Galpão Industrial - 66.666 m² - Macaé - RJ

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Área
4.472 m2

Estrada Asfaltada do Parque de Tubos da Pestrobrás, 949, Macaé, RJ

BANCO SANTANDER BRASIL S.A

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

R$ 31.405.000,00 ( Trinta e um milhões, quatrocentos e cinco mil reais) .

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 31.405.000,00 / LANCE MÍNIMO: R$ 18.550,00 (41% abaixo do valor de avaliação).

DADOS DO IMÓVEL:
GALPÃO COMERCIAL - BAIRRO INDUSTRIAL PARQUE DE TUBOS
• Estrada Asfaltada do Parque de Tubos da Petrobras, nº 949 - Lote 03 desmembrado de maior porção.
•Área de terreno: 66.666,00 m²
• Área construída: 4.472,41m² (na Prefeitura) e 7.173,75m² (in loco)
• Matricula: 31.579 do 2º CRI de Macaé/RJ
•Contribuinte: 01.6.133.1393.001 - Prefeitura de Macaé/RJ."
- Valor médio mensal IPTU: R$ 23.763,73

LOCALIZAÇÃO:
Região com vocação empresarial, voltada para perfil petroleiro, destacando a proximidade da Refinaria Petrobrás.

OBSERVAÇÕES:
• Ocupado.
• Débitos de IPTU no valor de R$ 1.039.424,27, atualizados até Março/2016.
• Ação de Reintegração de Posse - ajuizada pelo Banco Santander S/A - Proc.nº 0023718-15.2015.8.19.0028 da 2ª Vara Cível do Foro de Macaé/RJ em face de Q&B Serviços LTDA. Pendente de julgamento.
• Ficarão a cargo do arrematante: assunção dos riscos, providências e custas necessárias: (i) ) à desocupação mediante sub-rogação na ação judicial em trâmite proposta pelo VENDEDOR; (ii) a completa regularização física e/ou documental do imóvel perante os órgãos competentes, notadamente, mas não exclusivamente no Registro de Imóveis e Prefeitura; (iii) à atualização e pagamento de débitos incidentes sobre o imóvel, independente da data do fato gerador.
• Venda condicionada à comprovação da quitação dos débitos e apresentação das respectivas certidões negativas. Ver itens 4.2 e 4.9, inciso viii do Edital.

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Galpão Industrial - 66.666 m² - Macaé - RJ

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