Leilão de Terreno Aruja - 226.633,03 m² A.T. Parcelado em 30% no ato e 10 v

Matrícula nº 11.367 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP: IMÓVEL – Uma área de terras com 8.544,00 m2 (oito mil, quinhentos e quarenta e quatro metros quadrados), formada pelos lotes 6, 7, 8 e 9 da quadra 1-B e 9, 10 e 11 da quadra 5-A do loteamento denominado Chácaras Copaco situado no Bairro de São Bento, perímetro urbano do munícipio de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel, medindo 116,00 metros de frente para a Rua 23; medindo do lado direito no sentido de quem da Rua 23 olha para o imóvel, 87,00 metros, onde confronta com o Sítio dos Leites; medindo do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, 40,00 metros, confrontando com o lote nº 5, daí quebra à esquerda e segue por 7,00 metros, confrontando com os fundos do mesmo lote nº 5, dai quebra à direita e segue por 61,50 metros até Rua 5, confrontando com o lote nº 8; e, medindo nos fundos, onde confronta com a referida rua 5, 71,00 metros de largura. Consta no R.9 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em Primeira, única e especial Hipoteca, sem concorrência de terceiros ao BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A. Consta na Av. 10 desta matrícula que o credor BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A foi incorporado pelo BANCO SANTANDER BANESPA S/A. Consta no R.11 desta matrícula que o credor BANCO SANTANDER BANESPA S/A, cedeu e transferiu a SILVIO TINI DE ARAÚJO, o crédito oriundo da operação financeira, Registrada sob nº 9. Matrícula nº 11.368 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP: IMÓVEL – Uma área de terreno com 13.756,03 m2 (treze mil setecentos e cinquenta e seis metros e três decímetros quadrados), formada pelos lotes nºs 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10 da quadra 4-A, do loteamento denominado Chácaras Copaco, situado no Bairro de São Bento, perímetro urbano do município de Arujá, desta comarca de Santa Isabel, medindo 209,00 metros de frente para a Rua 5; medindo do lado direito no sentido de quem da rua olha para o imóvel, 82,00 metros, onde confronta com o Sitio dos Leites; medindo do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, 15,00 metros, na confluência da Rua 5, com a Rua 7, mais 50,50 metros em reta, e mais 33,00 metros em curva, fazendo face para a rua 7 e, 219,00 metros de largura nos fundos, onde confronta com Albino Rodrigues Neves e outros. Consta no R.8 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em Primeira, única e especial Hipoteca, sem concorrência de terceiros ao BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A. Consta na Av.9 desta matrícula que o credor BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A foi incorporado pelo BANCO SANTANDER BANESPA S/A. Consta no R.10 desta matrícula que o credor BANCO SANTANDER BANESPA S/A, cedeu e transferiu a SILVIO TINI DE ARAÚJO, o crédito oriundo da operação financeira, Registrada sob nº 8. Matrícula nº 1.586 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP: IMÓVEL – Uma gleba de terras com a área de setenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três (76.493) metros quadrados, situado no Bairro da Cachoeira, município de Arujá (perímetro urbano), desta Comarca de Santa Isabel com as seguintes divisas e confronta0es: Começam no marco C cravado junto à cerca da Rodovia Presidente Dutra; daí segue o rumo de 37 40 SE e distância de setecentos e setenta e sete (777) metros e oitenta (80) - centímetros, confrontando com a gleba número três (nº 3) pertencentes aos condôminos Dr. João Batista Magalhães, Dr. Eduardo de Campos Werneck e Dr. Dioscórides Marcondes dos Santos Freire, até o marco D, cravado na divisa deste imóvel com o de propriedade dos herdeiros de Manoel Rodrigues Barbosa; daí segue em direção da pedra que se encontra junto ao piquete treze (13), com uma distância de quarenta e um (41) metros; daí segue rumo 18 02 SE e distância de quarenta e oito (48) metros e oitenta e três (83) centímetros até