Terreno 31.627 m² - Capivari - SP

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 903.665,00 / LANCE MÍNIMO: R$ 270.000,00 (70% abaixo do valor de avaliação).

DADOS DO IMÓVEL:
GLEBA RURAL - BAIRRO RIBEIRÃO
• Sítio Nossa Senhora da Conceição
• Área total: 31.627,00m² (na Matrícula) e 32.000,00m² (INCRA)
• Área construída: 890,00m² (in loco)
• Matrícula: 13.295 do CRI de Capivari/SP
• Contribuinte: 4.268.186-3 630.012.004.979-3 - Prefeitura de Capivari/SP.
OBS.: Com acesso pela Rodovia do Açúcar (SP 380), KM 129."

LOCALIZAÇÃO:
Imóvel com boa localização e de fácil acesso, próximo as Rodovias do Açucar (SP 308) e Jornalista Aguirre Proença; próximo ao Distrito Industrial de Capivari. Na região predomina o cultivo de cana de açucar.

OBSERVAÇÕES:
• Ocupado.
• Existência de córrego nos fundos da propriedade que restringe o uso e a ocupação do imóvel em faixa de Área de Preservação Permanente (APP), conforme Lei 12.651/2012.
• Ficarão a cargo do arrematante: assunção dos riscos, providências e custas necessárias: (i) a completa regularização física e/ou documental do imóvel perante os órgãos competentes, (ex: Registro de Imóveis, INCRA, Prefeitura, Receita Federal), notadamente, mas não exclusivamente: à demarcação do imóvel, elaboração de georeferenciamento, regularização das áreas; (ii) à declaração e o pagamento do ITR/CCIR, a partir da data da arrematação; (iii) assunção dos riscos e restrições relativos ao uso e ocupação de imóvel em razão da área de preservação permanente; (iv) assunção dos riscos de usucapião e providências e custas necessárias à desocupação.
• Em caso de adquirente estrangeiro (pessoa física/jurídica) observar o item 4.17.1 e respectivos subitens do Edital. "