Área de 300 ha - Goiatins - TO

Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue:
DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE.

Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão.

Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão.

Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32.
Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça.

Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES.
Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados.

VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL.
Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a).

CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

32ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 32ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado.

O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso dos interessados.

DA PRAÇA - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.megaleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 14/10/2022 às 15:00 h e se encerrará dia 17/10/2022 às 15:00 h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 17/10/2022 às 15:01 h e se encerrará no dia 08/11/2022 às 15:00 h, onde serão aceitos lances com no mínimo 75% setenta e cinco por cento) do valor da avaliação.
DO LEILOEIRO - A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.

DOS LANCES - Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DA PREFERÊNCIA – Nos termos do artigo 843, §§ 1º e 2º, do CPC, a quota parte da coproprietária/cônjuge alheia a execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo que a mesma terá a preferência na arrematação, devendo concorrer no leilão, em igualdade de condições, visando possibilitar a livre concorrência.

DOS DÉBITOS - Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor de até 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme determinado pelo juízo responsável e estabelecido no edital do leilão.

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.

RELAÇÃO DO BEM

LOTE 01: MATRÍCULA Nº 1.415 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GOIATINS/TO - IMÓVEL: Uma parte de terras de lavrar e criar em campo aberto, localizado na Data Bom Sossego, neste Município, (descrição conf.Av.04) que passa a ter a seguinte descrição: Fazenda Berro do Boi IV área de 493,80,16 hectares: "Inicia-se no vértice denominado M-01, de coordenadas UTM N=9152018 metros e E=225643 metros, dali segue confrontando com Francisco Bandeira Coelho, com os seguintes azimutes e distâncias: 138°55'53" - 1.016,88m, até o vértice M-02; 212°19'54" - 145,54m, até o vértice M-03, dali segue confrontando com a Fazenda Berro de Diego Pagliusi Gomes de Oliveira Sala, com os seguintes azimutes e distâncias: 257°36'22" - 904,37m, até o vértice M-04; 246°33'18" 888,06m, até o vértice M-05; 277°43'28" - 480,70m, até o vértice M-06; 293°11'34"-335,97m, até o vértice M-07; 283°00'47" - 1.311,69m, até o vértice M-08; 288°52'14" - 971,20m, até o vértice M-09; dali segue confrontando com Francisco Bandeira Coelho, com os seguintes azimutes e distâncias: 97°28'01" - 55,52m, até o vértice M-10; 23°56'13" - 793,45m, até o vértice M-11, dali segue confrontando com a Fazenda Santa Luzia da Luz de Caio Frizzo Salem, com azimute e distância de 91°20'50" - 3.714,02m, até o início desta descrição, no vértice M-01". Consta na Av.05 desta matrícula área preservada de 145,5257 hectares. Consta no R.06 desta matrícula que 300m2 do imóvel foi locado a CLARO até 10/2024. Consta no R.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Títulos Extrajudiciais, Processo nº 1092881-72.2020.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por WENDY’S NETHERLANDS B. V contra INFINITY HOLDING E PARTICIPAÇÕES LTDA E OUTROS, foi penhorado 33,33% do imóvel desta matrícula. Avaliação deste lote: R$ 2.959.014,14 (dois milhões, novecentos e cinquenta e nove mil, catorze reais e catorze centavos) para novembro de 2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