a estaca doze (12) e desta no mesmo rumo com a distância de sessenta e sei (66) metros até o marco A; daí passa e confrontando com o quinhão número hum (n 1) pertencente ao condômino Henrique Mucherman e segue com rumo de 40 00 NO e distância de seiscentos e trinta e três metros (633) e oitenta (80) centímetros até alcançar a cerca da Rodovia Presidente Dutra onde se encontra o marco B; daí pela cerca de arame, segue cento e dez (110) metros em direção de São Paulo até o marco C, onde se iniciaram e terminam estas. Consta no R.12 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em Primeira, única e especial Hipoteca, sem concorrência de terceiros ao BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A. Consta na Av. 13 desta matrícula que o credor BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A foi incorporado pelo BANCO SANTANDER BANESPA S/A. Consta no R.14 desta matrícula que o credor BANCO SANTANDER BANESPA S/A, cedeu e transferiu a SILVIO TINI DE ARAÚJO, o crédito oriundo da operação financeira, Registrada sob nº 12. Matrícula nº 1.587 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP: IMÓVEL – Uma gleba de terras situada em zona urbana, com a área de 125.840m2 (cento e vinte e cinco mil, oitocentos e quarenta metros quadrados), no Bairro da Cachoeira, município de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel com as seguintes divisas e confrontações: começa em um marco de concreto cravado janto à cerca da Rodovia Presidente Dutra, em frente a um valo; daí segue rumo 0 30 50 e distância de 94,68m (noventa e quatro metros e sessenta e oito centímetros) até o piquete número 69, cravado a 3,20m (três metros e vinte centímetros) do canto do valo e de uma touceira de bambu. Do piquete número 69, o caminhamento segue com os seguintes rumos e distâncias: do piquete 69 a 70, 7 05 SE e 7,14m (sete metros e quatorze centímetros); do piquete 70 a 71, 87 04 SE e 55,68m (cinquenta e cinco metros e sessenta e oito centímetros); do piquete 72 ao 73, 74 27 NE e distância de 87,20m (oitenta e sete metros e vinte centímetros); do pique 74 ao 75, 84 39 NE e distância de 36,59m (trinta e seis metros e cinquenta e nove centímetros); do piquete 75 ao 76, 86 46 NE e distância de 15,24m (quinze metros e vinte e quatro centímetros), confrontando até aqui desde o início com terras de Cornelio Boero, sucessor de Duque de Lima e as divisas foram feitas de uma touça de bambu que se prolonga do piquete 69 até uma pedra existente junto ao piquete 76-0. Do piquete 76-0, para e confronta com terras dos herdeiros de Manoel Rodrigues Barbosa e segue com os seguintes rumos e distâncias. Do piquete 76-0 ao 1, 17 00 SO e distância de 74,37m (setenta e quatro metros e trinta e sete centímetros); do piquete número 1 ao 2, 19 38 SO e distância de 60,57m (sessenta metros e cinquenta e sete centímetros); do piquete 2 ao 3, 20 38 SO e distancia de 70,14m (setenta metros e quatorze centímetros); do piquete. 3 ao 4, 20 22 SO e distância de 35,88m (trinta e cinco metros e oitenta e oito centímetros); do piquete 4 ao 5, 11 02 e distância de 33,51m (trinta e três metros e cinquenta e um centímetros); o piquete número 5 foi cravado a uma touceira de bambus que serve de divisa neste ponto. Do piquete 5 ao 6 segue rumo 2 39 e distância de 14,73m (quatorze metros e setenta e três centímetros); do piquete 6 no 7, 19 07 S0 e distância de 62,50m (sessenta e dois metros e cinquenta centímetros); do piquete 7 ao 8, 10 43 SO e distância de 60,70m (sessenta metros e setenta centímetros); do piquete 8 ao 9, 8 59 SO e distância de 76,37m (setenta e seis metros e trinta e sete centímetros); do piquete 9 deflete para a direita e segue 14,00m (quatorze metros) até o marco de concreto identificado com leta A, que divide esta gleba com a de numero 2, pertencente ao quinhão número 3, de propriedade do condômino Albino Rodrigues Neves. Do marco A, segue com o rumo de 40 00 NO e distância de 633,80 (seiscentos e trinta e três metros e oitenta centímetros) até o marco B cravado Junto à cerca da Rodovia Presidente Dutra, confrontando até aqui desde o marco A com o quinhão n 3, já referido; do marco B, deflete novamente para a direita e segue pela referida cerca da Rodovia em direção ao Rio de Janeiro até o marco, onde teve início e findam estas divisas com frente para a Rodovia Presidente Dutra, em 200,00m (duzentos metros), contendo as seguintes benfeitorias: 1.