Imóvel Comercial e Residencial 814 m² - Vila Mangalot - São Paulo - SP

LOTE ÚNICO – MATRICULA Nº 77.764 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP – Identificação do Imóvel: Um terreno à Rua Dr. Azor Montenegro, antiga Rua Vista Alegre, lote 19 da quadra 6-A, da Vila Mangalot, no 43º Subdistrito Jaraguá, medindo 10,00m de frente para a citada rua 65,00m da frente aos fundos, do lado que divide com o lote 20; 65,00m do outro lado, onde divide com o lote 18; e 10,00m nos fundos, onde divide com o lote 19 da quadra 6-B, encerrando a área de 650,00m². Contribuinte nº 078.061.0043-1. Consta na Av. 6 desta matrícula que foi construído um prédio que recebeu o número 483 da Rua Dr. Azor Montenegro, com a área construída de 148,75m². Consta na Av. 8 desta matrícula que com base em decisão da 1ª Vara de Registros Públicos a descrição correta do imóvel é a seguinte: Começa no ponto I, no alinhamento da Rua Dr. Azor Montenegro, distando 41,75m do alinhamento da Rua Roberto de Lamenais, seguindo 15,54m ao longo do alinhamento da Rua Dr Azor Montenegro, até o ponto 2, daí deflete à direita, formando um ângulo interno de 121º55’07’’ e segue 18,12m junto à divisa com o imóvel nº 477 da Rua Dr. Azor Montenegro, de propriedade de Otavio Franco de Godoy até encontrar o ponto 3; daí deflete à direita, formando um ângulo interno de 90º00’00’’, e segue 0,12m ao longo da divisa com o imóvel nº 477 da Rua Dr. Azor Montenegro, descrito acima, até o ponto 4; daí deflete à esquerda, formando um ângulo interno de 270º07’57’’, e segue 31,55m ao longo da divisa cm o imóvel nº 477 da Rua Dr. Azor Montenegro, descrito acima até encontrar o ponto 5; daí deflete à esquerda, formando um ângulo interno de 181º56’53’’, e segue 10,70m ao longo da divisa com o imóvel nº 477 da Rua Dr. Azor Montenegro, até encontrar o ponto 6; daí deflete à direita, formando um ângulo interno de 89º18’33’’, e segue 11,74m ao longo da divisa com o imóvel de nºs 736/742 da Rua Joaquim de Oliveira Freitas, de propriedade de Mídia Transportes, até o ponto 7, daí deflete à direita, formando um ângulo interno de 92º49’29’’, e segue 23,00m, confrontando parte com o imóvel de nº 369 da Rua Roberto de Lamenais, de propriedade do Espólio de Antônio Faquim, parte com o imóvel de nºs 349/363 da Rua Roberto de Lamenais, de propriedade de Clara Diegues dos Santos e Cleonice Ferreira dos Santos, até encontrar o ponto 8; daí deflete à direita, formando um ângulo interno de 175º51’54’’, e segue 44,81m, confrontando parte com o imóvel de nºs 349/363 da Rua Roberto de Lamenais, descrito acima, parte com o imóvel de nºs 335/343 da Rua Roberto de Lamenais, de propriedade de Mauro Sergio Bertoluci, Elisabete Cristina Bertoluci, Valentina Loddi dos Santos, Aureliano Albuquerque dos Santos e sua mulher Celia Cristina Carneiro dos Santos e Amauri Albuquerque dos Santos e sua mulher Ivelis Cristina Bacchiega Albuquerque dos Santos, e parte com o imóvel de nº 327 da Rua Roberto de Lamenais, de propriedade de Marly Aparecida de Souza e seu marido José Jeronimo Antunes e de Marley Aparecida de Souza Almeida e seu marido Aloizio Tavares de Almeida, e parte com o imóvel de nº 495 da Rua Dr Azor Montenegro de propriedade do Espólio de José Lourenço do Nascimento, até encontrar o ponto 1, formando com o segmento inicial, um ângulo interno de 58º00’07’’, encerrando em seu perímetro a área de 814,19m². Imóvel: Ocupado. Obs.: Há discussão recaindo sobre parte da área do terreno com vizinho que alega ter havido usucapião (aproximadamente 164m²). O imóvel não possui Certificado de Conclusão e Auto de Licença de Funcionamento, em razão das alterações feitas na edificação original. O imóvel possui débitos de IPTU, água e luz.