LOTE 02: MATRÍCULA Nº 1.417 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GOIATINS/TO - IMÓVEL: Uma parte de terras de lavrar e criar em campo aberto, localizado na Data Bom Sossego, neste Município, (descrição conf.Av.03) O imóvel está localizado dentro dos seguintes limites e confrontações: DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: ÁREA: 300,0000 HÁ - Começa no marco cravado na divisa com a Fazenda Malhada Alegre de Francisco Bandeira Coelho, de coordenadas (E=227511,00 N=915488,00); e segue com este mesmo proprietário com o seguinte azimute verdadeiro e distância: 342°21′25″ - 343,14 m; até o ponto 02, passa a confrontar com a propriedade dos Sr. João Bandeira Coelho Neto com os seguintes azimutes verdadeiros e distâncias 259°11'54" - 1.702,16 m, 224°52'35"-985,00, 198°25'12" - 1.227,91 m, no ponto 05 passa confrontar com a propriedade do Sr. Francisco Bandeira Coelho com os seguintes azimutes verdadeiros e distâncias: 106°02′31" - 325,68 m, 148°12'14" - 318,85 m, 45°10'38"-2.739,34 e 56°46'06"- 520,05 m, encontrando o ponto de partida no final deste alinhamento com uma área de 300,00,00 (trezentos hectares, zero ares e zero centiares) m perímetro de 8.162,14 m (Oito mil, cento e sessenta e dois metros e quatorze centímetros) lineares. Consta na Av.05 desta matrícula área preservada de 107,2837 hectares. Consta no R.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Títulos Extrajudiciais, Processo nº 1092881-72.2020.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por WENDY’S NETHERLANDS B. V contra INFINITY HOLDING E PARTICIPAÇÕES LTDA E OUTROS, foi penhorado 33,33% do imóvel desta matrícula. Avaliação deste lote: R$ 1.595.131,18 (um milhão, quinhentos e noventa e cinco mil, cento e trinta e um reais e dezoito centavos) para novembro de 2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

LOTE 03: MATRÍCULA Nº 2.616 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GOIATINS/TO - IMÓVEL: Uma área de terras de lavrar e criar, que doravante passa a denominar-se Fazenda Malhada Alegre I, da Data Bom Sossego, neste Município, com a área total de 306,32,00 hectares (conf.R.01), dentro dos seguintes limites e confrontações: Começa no ponto M-1, na divisa com a Fazenda Malhada Alegre de Francisco Bandeira Coelho, de coordenadas (E=224.965,00 N= 9.152.941,00); segue em limite com a Fazenda Malhada Alegre de Francisco Bandeira Coelho, com os azimutes e distâncias: 19°16'07" e 1.260,62 m, até o ponto M-2, coordenadas (E=225.381,00 N=9.154.131,00); 45°16'58" e 572,76 m, até o ponto M-3-226.875,00 (E=225.788,00 N=9.154.534,00); 64°46'02" e 96,18 m, até o ponto M-4, coordenadas (E=225.875,00 N=9.154.575,00); 88°13'13" e 1.223,59 m, até o ponto M-5, coordenadas (E=227.098,00 N=9.154.613,00), passa a confrontar com a Fazenda Bom Acerto de Francisco Bandeira Coelho, com os azimutes e distâncias: 56°32'05" e 495,07 m, até o ponto M-6, coordenadas (E=227.511,00 N=9.154.886,00); 342°30'41" e 1.014,91 m), até o ponto M-7, coordenadas (E=227.206,00 N=9.155.854,00); 275°33'45" e 1.423,70 m, até o ponto M-8, coordenadas (E=225.789,00 N=9.155.992,00); 315°48'09" e 252,46 m, até o ponto M-9, coordenadas (E=225.613,00 N=9.156.173,00); 318°22'40" e 420,04 m, até o ponto M-10, coordenadas (E=225.334,00 N-9.156.487,00), passa a confrontar com a Fazenda Pintada de Leonidas Cavalcante, com os azimutes e distâncias: 214°02'45" e 44,65 m, até o ponto M-11, coordenadas (E=225.309,00 N=9.156.450,00): 233°24'44" e 203,00 m, até o ponto M-12, coordenadas (E=225.146,00 N=9.156.329,00); 258°03'21" e 690,96 m, até o ponto M-13, coordenadas (E=224.470,00 N=9.156.186,00); 240°35'33" e 2.128,23 m, ate o ponto M-14, coordenadas (E=222.616,00 N=9.155.141,00), passa a confrontar com a Fazenda Malhada Alegre de Francisco Bandeira Coelho, com os seguintes azimutes e distâncias: 170°32'16" e 1.362,54 m, até o ponto M-15, coordenadas (E=222.840,00 N=9.153.797,00); 121°25'05" e 237,88 m, até o ponto M-16, coordenadas (E=223.043,00 N=9.153.673,00); 145°55'22" e 287,34 m, até o ponto M-17, coordenadas (E=223.204,00 N=9.153.435,00); 113°42'49" e 116,87 m, até o ponto M-18, coordenadas (E=223.311,00 N=9.153.388,00); 104°35'10" e 1.111,84 m, até o ponto M-19, coordenadas (E=224.387,00 N=9.153.108,00), 106°06'56", 601,64, até o ponto M-1, onde teve inicio essa descrição. Consta na Av.03 desta matrícula área preservada de 107,2837 hectares. Consta no R.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Títulos Extrajudiciais, Processo nº 1092881-72.2020.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por WENDY’S NETHERLANDS B. V contra INFINITY HOLDING E PARTICIPAÇÕES LTDA E OUTROS, foi penhorado 33,34% do imóvel desta matrícula. Avaliação deste lote: R$ 1.766.494,96 (um milhão, setecentos e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e quatro reais e noventa e seis centavos) para novembro de 2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

