Terreno com Centro Recreativo 181.805 m² - Embura - São Paulo - SP

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Área
1.085 m2

Estrada Engenheiro Marsilac, 4730, Embura, São Paulo, SP

BANCO SANTANDER BRASIL S.A

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

R$ 1.791.000,00 ( Um milhão, setecentos e noventa e um mil reais) .

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.791.000,00 / LANCE MÍNIMO: R$ 1.450.800,00 (19% abaixo do valor de avaliação).

DADOS DO IMÓVEL:
TERRENO C/ CENTRO RECREATIVO - BAIRRO EMBURA
* Estrada Engenheiro Marsilac, nº 4.730 (in loco) - Distrito de Parelheiros
* Área de terreno: 181.805,39m²m²
* Área construída: 1.085,19m² (in loco)
* Matrícula: 27.875 do 11º CRI de São Paulo/SP
* Contribuinte: 638.358.017.779 (Incra

LOCALIZAÇÃO:
O imóvel está localizado próximo a Estrada da Divisa e Estrada do Cipó. Bairro servido com todos os melhoramentos públicos.

OBSERVAÇÕES:
• Averiguado in loco que aproximadamente 70% da área do imóvel está ocupada por área de Mata.
• O imóvel está vinculado ao projeto de Centro Recreativo, conf. Av.02/27.875, da Matrícula.
• Imóvel inserido na Zona de Proteção e Desenvolvimento Sustentável - ZPDS.
• Ficarão a cargo do arrematante: assunção dos riscos, providências e custas necessárias: (ii) à completa regularização física e/ou documental do imóvel perante os órgãos competentes, (ex: Registro de Imóveis, INCRA, Prefeitura, Receita Federal), notadamente, mas não exclusivamente: à regularização do endereço do imóvel, bem como à averbação da área construída; (iii) à declaração e o pagamento do ITR/CCIR, a partir da data da arrematação; (iv) apuração de eventuais débitos fiscais, ainda que lançados em nome da Fundação Sudameris ou de seu antecessor e respectivo pagamento, independentemente da data do fato gerador; (v) à assunção dos riscos e restrições relativos ao uso e ocupação de imóvel em razão: da área de Mata, da Av.02/27.875 da Matrícula e do Plano Diretor acima mencionado.
• Em caso de adquirente estrangeiro (pessoa física/jurídica) observar o item 4.17.1 e respectivos subitens do Edital.
• Imóvel de propriedade da Fundação Sudameris.

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Terreno com Centro Recreativo 181.805 m² - Embura - São Paulo - SP

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