com o “Estudo de Edificações Valores de Venta – 2002”, e idade aparente de 30 (trinta) anos. Contribuinte nº: dist. 01 – Setor 02 – quadra 0030 – lote 0289 – sub-lote 0001/2/3/4 – código CPD 3.357.1/3.358.3/3.359.5 e 3.360.1.