LOTE 04: MATRÍCULA Nº 2.707 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GOIATINS/TO - IMÓVEL: Uma posse de terras na Fazenda Bom Sossego, no Município de Piacá, Termo de Pedro Afonso, Estado de Goiás (descrição conf.Av.01) O imóvel está localizado dentro dos seguintes limites e confrontações: Fazenda Bom Sossego, Gleba Bom Sossego, neste município de Goiatins - TO. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: área: 378,0000ha Começa no ponto M-01, de coordenadas E= 227.361,00 N 9.154.291,00, a margem do Ribeirão do Jenipapo e segue confrontando com a propriedade do Sr. Edmilson Cruz da Luz, ate o M-02 com o seguinte azimute e distancia de 91°25'55", por uma distância de 80,02 m, coordenadas E= 227.441,00 N= 9.154.289,00, 78°22'03", por uma distância de 1.428,34 m, até o ponto M-03, coordenadas E= 228.840,00 N= 9.154.577,00; passa a confrontar com Fazenda Renascer de Mauro Carrasco, com azimute de 339°23'16", por uma distância de 957,28 m, até o ponto M-04, coordenadas E 228.503,00 N= 9.155.473,00, confrontando com Sebastião Pereira Coelho (espolio) representado por sua esposa Ana Rosa Costa Coelho, com os seguintes azimutes e distâncias: 266°54'21" e 370,54m, até o ponto M-05, coordenadas E= 228.133,00 N= 9.155 453,00; 293°23'32" e 1.010,01m, até o ponto M-06, coordenadas E= 227.206,00 N 9.155.854,00, passa a confrontar com a propriedade do Sr. Setimio de Oliveira Sala, com os seguintes azimutes e distâncias: 162°26'25' e 1.014,26m, até o ponto M-07, coordenadas E 227.512,00 N= 9.154.887,00; 236°31'59" e 498,68m, até o ponto M-08, coordenadas E= 227.096,00 N= 9.154.612,00, com azimute de 225°45'19", por uma distância de 1.502,03 m, até o ponto M-09, coordenadas E= 226.020,00 N 9.153.564,00, com o seguinte azimute e distância: 86°19'18" e 140,29m, até o ponto M-10, coordenadas E= 226.160,00 N= 9.153.573,00; 96°44'44" e 93,65m, até o ponto M-11, coordenadas E= 226.253,00 N= 9.153.562,00; 138°13'36" e 816,59m, até o ponto M-12, coordenadas E= 226.797,00 N= 9.152.953,00; 231°39'36" e 1.426,67m, até o ponto M-13, coordenadas E= 225.678,00 N 9.152.068,00; 232°20'48" e 35,19m, até o ponto M-14, coordenadas E= 225.650,14 N= 9.152.046,51; 138°57'07" e 1.042,89m, até o ponto M-15, coordenadas E= 226.335,00 N 9.151.260,00; passa a confrontar com a propriedade do Sr. José dos Reis Ribeiro Santos, com os seguintes azimutes e distâncias: 31°40'32" e 220,91m, até o ponto M-16, coordenadas E= 226.451,00 N= 9.151.448,00; 71°14'38" e 394,98m, até o ponto M-17, coordenadas E= 226.825,00 N= 9.151.575,00, encontrando com Ribeirão Jenipapo segue pela margem esquerda acima em limite natural, com os seguintes azimutes e distâncias: 10°05'51" e 370,74m, até o ponto M-18, coordenadas E= 226.890,00 N= 9.151.940,00; 7°07'30" e 330,55m, até o ponto M-19, coordenadas E= 226.931,00 N= 9.152.268,00; 352°55'00" e 170,30m, até o ponto M-20, coordenadas E= 226.910,00 N= 9.152.437,00; 34°31'38" e 474,60m, até o ponto M-21, coordenadas E= 227.179,00 N= 9.152.828,00; 332°51'01" e 131,49m, até o ponto M-22, coordenadas E= 227.119,00 N= 9.152.945,00; 297°12'58" e 39,36m, até o ponto M-23, coordenadas E= 227.084,00 N= 9.152.963,00; 31°02'30" e 126,05m, até o ponto M-24, coordenadas E= 227.149,00 N= 9.153.071,00; 319°05'08" e 39,70m, até o ponto M-25, coordenadas E= 227.123,00 N= 9.153.101,00; 333°34'59" e 173,07m, até o ponto M/26, coordenadas E= 227.046,00 N= 9.153.256,00; 301°22′23″ e 48,02m, até o ponto M-27, coordenadas E= 227.005,00 N= 9.153.281,00; 338°44'58" e 57,94m, até o ponto M-28, coordenadas E= 226.984,00 N= 9.153.335,00; 6°34'55" e 78,52m, até o ponto M-29, coordenadas E= 226.993,00 N= 9.153.413,00; 304°32'54" e 74,06m, até o ponto M-30, coordenadas E= 226.932,00 N= 9.153.455,00; 12°34'59" e 114,76m, até o ponto M-31, coordenadas E= 226.957,00 N= 9.153.567,00; 291°59'28" e 56,08m, até o ponto M-32, coordenadas E= 226.905,00 N= 9.153.588,00; 12°54'27" e 49,24m, até o ponto M-33, coordenadas E= 226.916,00 N= 9.153.636,00; 336°58'28" e 43,46m, até o ponto M-34, coordenadas E= 226.899,00 N= 9.153.676,00; 48°29'21" e 348,54m, até o ponto M-35, coordenadas E= 227.160,00 N= 9.153.907,00; 17°27'13" e 240,05m, até o ponto M-36, coordenadas E= 227.232,00 N= 9.154.136,00; 93°42'30" e 108,23m, até o ponto M-37, coordenadas E= 227.340,00 N= 9.154.129,00; 7°23'10" e 120,37m, até o ponto M-38, coordenadas E= 227.355,47 N= 9.154.248,37; deste segue com azimute de 7°23'10", por uma distância de 42,99, até o ponto M-1, onde teve início essa descrição. Consta na Av.02 desta matrícula área preservada de 69,1903 hectares. Consta no R.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Títulos Extrajudiciais, Processo nº 1092881-72.2020.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por WENDY’S NETHERLANDS B. V contra INFINITY HOLDING E PARTICIPAÇÕES LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Avaliação deste lote: R$ 2.265.101.96 (dois milhões, duzentos e sessenta e cinco mil, cento e um reais e noventa e seis centavos) para novembro de 2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

