Parte Ideal de Fazenda de Eucalipto - João Pinheiro - MG

LOTE 01: Parte Ideal da Matrícula nº 16.425 do Serviço Registral de Imóveis da Comarca de João Pinheiro/MG: Parte Ideal de 311,33,33 do imóvel rural, com benfeitorias, situado na "Fazenda São Bartolomeu" lugar denominado "Fazenda Flor de Minas" neste município e distrito, sendo uma casa sede, currais, barracão, casinha para despejo, cafezal, aramados, composto por 03 (três) glebas de terras, sendo 1/3 (um terço) da área ou seja 311,33,33 hectares (trezentos e onze hectares, trinta e três ares e trinta e três centiares), de campos, em comum com outros condômi-nos, com as seguintes divisas e confrontações: 1ª Gleba "começa num marco cravado junto à cerca de arame e perímetro próximo à estrada de rodagem e na divisa com o espólio de José Moises e João Paulo da Silva, daí, se-gue margeando a referida estrada ate outro marco também cravado à sua margem; daí, volvendo a esquerda, segue margeando a estrada em divisa com a gleba nº 02 denominada São Lourenço, pelo espigão, águas vertentes até ganhar as cabeceiras de uma grotinha pela qual descem até a sua barra com o córrego São Bartolomeu; daí, vol-vendo à direita, seguem pelo dito córrego e perímetro; já em divisas com Moacir de Souza até encontrar a barra do córrego da sede; pelo qual sobem sempre confrontando com Moacir de Souza, até a sua cabeceira no marco; daí, volvendo à direita seguem pela cerca e perímetro e divisão da Fazenda do Miau, até encontrar o canto da mesma, daí, volvendo à direita, segue ainda pela área e perímetro, já em divisa com o espólio de José Moises até onde tive-ram princípio e findam estas divisas". Lugar denominado Flor de Minas. 2ª Gleba, lugar denominado São Lourenço com as seguintes divisas: "começa no marco junto a cerca e perímetro próximo a estrada em divisa com o espólio de José Moises e João Paulo da Silva, daí, seguem pela cerca e perímetro margeando o córrego de Lage, em divisa com João Paulo da Silva, até encontrar, ou melhor, até ganhar o meio do córrego pelo qual descem sempre com a mesma confrontação até sua barra com o córrego São Bartolomeu daí, volvendo à direita seguem pelo São Barto-lomeu já em divisa com Miguel de Deus Vieira, até encontrar as divisas de Moacir de Souza, continua ainda pelo referido córrego e sempre confrontando com Moacir de Souza até encontrar a barra de uma grotinha, pela qual so-bem até a sua cabeceira no alto do espigão até aqui já em divisas na 1ª Gleba denominada Flor de Minas, daí, se-guem sempre pelo espigão águas vertentes e margeando a estrada até o outro marco cravado junto da mesma; daí, volvendo a direita seguem sempre margeando a estrada e confrontando com a gleba nº 01 até o marco inicial onde tiveram princípio e findam estas divisas". 3ª Gleba, "começa na cabeceira do córrego Miau, daí, seguem por uma cerca de arame dividindo com o sócio Moacir de Souza, atravessando a estrada de rodagem que vai para a Vila de Olhos D'Água do Oeste, até a cabeceira da vereda do Veludo e na cerca de arame que vem a cabeceira do córrego São Bartolomeu, dividindo com Viê, até a sua esquina para a esquerda, onde se cravou um marco, daí segue a es-trada ainda por cerca de arame dividindo consigo e com o Sócio Moacir de Souza, até um marco na sua cabeceira, onde se deu início estas divisas". Consta na Av.2 desta matrícula que a floresta ou forma de vegetação existente sobre o imóvel desta matrícula, com área de 62,31,00 has, não inferior a 20% do total da propriedade, está compre-endida nos limites seguintes: "A área preservada está marcada de acordo com a planta e memorial, anexos". Fica gravada como de utilização do IBAMA. Consta na Av.6 desta matrícula penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Valor da avaliação: R$ 6.000,00 (seis mil reais) o hectare, totalizando R$ 1.867.999,80 (um milhão, oitocen-tos e sessenta e sete mil, novecentos e noventa e nove reais e oitenta centavos) e a área plantada com floresta de eucalipto clonado de 125,32,00 hectares e de acordo com o estudo volumérico realizado na área, com uma produ-ção aproximada de 180 m3 por hectare, perfazendo um total de 22.557,60 m3, que avalio a R$ 35,00 (trinta e cinco reais) o metro cúbico, totalizando R$ 789.516,00 (setecentos e oitenta e nove mil, quinhentos e dezesseis reais), para junho de 2012.