Terreno 58.441 m² - Araraquara - SP

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.538.214,00 / LANCE MÍNIMO: R$ 2.579.000,00 (27% abaixo do valor de avaliação).

DADOS DO IMÓVEL:
GLEBA RURAL - DISTRITO INDUSTRIAL I
• Rodovia Washington Luiz, Km 268 – Gleba C8 desmembrada do Sítio Capão da Paiva (Gleba A)
• Área de terreno: 58.441,34m²
• Matrícula: 60.062 do 1º CRI de Araraquara/SP
• Contribuinte: 10.0227.001.00 (71150-1) - Prefeitura de Araraquara/SP e 0.786.328-4 (NIRF)"

LOCALIZAÇÃO:
Próximo ao Trevo do Km 267 da Rodovia Washington Luiz e a indústrias. Em um raio de 2 km está a fábrica de Cerveja Heineken.

OBSERVAÇÕES:
• Bi-tributado como área urbana e rural;
• Imóvel gravado com Servidões a favor da Cia Paulista de Força e Luz, Av. 01/60.062;
• Ações de Execução de Título Extrajudicial do Foro de Araraquara/SP, ajuizadas em face do ex-proprietário, averbadas na Matrícula, conforme Av.11, Av.12, Av.13, Av.14.
• Ficarão a cargo do arrematante: assunção dos riscos, providências e custas necessárias: (i) à completa regularização física e/ou documental do imóvel junto aos órgãos competentes (ex: Registro de Imóveis, INCRA, Prefeitura, Receita Federal), notadamente, mas não exclusivamente: à demarcação do imóvel e à elaboração de georeferenciamento, o cancelamento de CCIR (certificado de cadastro de imóvel rural) e ITR (imposto territorial rural), incluindo-se a quitação de todos os eventuais débitos existentes, independentemente da data do fato gerador; (ii) assunção dos riscos decorrentes das ações judiciais averbadas na Matrícula; (iii)à baixa/cancelamento das averbações citadas acima.
• O Vendedor responderá pela evicção de direitos nos termos dos itens 4.1O a 4.12 do Edital;