- Prédio do Laboratório, Ambulatório e Escritório: de um pavimento com a área construída estimada de 10 9,90m2 e pé direito de 3m tem as seguintes características de construção: fundação formada por blocos e baldrames de concreto; estrutura do prédio de concreto armado; paredes de alvenaria de tijolos, à vista no exterior, vestidas de argamassa e pintadas com tinta plástica no escritório, e sendo as paredes internas do ambulatório revestidas de azulejos; forro de laje; esquadrias de ferro e de madeira; piso do escritório de lajotas de neoprene, sendo o piso do ambulatório e do laboratório de ladrilhos cerâmicos; cobertura do telhado com telhas tipo calha de cimento amianto; instalações elétrica e hidráulica. 2.- Prédio do Refeitório, Vestiário e Portaria: de um pavimento, com a área construída estimada de 109,90m2 e pé direito de 3m tem as seguintes características de construção: fundação fornada por blocos e baldrames de concreto; estrutura do edifício de concreto armado; paredes de alvenaria de tijolos à vista no exterior, revestidas de argamassa e pintadas com tinta plástica, sendo parte azulejada até a altura de 1,80m; forro de laje; esquadrias de ferro e de madeira; piso de ladrilhos cerâmicos; cobertura do telhado com telhas tipo calha de cimento amianto; instalações elétrica e hidráulica. 3.- Oficina Mecânica e Almoxarifado: prédio de um pavimento, com a área construída estimada de 153,10m2 e pé direito de 5m tem as seguintes características de construção: fundação formada por blocos e baldrames de concreto; estrutura do edifício de metal; piso de concreto armado alisado; paredes de alvenaria de blocos de concreto, revestidas de argamassa e pintadas até a altura de 2,80m, sendo o restante fechado com chapas onduladas de cimento amianto; estrutura do telhado de metal e cobertura com chapas onduladas de cimento amianto; esquadrias de madeira e de metal; instalações elétrica e hidráulica. 4.- Prédio Industrial: formado por quatro alas interligadas. 2) Área dos Fornos: com 4 pavimentos e pés direitos de 4, 5, 6 e 2m, altura total de 17 m, e área construída estimada de 2.418.00 m2 tem as seguintes características de construção: fundação formada por blocos e baldrames de concreto; estrutura do edifício de concreto armado, suportando dois fornos e guinchos; estrutura do telhado de metal e cobertura com chapas onduladas de cimento amianto; instalações elétrica e hidráulica, b) Área de Corrida dos Fornos: pavilhão industrial com a área construída estimada de 390,00m2 e pé direito de 12m, consiste em uma cobertura de cimento amianto apoiada sobre uma estrutura metálica comportando uma ponte rolante de 6t, coberta parcialmente nos lados, sendo o piso de concreto armado alisado. b) Área de Preparação de Matéria Prima: pavilhão industrial com a área construída estimada de 748,00m2 e pé direito de 9m, consiste em uma cobertura de cimento amianto apoiada sobre uma estrutura metálica, aberta parcialmente nos lados, sendo o piso de concreto alisado. d) Área de Britagem de Ligas: pavilhão industrial, com a área construída estimada de 413m2 e pé direito de 9m, consiste em uma cobertura de cimento amianto assente sobre uma estrutura metálica, aberta parcialmente nos lados, sendo o piso de concreto alisado. 5.