LOTE 05: MATRÍCULA Nº 2.708 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GOIATINS/TO - IMÓVEL: Uma posse de terras na Fazenda Bom Sossego, no Município de Placá, Termo de Pedro Afonso, Estado de Goiás (descrição conf.R.02) Uma área de terras de lavrar e criar, que doravante passa a denominar-se Fazenda Malhada Alegre I, da Data Bom Sossego, neste Município, com a área de 493,68,00 hectares, dentro de uma área maior, que fica dentro dos seguintes limites e confrontações: Começa no ponto M-1, na divisa com a Fazenda Malhada Alegre de Francisco Bandeira Coelho, de coordenadas (E=224.965,00 N= 9.152.941,00); segue em limite com a Fazenda Malhada Alegre de Francisco Bandeira Coelho, com os azimutes e distâncias: 19°16'07" e 1.260,62 m, até o ponto M-2, coordenadas (E=225.381,00 N=9.154.131,00); 45°16'58" e 572,76 m, até o ponto M-3, coordenadas (E=225.788,00 N=9.154.534,00); 64°46'02" e 96,18 m, até o ponto M-4, coordenadas (E=225.875,00 N=9.154.575,00); 88°13'13" e 1.223,59 m, até o ponto M-5, coordenadas (E=227.098,00 N=9.154.613,00), passa a confrontar com a Fazenda Bom Acerto de Francisco Bandeira Coelho, com os azimutes e distâncias: 56°32'05" e 495,07 m, até o ponto M-6, coordenadas (E=227.511,00 N=9.154.886,00); 342°30'41" e 1.014,91 m), até o ponto M-7, coordenadas (E=227.206,00 N=9.155.854,00); 275°33'45" e 1.423,70 m, até o ponto M-8, coordenadas (E=225.789,00 N=9.155.992,00); 315°48'09" e 252,46 m, até o ponto M-9, coordenadas (E=225.613,00 N=9.156.173,00); 318°22'40" e 420,04 m, até o ponto M-10, coordenadas (E=225.334,00 N=9.156.487,00), passa a confrontar com a Fazenda Pintada de Leonidas Cavalcante, com os azimutes e distâncias: 214°02'45" e 44,65 m, até o ponto M-11, coordenadas (E=225.309,00 N=9.156.450,00); 233°24'44" e 203,00 m, até o ponto M-12, coordenadas (E=225.146,00 N=9.156.329,00); 258°03'21" e 690,96 m, até o ponto M-13, coordenadas (E=224.470,00 N=9,156.186,00); 240°35'33" e 2.128,23 m, ate o ponto M-14, coordenadas (E=222.616,00 N-9.155.141,00), passa a confrontar com a Fazenda Malhada Alegre de Francisco Bandeira Coelho, com os seguintes azimutes e distâncias: 170°32'16" e 1.362,54 m, até o ponto M-15, coordenadas (E=222.840,00 N-9.153.792.00) 121°25'05" e 237,88 m, até o ponto M-16, coordenadas (E=223.043,00 N=9.153.673,00); 145°55'22" e 287,34 m, até o ponto M-17, coordenadas (E=223.204,00 N=9.153.435,00); 113°42'49" e 116,87 m, até o ponto M-18, coordenadas (E=223.311,00 N=9.153.388,00); 104°35'10" e 1.111,84 m, até o ponto M-19, coordenadas (E=224.387,00 N=9.153.108,00), 106°06'56", 601,64, até o ponto M-1, onde teve início essa descrição". Consta na Av.03 desta matrícula área preservada de 172,7896 hectares. Consta no R.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Títulos Extrajudiciais, Processo nº 1092881-72.2020.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por WENDY’S NETHERLANDS B. V contra INFINITY HOLDING E PARTICIPAÇÕES LTDA E OUTROS, foi penhorado 33,34% do imóvel desta matrícula. Avaliação deste lote: R$ 2.857.085,51 (dois milhões, oitocentos e cinquenta e sete mil, oitenta e cinco reais e cinquenta e um centavos) para novembro de 2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

