Terreno 93.000 m² - Arujá - SP

LOTE 01: MATRÍCULA Nº 5.976 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Um terreno formado pela Gleba A-2 do “Sitio Afaz”, situado no bairro de Várzea dos Fontes, município de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel, que assim se descreve e caracteriza: “Tem início num ponto situado no alinhamento da rua, daí segue em linha reta rumo 25º13’ NW, numa extensão de 69,00 m, daí deflete a esquerda e segue em linha reta rumo 64º47’ SW numa extensão de 113,00 m, daí deflete a direita e segue em linha reta rumo 25º13’ NW, numa extensão de 246,00 m, daí deflete a direita e segue em linha reta rumo 64º47’ NE numa extensão de 168,20 m, confrontando com propriedade de Hatsuta Suzuki S/A, daí deflete a direita e segue por uma cerca em linha reta rumo 25º13’ SE numa distância de 304,64 m, confrontando com propriedade de Takeshi Imai, daí deflete a direita e segue por uma cerca em linha reta rumo 55º20’ SW numa extensão de 56,50 m, indo encontrar o ponto de partida, encerrando assim uma área de 44.960,00 m2. Consta no R.4 desta matrícula que os proprietários SHIGEYOSHI IMAI e sua mulher EIYO IMAI venderam à Hatsuta S/A (atual Cargas S/A) uma parte ideal de 7.726,00m2 do imóvel objeto desta matrícula. Consta no R.6 desta matrícula que o imóvel foi dado em quarta hipoteca ao BANCO BAMERINDUS DE INVESTIMENTO S/A. Consta no R.8 desta matrícula que o imóvel foi dado em quarta hipoteca a INVESTIMENTOS BRASILEIROS S/A-IBRASA. Valor da Avaliação: R$ 9.085.966,40 (nove milhões, oitenta e cinco mil, novecentos e sessenta e seis reais e quarenta centavos) para fevereiro de 2016, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJSP. MATRÍCULA Nº 10.169 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Uma gleba de terras, denominada “B”, no sitio Afaz, bairro dos Fontes, perímetro urbano do município de Arujá, desta comarca de Santa Isabel, que assim se dscreve e confronta: Inicia-se num ponto situado no alinhamento da Estrada Municipal e segue em linha reta rumo 25º 15’40’’NO numa extensão de 401,83 metros, confrontando com propriedade da Hatsuta do Brasil S.A., daí deflete e direita e segue rumo 64º53’30’’ numa extensão de 133,00 metros, daí deflete a direita e segue pelo alinhamento de rua interna, numa extensão de 249,00 metros, daí segue pelo alinhamento da Estrada Municipal, numa extensão de 339,00 metros, indo encontrar ponto de partida, encerrando a área de 48.400,00 m2. Consta no R.1 desta matrícula que o imóvel foi dado em quarta hipoteca a INVESTIMENTOS BRASILEIROS S/A-IBRASA. Valor da Avaliação: R$ 9.553.192,00 (nove milhões, quinhentos e cinquenta e três mil, cento e noventa e dois reais) para fevereiro de 2016, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJSP. Conforme laudo de avaliação (fl. 139/140) o referido imóvel apresente as seguintes benfeitorias (fl.139/140); 01 (Uma) casa com área de 700m2, classificada como padrão superior, avaliada em R$ 836.222,05; e 01 (uma) casa com área de 110,00m2, classificada como padrão econômico, avaliada em R$ 54.571,76. Informa, ainda, que os imóveis se localizam na Av. Chiyo Yamamoto possivelmente a Estrada Municipal, constante dos títulos, tem topografia leve mente acidentada, zona urbana, porém tem características de imóvel rural, e dista 6.159,00 metros da sede do Município de Arujá.