- Casa de Força: prédio de um pavimento, com a área estimada de 29,80m2 e pé direito de 6m tem as seguintes características de construção: fundação formada por blocos e baldrames de concreto; estrutura do edifício de concreto armado; paredes de alvenaria de tijolos, revestidas de argamassa e pintadas com tinta plástica; piso de concreto alisado; esquadrias de ferro; cobertura de concreto armado impermeabilizado. Consta no R.2 da ref. matrícula que PROMETAL - PRODUTOS METALÚRGICOS S/A instituiu a favor da CESP - COMPANHIA ENERGÉTICA DE SÃO PAULO, a servidão de passagem sobre a área de 15.043,18m2, parte do imóvel objeto desta matrícula. Consta no R.13 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em Primeira, única e especial Hipoteca, sem concorrência de terceiros ao BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A. Consta no R.14 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal que a FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO move contra PROMETAL PRODUTOS METALÚRGICOS S/A, Proc. 3.007/95 da Vara Distrital de Arujá, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária JANE C. FIORANTE. Consta no R.16 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal que a FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO move contra PROMETAL PRODUTOS METALÚRGICOS S/A, Proc. 141/93 da Vara Distrital de Arujá, desta comarca de Santa Isabel, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário JOÃO LOBO DE CAMARGO. Consta na Av. 18 desta matrícula que o credor BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A foi incorporado pelo BANCO SANTANDER BANESPA S/A. Consta no R.19 desta matrícula que o credor BANCO SANTANDER BANESPA S/A, cedeu e transferiu a SILVIO TINI DE ARAÚJO, o crédito oriundo da operação financeira, Registrada sob nº 13. Matrícula nº 3.233 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP: IMÓVEL - Uma gleba de terras, sem benfeitorias, de forma triangular, com a área total de 2.000m2 (dois mil metros quadrados) que pertencia a 2ª Gleba de propriedade de Cornelio Boero e sua mulher, localizada ao lado das margens da Via Dutra, lado direito de quem vai de São Paulo ao Rio de Janeiro, localizada no Bairro da Cachoeira ou Bairro São Bento, perímetro urbano do município de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel, localizada dentro dos seguintes limites e confrontações: inicia-se no ponto P-7, Vértice da forma triangular, em um valo, segue pelo Bambual, sentido NE irregular, na distância de 158,00m (cento e cinquenta e oito metros), confrontando com propriedade da Prometal-Produtos Metalúrgicos S/A, até o ponto P-8, deflete a esquerda e segue no sentido S.N., na distancia de 15,40m (quinze metros e quarenta centímetros) confrontando com a 3ª gleba de propriedade de Cornelio Boero e sua mulher, até o ponto P-9A deflete a esquerda e segue em linha reta, no sentido NW, na distância de 154,50m (cento e cinquenta e quatro metros e cinquenta centímetros), confrontando com o remanescente da 2ª Gleba da propriedade da Prometal-Produtos Metalúrgicos S/A, digo propriedade de Cornelio Boero e sua mulher, ato o ponto P-7, já descrito no inicio. Consta no R.2 desta matrícula que nos autos nº 1.202/94 de Execução movida pela CIA VALE DO RIO DOCE contra PROMETAL PRODUTOS METALÚRGICOS S/A, em trâmite pelo Juízo de Direito da Vara Distrital de Arujá, Comarca de Santa Isabel, foi penhorado o imóvel desta matrícula, ficando como depositário o Sr. VEIKKO SARIOLA. Consta no R.3 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal que a FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO move contra FAZENDA PROMETAL LTDA, Proc. 35/95-CP da Vara Distrital de Arujá – Comarca de Santa Isabel foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário MARIO SÉRGIO FERNANDES CAMARGO. Consta no R.4 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal que a FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO move contra FAZENDAS PROMETAL LTDA, Proc. 34/95-/CP da Vara Distrital de Arujá, desta comarca de Santa Isabel, foi Arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário MÁRIO SÉRGIO FERNANDES DE CAMARGO. Observação: Nas matrículas constam edificações e benfeitorias nos imóveis, mas estas edificações e benfeitorias não existem mais, restando apenas escombros. Consta nos autos Ofício da CETESB COMPANHIA AMBIENTAL DO ESTADO DE SÃO PAULO – AGÊNCIA AMBIENTAL DE GUARULHOS, ref. ao Ofício 871/11CLG - Passivo Ambiental.
***Leilão de Terreno Aruja