Imóvel Rural 3.668.496 m² - Jaborandi - BA

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Fazenda Citygusa I, Zona Rural, Jaborandi, BA

BANCO SANTANDER BRASIL S.A

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

R$ 2.420.000,00 ( Dois milhões, quatrocentos e vinte mil reais) .

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.420.000,00 / LANCE MÍNIMO: R$ 1.650.000,00 (32% abaixo do valor de avaliação).

DADOS DO IMÓVEL:
TERRENO RURAL - ZONA RURAL
• Fazenda Citygusa I
• Área de terreno: 3.668.496,09m² (na Matrícula) e 25.978.325,19m² (no INCRA)
• Benfeitorias reprodutivas: aprox. 1.770.000.00m² de eucaliptos e aprox. 1.888.999,93m² de brutas ou derrubadas.
• Matrícula: 6.364 do CRI de Coribe/BA
• Contribuinte: 5.078.575-3 000.019.914.150-3 (área maior) (CCIR)
OBS.: O imóvel possui acesso pelo 30km da Estrada que liga a Rodovia BR349 a Estrada Eixão da Soja.

LOCALIZAÇÃO:
Roteiro a partir do município de apoio: Partindo-se do Posto Rosário sentido Luís Eduardo Magalhães (Rodovia BR 020 ) por 17,50 km vira-se à direita sentido Correntina (Rod. BR 349) por 57 km, vira-se à direita (próximo sede da Faz. Talismã) sentido Eixão da Soja por 5.00 km (porteira) vira-se à direita por 1,50 km (Faz. Concordia e Santa Maria) vira-se esquerda por 10 km (Faz. Santa Felicidade) continua-se em por mais 6,30 km (Faz. São Paulo) vira-se à direita por mais 7 km onde inicia-se as fazendas reunidas Citygusa.

OBSERVAÇÕES:
• Risco de invasão.
• Não demarcado.
• Gleba em área maior e contígua a mais quatro similares, que não fazem parte desta alienação.
• Cerca de 20% do imóvel está inserido em área de Reserva Legal com restrição de uso, conforme AV.01/6.364.
• Ficarão a cargo do arrematante: assunção dos riscos, providências e custas necessárias: (i) completa regularização física e/ou documental do imóvel perante os órgãos competentes, (ex: Registro de Imóveis, INCRA, Prefeitura, Receita Federal), notadamente, mas não exclusivamente: à demarcação do imóvel, regularização da área de terreno; (ii) à assunção dos riscos de invasão e providências e custas necessárias à desocupação; (iii) uso e ocupação do imóvel em razão da área de preservação permanente; (iv) à declaração e o pagamento do ITR/CCIR, a partir da data da arrematação.
• Em caso de adquirente estrangeiro (pessoa física/jurídica) observar o item 4.17.1 e respectivos subitens do Edital.

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Imóvel Rural 3.668.496 m² - Jaborandi - BA

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