LOTE 06: MATRÍCULA Nº 2.797 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GOIATINS/TO - IMÓVEL: Uma gleba de terras rural, situada neste Município de Goiatins - TO., Data Aldeia Velha, denominada Fazenda Santa Maria, resultado da unificação ou fusão das matrículas M-2.673, M-2.674 e R-4-1.533, perfazendo juntas um total de 259,4109 hectares, com os limites e confrontações seguintes: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-01, de coordenadas N 9.148.965,491m e E 223.807,798m, dal segue com os seguintes azimutes e distâncias: 142°1'51" - 89,76m, até o vértice M-02; 195°34'07" - 254,16m, até o vértice M-03; 129°35'09" - 120,32m, até o vértice M-04; 76°46'06" - 162,64m, até o vértice M-05; 123°15'52"-68,25m, até o vértice M-06; 49°56'02" - 77,33m, até o vértice M-07; 107°53'28" - 131,41m, até o vértice M-08; 108°38'07" - 514,86m, até o vértice M-09; 110°34'02" - 425,94m, até o vértice M-10; 126°36'13"-308,18m, até o vértice M-11; 187°25'24" - 197,88m, até o vértice M-12; 152°57'30" - 209,45m, até o vértice M-13; 199°53'50" - 532,19m, até o vértice M-14; 308°37'42" - 127,22m, até o vértice M-15; 301°15'50"-122,35m, até o vértice M-16; 290°54'27" 124,52m, até o vértice M-17; 271°1'00" - 201,38m, até o vértice M-18; 260°55'56" - 297,14m, até o vértice M-19; 270°20'26" - 201,34m, até o vértice M-20; 285°8'38" - 229,85m, até o vértice M-21; 244°10'31" 148,87m, até o vértice M-22; 284°56'04" - 352,91m, até o vértice M-23; 221°34'50" - 31,91m, até o vértice M-24; 11°38'39" 150,84m, até o vértice M-25; 319°1'48" 377,37m, até o vértice M-26; 11°13'24" - 214.92m, até o vértice M-27; 342°49'22" - 445,76m, até o vértice M-28; 2°59'07" - 251,96m, até o vértice M-29; 45°8'06" - 314,69m, até o vértice M-30; 87°25'19"-303,41m, até o vértice M-01, ponto inicial da descrição deste perímetro. Consta na Av.02 desta matrícula área preservada de 69,1903 hectares. Consta no R.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Títulos Extrajudiciais, Processo nº 1092881-72.2020.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por WENDY’S NETHERLANDS B. V contra INFINITY HOLDING E PARTICIPAÇÕES LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Avaliação deste lote: R$ 1.038.852,93 (um milhão, trinta e oito mil, oitocentos e cinquenta e dois reais e noventa e três centavos) para novembro de 2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

