Terreno 236.143 m² - Ribeirão das Neves - MG

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Área
30.000 m2

Glebas 01, 02, 03, 05, 06, 07, 08, 09, 10 Fazenda Córrego Grande, S/N, Ribeirão das Neves, MG

BANCO SANTANDER BRASIL S.A

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

R$ 6.791.000,00 ( Seis milhões, setecentos e noventa e um mil reais) .

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 6.791.000,00 / LANCE MÍNIMO: R$ 3.330.000,00 (51% abaixo do valor de avaliação).

DADOS DO IMÓVEL:
GLEBAS RURAIS - PARTE DA FAZENDA CORREGO GRANDE
* Glebas nºs 01, 02, 03, 05, 06, 07, 08, 09, 10 localizadas em parte da Fazenda Córrego Grande, s/nº
* Área de terreno: 236.143,18m²
* Matrículas nºs: 24.054 (Gleba 01), 24.055 (Gleba 02), 24.056 (Gleba 03), 24.057 (Gleba 05), 24.058 (Gleba 06), 24.059 (Gleba 07), 24.060 (Gleba 08), 24.061 (Gleba 09), 24.062 (Gleba 10) do CRI de Ribeirão das Neves/MG.
* Contribuinte: 7.537.296-7 (NIRF) e 426.156.001.937-0 (CCIR)
OBS.: Cadastro no INCRA em área maior (3.383.999,94m²)."

LOCALIZAÇÃO:
Área de expansão urbana Distrito Ind. de João de Almeida. Próximo de duas importantes rodovias BR-040 e MG-806.

OBSERVAÇÕES:
• Risco de Invasão.
• Sem benfeitorias; não demarcadas, apenas delimitadas por cerca de arame.
• Há restrição quanto ao uso e ocupação do imóvel em razão: (i) da existência de servidão de passagem em favor da CEMIG, totalizando aproximadamente 8.191,50m², (ii) parte do imóvel está localizado em área de preservação permanente e (iii) há uma linha de transmissão cortando as glebas 01, 06, 07, 09 e 10, impossibilitando construções a menos de 20 metros do traçado da linha.
• As Glebas de n° 03, 06, 07, 08 e 09 não possuem acesso à infraestrutura básica (iluminação pública, guias, sarjetas, pavimentação, ligação de água, ligação de esgoto e telefonia).
• O imóvel é servido hidricamente por nascentes.
• Ficarão a cargo do arrematante: assunção dos riscos, providências e custas necessárias: (ii) à completa regularização física e/ou documental do imóvel perante os órgãos competentes, (ex: Registro de Imóveis, INCRA, Prefeitura, Receita Federal), notadamente, mas não exclusivamente: à demarcação do imóvel, elaboração de georreferenciamento, regularização da área de terreno; (iii) à declaração e o pagamento do ITR/CCIR, a partir da data da arrematação; (iv) à assunção dos riscos de invasão e providências e custas necessárias à desocupação; (v) assunção dos riscos e restrições relativos ao uso e ocupação de imóvel em razão da área de preservação permanente.
• Em caso de adquirente estrangeiro (pessoa física/jurídica) observar o item 4.17.1 e respectivos subitens do Edital.

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Terreno 236.143 m² - Ribeirão das Neves - MG

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