Sala Comercial 34 m² - Barra Funda - São Paulo - SP

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação do devedor JOÃO HENRIQUE RODRIGUES E SILVA, brasileiro, solteiro, maior, empresário, portador do RG nº 43.523.302-6 – SSP/SP e inscrito no CPF/MF nº 381.960.308-51, residente e domiciliado na Avenida Sebastião Henriques nº 300, Apto. 123, Limão, São Paulo/SP, bem como do credor hipotecário BANCO DO BRASIL S.A. ODEBRECHT REALIZAÇÕES SP 09 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., com sede na R Adalberto Kemeny, 86 – Barra Funda, São Paulo – CNPJ/MF sob nº 12.513.103/0001-34, faz saber que, na qualidade de Promissária Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os direitos decorrentes do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Unidade Autônoma, relativo Unidade Autônoma Condominial descrita abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 16/10/2017 às 15:30h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 472.392,87 (quatrocentos e setenta e dois mil, trezentos e noventa e dois reais e oitenta e sete centavo). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 18/10/2017 no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 327.383,31 (trezentos e vinte e sete mil, trezentos e oitenta e três reais e trinta e um centavos). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 14:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. RELAÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – MATRÍCULA Nº 246.843 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP – Identificação do Imóvel: Sala nº 1301, localizada no 13º pavimento do Subcondomínio Comercial (Edifício Serviços), integrante do Condomínio Edifício Led Barra Funda, situado na Avenida Marquês de São Vicente, nº 1619, no Parque Industrial Tomas Edson, 35º Subdistrito, Barra Funda, com as áreas privativa de 34,190m2; a área comum 39,347m2, (incluído o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem em local indeterminado), e a área total de 73,537m2, equivalente a uma fração ideal de 0,001377 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; Consta na Av.01 desta matrícula: a) que a empresa proprietária submeteu o imóvel ao regime de afetação; b) Que o imóvel, encontra-se Hipotecado ao BANCO DO BRASIL S.A.; O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.