LOTE 07: MATRÍCULA Nº 2.798 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GOIATINS/TO - IMÓVEL: Uma gleba de terras rural, situada neste Município de Goiatins - TO, denominada Fazenda Berro Do Boi, Data Aldeia Velha, resultado da unificação ou fusão das matrículas M-2.650, M-2.664 M-2.676, perfazendo Juntas um total de 402,20,83 hectares, com os limites e confrontações seguintes: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-09, de coordenadas N 9.151.515,213m e E 220.936,563m, deste segue com os seguintes azimutes e distâncias: 101°41'40" - 629,78m, até o vértice M-10; 108°52'14" - 971,20m, até o vértice M-11; 103°0'47" - 623,29m, até o vértice M-12; 103°0'47" - 688,40m, até o vértice M-13; 113°11'34" - 335,97m, até o vértice M-14; 97°43'28" - 480,70m, até o vértice M-15; 66°33'18" - 888,06m, até o vértice M-15A; 204°19'14" - 2581,13m, até o vértice M-08; 287°53'28" - 131,41m, até o vértice M-07; 229°56'02" - 77,33m, até o vértice M-06; 303°15'52" - 68,25m, até o vértice M-05; 256°46'06" - 162,64m, até o vértice M-04; 309°35'09" 120,32m, até o vértice M-03; 15°34'07" - 254,16m, até o vértice M-02; 5°52'14" - 482,48m, até o vértice M-16; 36°31'44" - 67,20m, até o vértice M-17; 54°55'56" - 212,26m, até o vértice M-18; 61°10'33" - 102,82m, até o vértice M-19; 327°39'06"- 99,89m, até o vértice M-20; 60°17'46" - 66,71m, até o vértice M-21; 321°11'30" - 246,83m, até o vértice M-22; 311°31'59" - 225,70m, até o vértice M-23; 297°28'51" - 715,90m, até o vértice M-24; 246°42'30" - 587,98m, até o vértice M-25; 152°1'53" - 1308,18m, até o vértice M-26; 288°29'16"- 836,64m, até o vértice M-27; 323°15'46" - 712,38m, até o vértice M-28; 2°14'06" - 540,83m, até o vértice M-29; 9°16'31" - 211,19m, até o vértice M-30; 346°27'30" - 374,83m, até o vértice M-31; 292°43'52" - 275,22m, até o vértice M-32; 275°32′20″ - 499,79m, até o vértice M-33; 326°51'55" - 57,80m, até o vértice M-34; 246°2'30" - 71,85m, até o vértice M-35; 260°28'12" - 47,23m, até o vértice M-36; 327°41'36" - 470,50m, até o vértice M-09, ponto inicial da descrição deste perímetro. Consta na Av.02 desta matrícula área preservada de 112,2375 hectares. Consta no R.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Títulos Extrajudiciais, Processo nº 1092881-72.2020.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por WENDY’S NETHERLANDS B. V contra INFINITY HOLDING E PARTICIPAÇÕES LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Avaliação deste lote: R$ 2.453.140,82 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta e três mil, cento e quarenta reais e oitenta e dois centavos) para novembro de 2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Débito desta ação no valor de R$ 2.094.223,38 (agosto/2022).